Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Starší dům: proti plísni a vlhkosti jen vysoušení nepomůže

  1:00aktualizováno  1:00
Pokud máte vlhké zdi ve starším domě, nejdůležitější je odhalit příčinu a podle toho vybrat vhodné opatření.

Když se voda ve stěnách sráží z vnitřního provozu domu, pomůže pravidelné větrání | foto: Profimedia.cz

Jak se rychle zbavit vlhkosti v bytě či domě - čtěte ZDE

Alex Röhrich bydlí v secesní vile z roku 1912 ve Smržovce v Jizerských horách. Pokud dům vůbec měl izolace, dnes už nefungují, do zdí vzlíná vlhkost.

"Chtěl jsem to řešit nějakým obvyklým způsobem, kromě podřezávání. Pod domem je nestabilní podloží a bál jsem se, aby se to nehnulo,“ vypráví Röhrich.

Zvažoval injektáž, ale ta je drahá a musí se obnovovat. Chtěl dům obkopat a kolem vybudovat drenáž, ale to by pomohlo jen částečně a vodu by neměl kam odvádět.

Nakonec si nechal na zeď namontovat přístroj fungující na základě takzvané elektroosmózy. "Vzlínající voda obsahuje sůl, jsou v ní tedy kladné a záporné ionty. Přístroj vytváří pole, díky kterému se voda místo vzlínání zatlačuje do země,“ vysvětluje Röhrich.

Pro laika těžko pochopitelné, ale zřejmě to funguje. Na zdi v chodbě visí krabička zapojená do elektřiny. Nedělá hluk, jen vyzařuje do zdi podobné vlny jako třeba rozhlasový přijímač.

Za sedm měsíců se vlhkost téměř ztratila. "Nemusel jsem dělat žádné úpravy,“ pochvaluje si Röhrich. Přístroj má jen jednu vadu - je dost drahý. Včetně montáže stál 90 tisíc korun.

Zjistěte příčinu
Alex Röhrich byl úspěšný, protože znal původ vlhkosti. Odhalit příčinu je také věc, u které musí každý začít. Existují přitom tři základní důvody.

Buď voda vzlíná od základů, či z boku, když je dům částečně zapuštěný do země - pak je na vině špatná hydroizolace, někdy i vysoká hladina podzemní vody.

Druhým důvodem bývá zatékání děravou střechou, z ucpaných okapů nebo prasklou instalační trubkou. Třetí možnou příčinou je kondenzace páry z vnitřního provozu v domě.

Ta často souvisí s nekvalitním zateplením, nedostatečným větráním anebo změnou účelu užívání místností - například když do domu vestavíte saunu nebo bazén.

"Majitel domu by měl začít hledat nejdříve jednoduché důvody, například ucpané dešťové svody, poruchy instalací nebo špatné větrání,“ radí Michael Balík, specialista na odvlhčování staveb.

Pokud nenajdete zjevnou závadu, obraťte se na odborníka - specializovaného stavbaře nebo stavební firmu, která se zabývá odvlhčováním budov.

Najdete ji v telefonních seznamech firem nebo na internetu. Když se do opatření pustíte sami, riskujete, že utratíte hodně peněz za nevhodné opatření.

Použijte správnou metodu
Úpravy musí přesně odpovídat zjištěnému druhu závady. Při zatékání shora bude potřeba opravit střechu, okap nebo instalaci.

Když se voda ve stěnách sráží z vnitřního provozu domu, pomůže pravidelné větrání a postřik či nátěr chemickým prostředkem, třeba savem, jež koupíte za ceny od 60 korun.

Když voda do zdí vzlíná ze základů, při mírnějších příznacích může pomoci sanační omítka, která podpoří odpaření vlhkosti ze zdiva a zabrání pronikání vody do zdí - stojí 80 až 300 korun za metr čtvereční. Pokud omítka nepomůže, bude to chtít novou vodorovnou izolaci.

Znamená to speciální pilou "podříznout" dům a izolaci vložit do vzniklých otvorů. To vás vyjde podle tloušťky zdí na 380 až 4 500 korun za běžný metr.

Proti vzlínání zboku bude třeba obkopat dům a obložit ho novou svislou izolací, ta stojí od 140 korun za metr čtvereční. Někdy budete muset navíc vybudovat drenáže kolem domu anebo jímku ve sklepě.

"Šetrnější způsoby se vyhýbají mechanickým zásahům a řeší stejné problémy například systémem elektroosmózy nebo soustavou vrtů, které jsou naplněny prostředkem odpuzujícím vodu - to je takzvaná infuzní clona," vysvětluje Michael Balík.

"Zajímavým posledním objevem jsou krystalizační stěrky,“ upozorňuje Jindřich Valíček, majitel specializované projekční firmy zaměřené i na odvhlčování.

Fungují jako hydroizolační pláty, ale nanášejí se pomocí stěrky. Infuzní clona stojí od 700 korun za metr čtvereční, krystalizační stěrka od 630 korun za 25 kilogramů směsi.

Metody, které zdivo utěsní, například podřezávání nebo infuzní clony, jsou podle Balíka nejúčinnější, nedají se však provést vždy. "Ale není vždy potřeba volit drastickou metodu, stačí přiměřené řešení - třeba i méně účinné,“ radí Balík.

Řešení byste měli zadat specialistovi na odvlhčování a vysušování, popřípadě na zateplování.

Vlhkost nepodceňujte

Mokré stěny není dobré podceňovat. Kromě zdravotních rizik voda přímo ohrožuje stavbu, i když ne vždy zásadně. "Materiály, které jsou zvlhčovány, ztrácejí svoji pevnost nejvíce, když se to děje nárazově,“ říká Michael Balík.

Větším problémem bývá například poklesávání zdiva domu, když se do terénu dostane více vody. To se může stát po velkých deštích, ale i pokud vám dlouhodobě přetéká okap nebo se hromadí voda ve sklepě - přitéká a zase mizí.

"Tam může dojít ke statickým poruchám. Týká se to i vody, která zatéká ze střech,“ podotýká Balík.

Jindřich Valíček považuje porušení zdiva za extrémní případ, který však nelze vyloučit. "Příkladem mohou být třeba domy z vepřovic, které byly destruktivně postiženy při záplavách, nebo prohnilé trámy střešních či stropních konstrukcí,“ uzavírá Valíček.

Tipy: jaké zbraně zvolit proti vlhkosti a plísním

Savo proti plísním
Přípravek proti plísním
Jak se používá: Napadená místa se postříkají ze vzdálenosti 5 až 10 centimetrů, po 20 minutách se ošetřené místo omyje vodou nebo nechá zaschnout. Kde se dá koupit: v drogeriích, hypermarketech a hobbymarketech
Výrobce: Bochemie
Cena: 60 až 70 Kč

Fungispray Super
Přípravek proti plísním pro použití v interiéru i venku
Jak se používá: Postižené místo se postříká přípravkem, ten se nechá působit a poté se plíseň kartáčem nebo hadrem namočeným v prostředku odstraní.
Kde se dá koupit: v drogeriích a v obchodních řetězcích Výrobce: STACHEMA Kolín
Cena: 0,5 l - 86 Kč; 1 l - 130 Kč

Fungisan Super
Přípravek proti plísním, který se přidává do vodou ředitelných malířských nátěrů a jiných minerálních stavebních materiálů
Jak se používá: V nátěrových hmotách se aplikuje v bytových či v nebytových prostorách.
Kde se dá koupit: v drogeriích a v obchodních řetězcích Výrobce: STACHEMA Kolín
Cena: 0,5 l - 118 Kč; 1 l - 216 Kč

Artel
Odvlhčovače s výkonem od 12 do 35 litrů během 24 hodin vhodné do každého prostředí
Jak se používá: Zapojí se do zásuvky a instalují v místnosti, kde je třeba regulovat vzdušnou vlhkost.
Kde se dá koupit: na internetu
Prodejce: COOL SERVIS
Cena: od 4 989 Kč do 10 545 Kč podle výkonu

Ceresit Stop vlhkosti
Pohlcovač vlhkosti
Jak se používá: Do horní části přístroje se vloží pohlcovací tableta a přístroj se umístí v prostoru, kde je třeba regulovat vzdušnou vlhkost.
Kde se dá koupit: v hypermarketech (oddělení Barvy a lepidla) a hobbymarketech (oddělení Domácnost) Výrobce: Henkel ČR
Cena: 300 Kč (přístroj + 1 tableta), 200 Kč (2 tablety)

BIO REPEL
Ekologický přípravek proti plísním, které jsou likvidovány pomocí mikroorganismů
Jak se používá: Postižené místo se podle návodu ošetří vytvořeným roztokem. Přípravek je možné použít i do malířské barvy.
Kde se dá koupit: v drogeriích, v prodejnách s barvami a v hobbymarketech
Výrobce: Biopreparáty
Cena: 250 Kč, v prodejnách až 270 Kč, v hobbymarketech 319 až 349 Kč

DESA DH 711
Odvlhčovač s výkonem 10 litrů za 24 hodin vhodný do prostor o velikosti kolem 25 metrů čtverečních
Jak se používá: Zapojí se do zásuvky a instaluje v místnosti, kde je třeba regulovat vzdušnou vlhkost. Voda může odkapávat do nádržky nebo je možné vyvést ji hadičkou napevno do odpadu. Kde se dá koupit: na internetu i v kamenném obchodě
Prodejce: eProfi.cz
Cena: 5 438 Kč

Poznámka: Z velkého množství výrobků proti vlhkosti a plísním, které jsou na trhu, vybrala MF DNES sedm příkladů, aby bylo zastoupeno více typů.
Zdroj: Výrobci, prodejci a jejich webové stránky

Autoři:




Nejčtenější

Grand designér roku: studio deFORM - Jakub Pollág a Václav Mlynář, interaktivní...
Czech Grand Design: korunku ze střepů získali nejlepší tvůrci

Jedenáctý ročník soutěže Czech Grand Design zná své vítěze. Ze 116 nominovaných autorů v deseti kategoriích si ti nejlepší odnesli z pražského Stavovského...  celý článek

Zbýšov, okres Kutná Hora. Chalupa s dispozicí 3+kk je na prodej za 930 tisíc...
Bydlení za jeden milion v okolí Prahy. Jaké nemovitosti jsou k mání?

Nemovitosti za jeden milion korun jsou v okolí Prahy a středních Čechách vzácností. Přesto se jich pár najde a nejsou vůbec špatné, i když jsou to často chaty,...  celý článek

Nemovitost, která nebyla 50 let na realitním trhu, má obytnou plochu 27 metrů...
Za domek velký 27 metrů čtverečních dal nový majitel 23 milionů korun

O bydlení na Britten Street v londýnské čtvrti Chelsea je velký zájem. Není tedy divu, že i za tento malý domek, zaplatil nový majitel 713 823 liber, v...  celý článek

Rekreační areál Kraví hora
Bazén na Kraví hoře Brňané kritizují. Vadí jim třeba chybějící tobogán

Stavba bazénu na Kraví hoře v Brně stála přes dvě stě milionů korun a trvala dva roky. Autorům vynesla hned několik prestižních ocenění. Obyvatelé města na něm...  celý článek

Manželé si koupili v Brandýse nad Labem pozemek a postavili dům 4+kk.
Z paneláku odešli do domku. Největší problém byl se stavební firmou

Jiří s manželkou žijí v Brandýse nad Labem již třicet let. V paneláku ale zůstat nechtěli, tak ve stejné lokalitě koupili pozemek. Dům s dispozicí 4+kk o...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.