Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Za Prahou si postavili dům v prudkém svahu. Odvezli 500 kubíků zeminy

  1:00aktualizováno  1:00
Po mnoha letech života v Praze se Ondřej a Pavla rozhodli pro novou etapu na novém místě. Výzvy postavit si nový dům se i přes zralý věk nezalekli a nezastavil je ani komplikovaný pozemek v prudkém svahu, který za hranicemi hlavního města koupili.

Pozemek má celkové převýšení přes 13 metrů. Architekt umístil dům po vrstevnici. | foto: Martin Zeman

Pohyb po zahradě sám o sobě s přehledem nahradí kdejakou sportovní aktivitu, ale majitelé to berou prostě jako fakt. Charakter místa dává stavbě nezaměnitelnou příchuť, kterou lze vnímat v každém detailu domu.

Generuje zkrátka jiné řešení, než když stavíme na více méně rovinaté louce. Je dalším potvrzením, že zdánlivé komplikace a výzvy nás mohou přivést k velmi kreativním a ojedinělým řešením, která stojí za to.

Vše začalo poměrně nenápadně již před deseti lety, kdy se manželé rozhodli pro investici a koupili pozemek. Postupně pak přirozeně klíčila myšlenka místo zastavět a mít tak hodnotu nejen v parcele, ale také v nemovitosti. A samozřejmě současně nový domov v klidném prostředí s kusem půdy, kterou lze obdělávat.

Fotogalerie

Pravda, parcela se rozhodně neřadí mezi snadno zastavitelné. Je posazena v prudkém svahu, toho času beznadějně zarostlém, takže vymyslet uživatelsky příjemný návrh, který po funkční a konstrukční stránce bezvadně funguje a bude realizovatelný, nebylo snadné. Vyhovující řešení našli až s třetím architektem.

„Pozemek má celkové převýšení přes 13 metrů, takže jsem volil koncept takzvaného dlouhého domu umístěného po vrstevnici. Dům musel být dvoupodlažní, kde vstupní podlaží je severní stranou zapuštěné do svahu a obsahuje spíše technické a skladové zázemí a takzvanou zašívárnu pro majitele. Hlavní obytná funkce je v horním podlaží,“ popisuje architekt Miloš Černý.

Samozřejmá volba

Připadalo jim přirozené zvolit dřevostavbu. V Kanadě, Americe, severských zemích, Německu i Rakousku jsou dřevostavby plnohodnotným bydlením a manželé chtěli svůj dům stavět právě v tomto duchu.

Může se hodit

Living Čestlice

Living - cenově dostupné domy s pozemken na klíč v mnoha lokalitách.

Více domů k prodeji na Reality.iDNES.cz.

Když pak Ondřej na fakultě, kde učí, narazil na bývalého studenta, který vyprávěl o tom, že dřevostavby realizuje, o dalším postupu bylo jasno, získali konečně svého dodavatele stavby.

„Překvapilo nás, jak náročné nakonec byly zemní práce. Odvezli jsme přibližně 500 kubíků zeminy. Samozřejmě se tyto úpravy staly významnou položkou rozpočtu, jelikož práce s tím spojená nestojí zrovna málo. Nehledě na časový aspekt. Celou realizaci zemní práce znatelně protáhly. Dále však šlo všechno pěkně hladce,“ říká Ondřej.

Technologicky je dům vybavený nuceným větráním s rekuperací. Vzduchem se současně i vytápí. „Toto řešení jsme vybrali pro jeho jednoduchost a jsme spokojeni. Během léta výměnu vzduchu zastavujeme a větráme přirozeně okny,“ dodává.

V domě domě nechybí technická místnost s nádrží na teplou užitkovou vodu a také s rekuperační jednotkou, kde si příchozí a odchozí vzduch předávají své teplo. Je zde umístěna také pračka, takže místnost současně plní účel prádelny.

Interiér stále zraje a je postupně zabydlován. Majitelka si pochvaluje, že jí...

Interiér stále zraje a je postupně zabydlován. Majitelka si pochvaluje, že jí zde nic nechybí, navíc je dům mnohem příjemnější na údržbu, než býval předchozí byt.

Terasovitá zahrada a chov včel

„Má žena říká, že zahrada je ten pravý důvod stavby domu. Je pravdou, že je mým velkým koníčkem, i když v tomto případě současně i výzvou. Je nutno budovat terasy a vše je přístupné po schůdcích nebo příkrých cestách. Stále postupně vzniká. Celková plocha je 1 300 metrů čtverečních. Ale rozhodně nelituji. Jsem mimo jiné chovatelem včel, takže se mám alespoň kde realizovat,“ vysvětluje Ondřej.

A co by dnes řešili jinak? Garáž by nedělali tak velkou. Nyní je pro dvě auta a vzhledem ke krytému stání, kam se vejde další auto, stačilo by prostoru méně. Největší hodnotou je pro manžele klid.

Unikli městskému ruchu, kde navíc neustále narůstá počet aut a ovlivňuje tak komfort bydlení po mnoha stránkách. Jsme pořád na dosah městské vybavenosti a současně si můžeme nerušeně užívat svůj prostor i zahradu. A to bylo cílem.

Praktické informace o domě:

  • Je úsporný, výdaje snižuje dostatečná izolace, okna zasklená trojskly a dobře provedené detaily, pomáhají také fotovoltaické panely na střeše, které generují zhruba 8 900 kWh za rok, pomáhají ohřívat užitkovou vodu i přihřívat vzduch pro vytápění. Náklady na dům se pohybují kolem dvaceti tisíc a zahrnují veškeré náklady.
  • V domě je pestrá škála úložných prostor. Neocenitelné vzdušné šatny přidružené k pokojům, chladné prostory pro zeleninu nebo místo pro tři auta.
  • Dům si udržuje příjemnou teplotu. V zimě izoluje, osluněné pokoje do ulice mají o dva až čtyři stupně víc, než ty na severní straně, a v létě se nepřehřívá, přestože stojí na jižním svahu. Naprosto zásadní jsou vnější žaluzie, ale také dobře izolované střecha se světlou krytinou.
  • Dům perfektně izoluje vnější hluk, což je důležité. Stojí totiž v blízkosti letiště a letadla dělají manželům společnost prakticky každých pět minut. Majitelé jsou na to celoživotně zvyklí, přesto je velmi příjemné, že v domě při zavřených oknech o ničem neví.

Technické parametry:

  • Zastavěná plocha: 140 m2
  • Spodní stavba: základová deska bez podsklepení, do zářezu svahu je zdivo z prolévacích betonových tvárnic
  • Konstrukční systém: prefabrikované panely bez opláštění
  • Tepelná izolace: foukaná celulózová izolace v obvodových stěnách a střeše, minerální vata ve vnitřních příčkách
  • Fasáda: kombinovaná - modřínový profil pero drážka instalovaná na roštu pro odvětrání; na štítech minerální difuzní omítka
  • Střešní krytina: falcovaná krytina se skrytým zámkem, firma Ruukki
  • Okna: jednoduché dřevěné okno Euro typ IV Softline, izolační trojsklo tl. 44 mm, Ug = 0,5 W/m2K
  • Podlahy: uková třívrstvá dřevěná podlaha, v koupelně, na záchodě a technické místnosti keramická dlažba
  • Teplo: jednotka určena pro dvouzónové cirkulační teplovzdušné vytápění a současně pro komfortní větrání s rekuperací tepla. Teplo z odsávaného vzduchu je využito pro předehřev čerstvého vzduchu v rekuperačním výměníku při dokonalém oddělení odsávaného a cirkulačního vzduchu. Zdroj tepla pro vytápění je elektrokotel, který je propojen s výměníkem jednotky. V koupelnách jsou elektrické rohože v podlahách. Ohřev TUV zajišťuje závěsný vertikální elektrický zásobníkový ohřívač vody s objemem 152 l.
  • Skladba stěny (směrem zevnitř): sádrokartonová deska, instalační předstěna s minerální vatou, OSB deska (parobrzda), nosný sloupek profilu „I“ + foukaná celulózová izolace, DHF deska, dřevěný rošt odvětrávané fasády, modřínová fasáda
  • Celková tloušťka stěny: 377 mm
  • Součinitel prostupu tepla U stěnou: 0,13 v W/m2K
  • Projekt: architekt Miloš Černý, ArchIN

Další zajímavé dřevostavby najdete v aktuálním čísle magazínu DŘEVO&stavby. Fotografie: Ing. BcA. Martin Zeman, www.datelier.cz.

Autor:




Nejčtenější

Novou fasádu si ÚPMD opravdu zasloužil. Výměna oken a střechy již proběhla.
Z luxusního sanatoria je největší porodnice. Ale mohl zde být hotel

Impozantní komplex budov pod hradbami Vyšehradu může někomu připomínat luxusní hotel, jinému palác. Sídlí zde však Ústav pro péči o matku a dítě, kde...  celý článek

De Vere House - rodný dům Harryho Pottera v anglickém Lavenhamu je na prodej.
Rodný dům Harryho Pottera se opět prodává. Je ze 14. století

Rodný dům Harryho Pottera v Lavenhamu je na prodej, a to za „pouhých“ 995 tisíc liber, tedy něco kolem 28,5 milionu korun. A jak přišla literární postava k...  celý článek

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer postavili dům z 800 vyřazených...
Geniální ve své jednoduchosti. Na domek stačilo 800 vyřazených palet

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer vzali osm set dřevěných palet a postavili z nich plnohodnotný dům. Experimentální projekt je zdarma k vidění...  celý článek

V obýváku zůstala zachovaná parketová podlaha, stačilo ji jen přebrousit a...
Byt pro rodiče, kterým se odstěhovaly děti: konečně mají pohodlí

Když se z bytu odstěhují dospělé děti, řada lidí se rozhodne pro totální rekonstrukci. Není divu, konečně si mohou dopřát bydlení pouze pro sebe, podle svých...  celý článek

Nákladná rekonstrukce statku se povedla.
Manželé zachránili historický statek u Broumova. Trvalo to šest let

Manželé Verstappenovi koupili rozpadlý statek z roku 1863 a vrátili jej zpět do života. Nákladná rekonstrukce se povedla. Historické detaily a původní...  celý článek

Další z rubriky

Na londýnské Euston Road vznikne tři metry úzká budova, kterou navrhlo...
Luxusní dům bude mít šířku jen tři metry, postaví jej totiž v uličce

Boj o pozemky ve velkých městech končívá i použitím parcel a proluk, kde by ještě před pár lety nikoho nenapadlo stavět. To je i případ domu se šířkou tři...  celý článek

Předpěstovaná vegetační rohož urychluje a usnadňuje pokládku.
Zelené střechy chrání domy před horkem, lze na ně získat i dotaci

Zelené střechy už dávno nejsou ničím výjimečným. Ve svých návrzích je mívají architekti stále častěji, používají se však i při rekonstrukcích a zateplení...  celý článek

Dům stojí v obci Trefor na severním pobřeží velšského poloostrova Lleyn ve...
Kouzelná chalupa má oblázkovou pláž, lesy a pastviny. Vše je na prodej

K romantickému stavení ze 17. století patří pozemek s rozlohou 4,5 hektaru a také vlastní soukromá oblázková pláž. Dům stojí v obci Trefor na severním pobřeží...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.