Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Lidem vadí novostavby. Praha 4 plánuje developery hlídat

  1:00aktualizováno  1:00
Radnice Prahy 4 má plán, jak investorům zatrhnout příliš velké stavby. Ty většinou nerespektují stávající domy a ničí charakter ulice či celé čtvrti. Nejčastěji jde o předimenzované bytové domy, které developeři velmi rádi staví v klidné vilové zástavbě.

Takhle ne. Mezi vilkami v Hodkovičkách stojí bytový dům, jehož autoři jako by si ani drobnější zástavby v okolí nevšimli. | foto: Kristina PetrášováMF DNES

Rodina bydlí ve vilové čtvrti v Hodkovičkách desítky let. Víkendy se naučili trávit na zahradě, kde měli vždy jistou dávku soukromí. Před pár lety však na vedlejší parcele místo staré vilky vyrostl dům, který svou velikostí rozhodně do zástavby rodinných domků nezapadá a vypadá spíše jako menší činžák. Rázem je po soukromí. Terasy nových sousedů mají teď téměř na dosah ruky.

"Stále častěji se setkáváme se situací, kdy investor koupí pozemek či malý rodinný domek se zahradou ve vilové rezidenční oblasti a hodlá zde vyprojektovat předimenzovaný bytový dům. Pokud splní podmínky příslušné vyhlášky, nikdo mu ve stavbě nedokáže zabránit," stěžuje si starosta Prahy 4 Pavel Horálek. Co s tím?

Tady bude radnice hlídat

Architekti navrhli stavební limity pro tyto oblasti Prahy 4

Radou prošly Nusle vymezené ulicemi Pod Vilami, Svatoslavova, Nad Nuslemi, Vyšší, Na Jezerce, Jaurisova, Pod Lázní, Na Veselí a okolí ulice Na Květnici.

Další čtvrti, o nichž se uvažuje Hodkovičky, Podolí, Michle, Ondřejov, Lhotka, Dobeška, Stará Krč, Kačerov.

Žádný zákon porušen nebyl a novostavba vznikla v souladu s územním plánem. "Nicméně charakter místa narušuje, proto jsme proti takovým developerům připravili novou zbraň," tvrdí mluvčí čtvrté městské části Michal Sochor.

Radnice sestavila seznam stavebních limitů, které chce zejména ve vilových čtvrtích v budoucnu prosazovat. To se týká zmíněných Hodkoviček, části Nuslí, Dobešky, Michle, Lhotky, Kačerova či staré Krče.

Co takovými limity radnice myslí? Obecně to, že budou mnohdy přísnější, než ukládá územní plán. Konkrétně třeba to, že dnes může investor postavit třípatrový dům, ale Praha 4 bude bojovat, aby jeho výška nepřekročila střechy okolních vil.

Podobných omezení bude celá řada a všechny si v podstatě kladou jediný cíl: aby neutrpěla identita dané lokality. "Pokud je investor nesplní, budeme proti této stavbě bojovat. Zdůrazňuji, že z pozice samosprávy nemůže omezení suplovat zákonná rozhodnutí stavebního úřadu. Věřím, že i pražský magistrát by při případném odvolání a rozhodování dal za pravdu spíše městské části," vysvětluje starosta Horálek, který doufá, že stavební záměr, s nímž radnice nebude souhlasit, úřady nepovolí.

Může se hodit

Hledáte byt v Praze? Vybírejte na Reality.iDNES.cz z pestré nabídky nemovitostí.

Právě z tohoto důvodu však plán trochu plave na vodě. Jak vidno, nemá totiž oporu v zákoně. Nicméně se radnice Prahy 4 zasadí o to, aby se navržené limity objevily v novém územním plánu. Pokud toho dosáhne, budou pak již pro investory závazné.

"Na takový krok má městská část právo a je na dotčeném odboru magistrátu, zdali ho schválí. Nicméně nový územní plán bude na úrovni 21. století, tedy tak kvalitní, že podobné iniciativy nebude potřebovat," podotýká jeho autor Roman Koucký.

Nový územní plán by měl být schválen do konce roku 2015. Jestli zohlední i požadavky čtvrté městské části, záleží na jeho zpracovatelích. Jak je patrné, stát se tak nemusí.

Autoři:




Nejčtenější

Unikátní zdvihací systém myček ComfortLift, který umožňuje pohodlné nadzvednutí...
Myčka nádobí je lepší než služka: nereptá, šetří vodu a nic nerozbije

Úspora přibližně 60 procent vody a přibližně stejně energie na její ohřev v porovnání s ručním mytím nádobí pod tekoucí vodou. To je jeden z hlavních...  celý článek

1
Žijí 60 let v klidu na vsi. Soused agresor je začal týrat šíleným hlukem

Rodiče sousedí se švagrem mé matky, který jim začal nadávat, vyhrožovat a je vulgární i na příbuzné a návštěvy. Poslední rok k tomu přidal týrání hlukem. Do...  celý článek

Některé příčky nebylo možné odstranit.
Jak se staví sen pro dvě děti: musel se vybourat strop až do krovu

Radek a Jindřiška žijí v pěstounské péči u babičky a dědy v domě starém více než sto let. Jenže dům ani jeho vybavení s dětskými pokoji nepočítal, sourozenci...  celý článek

Dům a zahrada Steffena Modracha v německém Naundorfu je něco mezi perníkovou...
Nadšenec si za sedm let postavil v Německu dům, který se všemu vymyká

Dům a zahrada Steffena Modracha v německém Naundorfu je něco mezi perníkovou chaloupkou a zjevením. Tento barevný dům je pokrytý tisíci kameny z duhových skel,...  celý článek

Další z rubriky

Všechny stavebně cenné prvky v domě zůstaly zachovány a byly pečlivě...
Rekonstrukci historického domu oživila přístavba v moderním duchu

Každoročně se u nás provádí velké množství rekonstrukcí starších nemovitostí, ovšem jen málo z nich je tak koncepčně i technicky zvládnutých jako rekonstrukce...  celý článek

V Tower na pražské Pankráci (stav v lednu 2017)
Z původního Véčka na Pankráci zbyl jen obrys, říká Martin Jaroš

Nálepce pan Véčko se brání s tím, že na výstavbě nejvyššího a prvního českého obytného mrakodrapu na pražské Pankráci se podílí tým lidí. Martin Jaroš,...  celý článek

1
Soused přivrtal na náš dům dětské hřiště. Skluzavky odmítá odstranit

Na pozemku máme postavenou a řádně kolaudovanou zděnou technickou budovu. Soused si ze zadní strany této stavby, bez našeho vědomí, navrtal konstrukce dětského...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.