Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Trend v bydlení pro rok 2006: byt s terasou

aktualizováno 
Pražští developeři se předhánějí v nabídkách. Vítězí ti, kteří nabídnou menší byty, kam se mohou klienti hned stěhovat. Vybírají si nejen Češi. V realitních novinkách listuje stále více zahraničních kupců.
Rezidence Park Hostivař

Rezidence Park Hostivař - Vizualizace Rezidence Park Hostivař | foto: archiv Central Group

Nové bytové projekty

Nové byty v Praze rostou jako houby po dešti. Podle realitních expertů by letos měl vzniknout největší počet bytů od sametové revoluce. Za pravdu jim dávají i statistici. „Intenzita výstavby měřená počtem bytů na 1000 obyvatel je v Praze nad úrovní celé země,“ řekla Eva Vojtová z Českého statistického úřadu.

Místem, kam se lidé nejčastěji stěhují, nejsou však dříve tolik populární rodinné domky v satelitních městečkách, ale byty.

O jaký typ je největší zájem? Vkus a finanční požadavky se ani přes širokou nabídku příliš nezměnily. „Nejdřív se vyprodávají byty menších velikostí a levnější. Takže pořád rozhoduje cena,“ tvrdí realitní makléřka Lucie Montagová z Real Development 2001.

Podle Jaroslava Novotného z Asociace realitních kanceláří České republiky je to dáno kupní silou zájemců. „Největší poptávka je po bytech v ceně kolem milionu. Lidí, pro které není rozhodující cena, ale lokalita, a kteří si opravdu vybírají, je mnohem méně,“ tvrdí Novotný.

Chci 2+kk. Zn.: Nabídněte
Pokud by chtěl developer svoji novostavbu co nejdříve rozprodat, měl by podle odborníků volit byty o velikosti 2+kk nebo 2+1, s garážovým stáním a terasou otočenou na jižní či jihovýchodní stranu.

„Lidé se ptají po terase, balkonu, lodžii. Asamozřejmě čím větší, tím lepší. Dokonce může mít byt i horší dispozici, hlavně když má balkon, říká Lukáš Hampl z 1. České investiční.

A klienti by rádi využívali i další služby, jako je čtyřiadvacetihodinová recepce s vrátným, hlídané parkoviště či bezpečnostní služba pro celý dům. Jenže to má své úskalí.

„Nakonec však nejsou tak velké částky ochotní platit. Vrátného by tam rádi měli, ale když slyší, kolik peněz nonstop provoz vrátnice stojí, nechtějí si za službu připlatit, takže nakonec nesedí na recepci nikdo,“ upozorňuje Hampl.

Naopak dlouho zůstává v nabídce byt, který má třeba průchozí pokoje, leží v přízemí a prvním patře nebo v pátém, ale bez výtahu.

Hypotéka je samozřejmost
I když rezidenční výstavba začala mohutnět před pěti šesti lety, kdy byl na trhu hlad po nových bytech, nabídka stále nepřevyšuje poptávku. Například v Praze 10, která by co do počtu obyvatel mohla být šestým největším městem v České republice, přibývají stovky zbrusu nových bytů v Korunním Dvoře, Havlíčkových sadech i v takzvaném novémZahradním Městě.

„Na Zahradním Městě vyroste postupně na 1200 bytů, Je to jeden z největších rezidenčních projektů v zemi,“ říká starosta Milan Richter.

Podle Evy Vojtové z Českého statistického úřadu je to způsobeno tím, že stále panuje příznivá situace na trhu hypoték. Vyřízení žádosti o hypotéku je často součástí developerovy nabídky.

„Pro hypotéky máme přímo zřízené oddělení, protože až třetina našich klientů si tuto finanční půjčku bere,“ upozornila Lucie Montagová z Real Development 2001.

Autoři: ,




Nejčtenější

Kuchyňskou linku designérky zredukovaly pouze na spodní skříňky. Je zde plně...
Jak se staví sen pro ženu, které zůstal jen vybydlený byt

V Otvovicích všichni znají nejen Lucii Bílou, ale také nemocnou Zdeňku. Roztroušená skleróza ji trápí už skoro dvacet let a invalidní důchod není právě zdrojem...  celý článek

Z visuté terasy je nádherný výhled na řeku a okolí.
Mají visutou terasu a kamenné schody. Ty zničily záda i kamarádům

Na stavbě domu se často podílí celá rodina i spousta přátel, jsou však okamžiky, kdy se bez této pomoci neobejde ani zdánlivě jednoduchá stavba terasy. To je i...  celý článek

Velký jídelní stůl (2,4 x 1,2 m) na kovové podnoži zhotovený z travertinu...
Srdcem rodinného domu v jižních Čechách je bazén. Děti si jej užívají

Se založením nové rodiny začal Dušan pomýšlet také na nový dům. Se ženou se rozhodli usadit na vesnici na jihu Čech, kde vyrůstal. V těsném sousedství rodičů...  celý článek

Bill věří, že se mu podaří všechny knihy přestěhovat a k prodeji nabídne pouze...
Dům pro vášnivé čtenáře je na prodej s knihovnou pro 10 tisíc svazků

Jane a Bill Moyleovi shromáždili během svého života velké množství knih. Jejich dům nedaleko anglického města Kington se postupně zaplnil deseti tisíci svazky....  celý článek

V Tower na pražské Pankráci (stav v lednu 2017)
Z původního Véčka na Pankráci zbyl jen obrys, říká Martin Jaroš

Nálepce pan Véčko se brání s tím, že na výstavbě nejvyššího a prvního českého obytného mrakodrapu na pražské Pankráci se podílí tým lidí. Martin Jaroš,...  celý článek

Další z rubriky

pes
Bydlím v nájmu s několika staršími psy. Správce domu se mi začal mstít

Nastěhovala jsem se do nájemního bytu v domě, který vlastní čtyři majitelé: matka a tři dospělé děti. O nic se nestarají, jen jim chodí na účet peníze. O vše...  celý článek

Kromě „hlavního“ domu si nechala rodina postavit i saunový domek a také dům pro...
Recept na stres z práce? Víkendový dům v lese s výhledem na jezero

Srubový dům si nechal postavit úspěšný helsinský manažer Tuomas na venkově, aby mohl se svoji rodinou trávit volné chvíle v přírodě. Pojal jej pouze jako druhé...  celý článek

Třiatřicetiletý řemeslník pracoval na přeměně šest měsíců.
Starý box na přepravu koní přestavěl na bydlení se záchodem a sprchou

Dean Crago předělal třicet let používaný box na přepravu koní na plnohodnotné bydlení. Třiatřicetiletý řemeslník pracoval na přeměně šest měsíců. Nejvíc práce...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.