Ostatní obyvatelé domu ani neví, že jej máme. Vůbec ho neslyší. Soused je ale jiného názoru. Údajně by mohl dělat hluk, ničit jeho automobil zaparkovaný na zahradě a tak dále. Pán totiž údajně nemá rád zvířata a už vůbec ne lidi. Majitel domu se od sporu distancuje a vypadá to, že je spíš celý dům ovládá nespokojený soused.
My nic neděláme, na nikoho neútočíme. Jen nacházíme na zahradě poházené jídlo a zavíráme věčně otevřenou branku. Přítelkyně má strach, že pes něco otráveného či špatného sežere. Snažíme se ho hlídat, venčíme ho mimo zahradu a bojíme se, že majiteli dojde trpělivost a z vysněného bytu nás vyhodí.
Veškeré poplatky platíme řádně a včas, pes nedělá konstantní hluk a ani jinak hlučný není. Je pevně vedený a cvičený. Jak můžeme s naším vypečeným sousedem bojovat?
Na dotaz čtenáře odpověděli dva odborníci, kteří se touto problematikou zabývají:
Jiří Buchvaldek, partner AK HRUBÝ & BUCHVALDEK
Dle § 2258 nového občanského zákoníku má nájemce právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě.
Pošlete příběh Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení. |
Pronajímatel tedy v zásadě nemůže z tohoto důvodu dát výpověď z nájmu, ledaže by opravdu šlo o situaci, která by přinášela „ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě“ a nájemce by ani na výzvu nezjednal nápravu.
Nicméně, nájemce má právo do dvou měsíců od doručení výpovědi navrhnout soudu, aby přezkoumal, zda je výpověď oprávněná dle ustanovení § 2290.
Z dotazu vyplývá, že chov psa žádné problémy nezpůsobuje. Není ale známo, jakým způsobem se „nepříjemný soused“ projevuje, ani zda „poházené jídlo na zahradě“ je dílem tohoto souseda či zda je otrávené.
Pokud by bylo jídlo otrávené či mohlo být otrávené, je nutné se obrátit na Policii ČR s podezřením na spáchání trestného činu týrání zvířat dle § 302 TZ, a to minimálně ve stádiu pokusu.
Milan Vršecký, majitel RE/MAX Synergy
Chápu, že není lehké s takovým sousedem vyjít. Doporučil bych navázat komunikaci s majitelem domu, aby řádně upozornil souseda na chování. Pokud neporušujete nastavení majitele domu a ten se psem souhlasil, tak byste se neměli obávat vyhození. Bohužel vám nezbývá, než si dávat pozor, aby váš pejsek něco nesnědl a nebo neutekl otevřenou brankou. To co popisujete není v rozporu se zákonem, ale pravidly slušného chování.
