Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Trend v bydlení pro rok 2006: byt s terasou

aktualizováno 
Pražští developeři se předhánějí v nabídkách. Vítězí ti, kteří nabídnou menší byty, kam se mohou klienti hned stěhovat. Vybírají si nejen Češi. V realitních novinkách listuje stále více zahraničních kupců.
Rezidence Park Hostivař

Rezidence Park Hostivař - Vizualizace Rezidence Park Hostivař | foto: archiv Central Group

Nové bytové projekty

Nové byty v Praze rostou jako houby po dešti. Podle realitních expertů by letos měl vzniknout největší počet bytů od sametové revoluce. Za pravdu jim dávají i statistici. „Intenzita výstavby měřená počtem bytů na 1000 obyvatel je v Praze nad úrovní celé země,“ řekla Eva Vojtová z Českého statistického úřadu.

Místem, kam se lidé nejčastěji stěhují, nejsou však dříve tolik populární rodinné domky v satelitních městečkách, ale byty.

O jaký typ je největší zájem? Vkus a finanční požadavky se ani přes širokou nabídku příliš nezměnily. „Nejdřív se vyprodávají byty menších velikostí a levnější. Takže pořád rozhoduje cena,“ tvrdí realitní makléřka Lucie Montagová z Real Development 2001.

Podle Jaroslava Novotného z Asociace realitních kanceláří České republiky je to dáno kupní silou zájemců. „Největší poptávka je po bytech v ceně kolem milionu. Lidí, pro které není rozhodující cena, ale lokalita, a kteří si opravdu vybírají, je mnohem méně,“ tvrdí Novotný.

Chci 2+kk. Zn.: Nabídněte
Pokud by chtěl developer svoji novostavbu co nejdříve rozprodat, měl by podle odborníků volit byty o velikosti 2+kk nebo 2+1, s garážovým stáním a terasou otočenou na jižní či jihovýchodní stranu.

„Lidé se ptají po terase, balkonu, lodžii. Asamozřejmě čím větší, tím lepší. Dokonce může mít byt i horší dispozici, hlavně když má balkon, říká Lukáš Hampl z 1. České investiční.

A klienti by rádi využívali i další služby, jako je čtyřiadvacetihodinová recepce s vrátným, hlídané parkoviště či bezpečnostní služba pro celý dům. Jenže to má své úskalí.

„Nakonec však nejsou tak velké částky ochotní platit. Vrátného by tam rádi měli, ale když slyší, kolik peněz nonstop provoz vrátnice stojí, nechtějí si za službu připlatit, takže nakonec nesedí na recepci nikdo,“ upozorňuje Hampl.

Naopak dlouho zůstává v nabídce byt, který má třeba průchozí pokoje, leží v přízemí a prvním patře nebo v pátém, ale bez výtahu.

Hypotéka je samozřejmost
I když rezidenční výstavba začala mohutnět před pěti šesti lety, kdy byl na trhu hlad po nových bytech, nabídka stále nepřevyšuje poptávku. Například v Praze 10, která by co do počtu obyvatel mohla být šestým největším městem v České republice, přibývají stovky zbrusu nových bytů v Korunním Dvoře, Havlíčkových sadech i v takzvaném novémZahradním Městě.

„Na Zahradním Městě vyroste postupně na 1200 bytů, Je to jeden z největších rezidenčních projektů v zemi,“ říká starosta Milan Richter.

Podle Evy Vojtové z Českého statistického úřadu je to způsobeno tím, že stále panuje příznivá situace na trhu hypoték. Vyřízení žádosti o hypotéku je často součástí developerovy nabídky.

„Pro hypotéky máme přímo zřízené oddělení, protože až třetina našich klientů si tuto finanční půjčku bere,“ upozornila Lucie Montagová z Real Development 2001.

Autoři: ,




Nejčtenější

Stačila chvilka a sousedům v bytě pod Markem tekla ze stropu voda.
Sousedé nás již devětkrát vytopili. Peníze od nich nikdy nedostaneme

Bydlíme 45 let v panelovém domě. Před lety koupil byt nad námi šikula, který nemovitost ve špatném stavu začal ihned pronajímat. Nájemci se střídají a nám od...  celý článek

Dvoupodlažní dům ve svahu nabízí majitelům komfortní výhled do krajiny a...
Z ulice drobná stavba, ze zahrady dům snů s bazénem a skvělým výhledem

Z ulice jde o naprosto nenápadný a malý dům. Souhra několika okolností, včetně umístění stavby do strmého svahu, ovlivnily celé řešení. Dvoupodlažní dům, tedy...  celý článek

Úbislav - Stachy, okres Prachatice. Chalupa 4+kk na polosamotě je na prodej za...
Česká zimní dovolená. Podívejte se, jaké horské chalupy jsou na prodej

V České republice je na prodej velké množství horských chalup. Některé jsou nedaleko sjezdovky, další mají perfektní podmínky pro milovníky bílé stopy nebo jen...  celý článek

Velkoformátová posuvná stěna na jižní straně fasády zprostředkovává vstup na...
Dům v prudkém svahu v lese má místo zahrady obrovitou terasu

Pro svou pětičlennou rodinu postavil architekt Eric Grondal dům na hodně obtížném místě. Na první pohled stavba působí spíš jako překážka, přesto v okolním...  celý článek

Aneta Dvořáková získala za „Párání“ ocenění Special Mentions  v kategorii...
Česká studentka vyhrála za „Párání“ prestižní světovou soutěž

Aneta Dvořáková, studentka Ateliéru textilní tvorby VŠUP v Praze, vyhrála cenu v rámci soutěže Young Creations Award. Akce pro mladé tvůrce se uskutečnila v...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.