Není proto divu, že se ceny zdejších bytů pohybují zpravidla nad částkou šedesát tisíc korun za čtvereční metr. Za dům pak zájemce o zdejší bydlení běžně zaplatí více než deset milionů korun. David Černík vysvětluje, že ceny zdejších nemovitostí nejsou vysoké jen díky nesporným kvalitám lokality, ale i díky tomu, že poptávka po bydlení v těchto lokalitách výrazně převyšuje nabídku.
Vítězí projekty vilového charakteru
Jak vypadá současná střešovická a vokovická výstavba? Obchodní ředitel Černík říká, že novou rezidentní výstavbu lze rozdělit do dvou kategorií. Ve Střešovicích a staré části Vokovic se staví rozsahem malé projekty téměř výhradně vilového charakteru. "Bohužel některé projekty svým objemem spíše prokazují zájem investorů o zisk, nikoliv o estetiku," dodává Černík. V nové části Vokovic však podle něho vzniklo v prolukách a na zelených prostranstvích několik činžovních domů, které většinou jsou architektonicky zajímavé a jejich cena odpovídá kvalitě.
Obytný soubor Na Krutci
Jedním ze zajímavých projektů je obytný soubor Na Krutci společnosti Metrostav. Projekt originálního bydlení si svým pojetím klade za cíl navázat na prvorepublikové čtvrti, jako jsou Hanspaulka a Ořechovka. Vznikne zde celkem třináct samostatných vil, šestnáct řadových rodinných domů a šestice bytových domů. "Zdůraznila bych velmi hezké místo v těsném sousedství chráněné krajinné oblasti Tiché Šárky na Praze 6 a také jedinečnou architekturu, jejímž autorem je architektonické studio Kuba, Pilař architekti," říká mluvčí divize developmentu společnosti Metrostav Martina Huclová.
První etapa, čítající bytové domy a řadové rodinné domy, je už však hotová a připravena k nastěhování. Až osmdesát procent z těchto nových bytů přitom již má majitele. Druhá etapa, která se soustředila na samostatné rodinné vily, je nyní ve fázi dostavby. K nastěhování by tyto nemovitosti měly být připraveny počátkem příštího roku.
Tichá Šárka Apartments
Za pozornost stojí také projekt Tichá Šárka Apartments v Půlkruhové ulici ve starých Vokovicích nedaleko Divoké Šárky. Zdejší byty jsou doslova pár kroků vzdálené od lesoparku. Výstavba byla zahájena už v únoru 2006 a právě nyní je bytový dům dokončován. Objekt s pěti nadzemními a jedním podzemním podlažím má sedmadvacet bytů v dispozicích od 2+kk až po 5+kk vždy s minimálně jednou lodžií. V podzemní části domu se nachází celkem padesát stání pro automobily s dvojicí vyhrazených míst pro handicapované. Podle investora projektu, společnosti Tichá Šárka Apartment, jsou na domě zajímavé zejména bohatě prosklené fasády se zimními zahradami.
Rezidence Vokovice
Další dvojice bytových domů se 123 byty nese název Rezidence Vokovice. Nachází se uvnitř uzavřeného a hlídaného areálu u ulice Evropská. Projekt společnosti Palace Engel Estate nedaleko Červeného vrchu s byty od 1+kk až 4+kk by měl být hotov do léta 2008. Vedle již zmíněných obytných prostor nabídne rovněž v každém domě nebytové plochy ke komerčnímu využití. Samozřejmostí je podzemní parkoviště s kapacitou 130 míst. Součástí každého z bytů má být balkon, terasa či předzahrádka - to v případě přízemních bytů. V některých pak bude dokonce i zimní zahrada.
| Ceny bytů Obytný soubor Na Krutci 1. patro Byt 3+1: 92,02 m2 plocha bytu + 7,67 m2 plocha balkonu Cena: 6 248 129 Kč (s DPH) 1. patro Byt 4+1: 123,72 m2 plocha bytu + 5,76 m2 plocha balkonu Cena: 8 273 470 Kč (s DPH) Rezidence Vokovice 1. patro Byt 3+kk: 93,5 m2 plocha bytu + 19,1 m2 plocha balkonu Cena: 5 953 000 Kč (bez DPH) Tichá Šárka Apartments přízemí Byt 3+kk: 86,67 m2 plocha bytu + 65 m2 plocha zahrady Cena: 6 815 640 Kč (s DPH) 3. patro Byt 3+kk: 93,37 m2 plocha bytu + 18,28 m2 plocha terasy Cena: 6 526 050 Kč (s DPH) 4. patro Byt 4+kk: 95,12 m2 plocha bytu + 37,42 m2 plocha terasy Cena: 7 213 420 Kč (s DPH) |
