Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Ruští podnikatelé mění tvář Varů. Staví luxusní byty, sruby i celé vesnice

  1:00aktualizováno  1:00
Investoři z Východu milují slavné lázně. Staví hotely, byty, wellness centra, jiní dokonce celé vesnice a satelitní městečka. Řeč je o podnikatelích z Ruské federace. Ačkoliv se netěší přílišné náklonnosti místních lidí, městu pomáhají v rozvoji.

Lokalita se sedmatřiceti obytnými domy u karlovarského Gejzírparku. Mezi místními se jí říká Ruská vesnice. | foto: Václav Šlauf, MAFRA

Odpověď na otázku, kdo stojí za zásadními investicemi do nemovitostí v Karlových Varech, nebyla nikdy tak jasná: investoři ze zemí bývalého Sovětského svazu. Lázeňské město zažívá největší stavební boom za poslední roky.

Před dokončením je pět sedmiposchoďových domů v proluce mezi Městským divadlem a hotelem Central. Rozestavěná je i řada domů v ulici Na Vyhlídce. Čilý stavební ruch panuje i nedaleko odtud na rezidenci Královská Vyhlídka a ve Staré pražské ulici.

Luxusní hotel Grand Majestic v blízkosti Vřídelní kolonády

Luxusní hotel Grand Majestic má stát v proluce pod kostelem sv. Maří Magdalény. Výstavbu hotelu za tři čtvrtě miliardy korun zajišťuje firma Eden Group, která chce hotel provozovat.

Takzvanou Ruskou vesnici - sedmatřicet domků v karlovarském Gejzírparku - doplní sruby s ruskými, finskými a japonskými saunami. A vůbec největší a nejdražší stavbu plánuje společnost Eden Group. Má jí být obří pětihvězdičkový hotel přímo u Vřídelní kolonády.

"Investoři to trochu přepískli cenově. Ve Varech jsou ceny srovnatelné se špičkovými lokalitami v Praze. Domnívám se, že Rusové budou mít problémy byty udat," řekl spolumajitel realitní kanceláře Recom reality a bývalý šéf Asociace realitních kanceláří Ivan Žikeš.

Finišují i další stavby, za kterými stojí podnikatelé ze zemí bývalého Sovětského svazu. Ivan Žikeš si myslí, že se luxusní rezidenční byty jen tak lehce nenaplní.

prázdné rezidence

Při procházce Karlovými Vary jsou nápadné rezidence, které zejí prázdnotou. Jde například o objekty na Zámecké kolonádě, v Mariánskolázeňské ulici, u Galerie umění a jinde. Poloprázdné jsou hotely. Některých z nich, jako je hotel Jean de Carro v blízkosti chrámu sv. Maří Magdaleny, se ruští majitelé zbavují.

"Projekty se před lety připravovaly v době investičního boomu, kdy zejména ruští investoři kupovali vše, co bylo na trhu. Vezli se na vlně představ, že tomu tak bude donekonečna," konstatoval. Jenže při vytváření projektů před lety nikdo nepočítal s tím, že přijde hospodářská recese.

Příliš velká očekávání

V ulicích Karlových Varů visí na poloprázdných domech inzeráty v azbuce, které nabízejí bydlení v luxusních apartmánech. Například projekt, který se jmenuje Rýnský dvůr, financují ukrajinští podnikatelé. Galina Reznikovová za developery řekla, že je možné si rezidence kupovat už nyní.

Ivan Žikeš si ale myslí, že nově postavené domy zůstanou hodně dlouho prázdné i z jiných důvodů, než je ekonomická krize. Poptávku po realitách totiž omezilo opatření Ruské federace. Ta uvalila restrikce na vývoz peněz ze země, takže do Česka nemohou dostat Rusové peníze.

Zájem o lázně však mají stále. "Ať se to komu líbí, nebo ne, ruská klientela je ve Varech pořád na prvním místě. Město milují, jezdí sem už tři generace," prohlásila ředitelka Alžbětiných lázní Stanislava Maulenová.

Ivan Žikeš má ale jiné poznatky. "Zámožnější Rusové obecně pošilhávají po Evropské unii. Dřív to brali tak, že když se usadili v Karlových Varech, tak mohli do celé Evropské unie. Nyní platí schengenské dohody, tak tam smějí i z Rakouska či odjinud," sdělil.

Při procházce Karlovými Vary jsou nápadné rezidence, které zejí prázdnotou. Jde například o objekty na Zámecké kolonádě, v Mariánskolázeňské ulici, u Galerie umění a jinde.

DĚVOČKY Z KATALOGU CHTĚJÍ MÍT S ČESKÝMI MUŽI RODINU, TI ČEKAJÍ JEN FLIRT

Kosmopolitní Karlovy Vary nabízí první ruskou seznamovací kancelář.

Situace není lepší ani v okolí lázeňského města. Novému satelitnímu městečku v katastru obce Mezirolí lidé přezdívají Městečko duchů. V lokalitě totiž stojí dvaadvacet nových rodinných domků.

Trvale je obydlený jen jeden. Zbytek slouží jako dači - chaty, kam chtějí ruští a ukrajinští majitelé nemovitostí posílat na čtrnáct dní své známé. Jenže objekty jsou prázdné.

Recept? Šetřit!

Běloruský podnikatel Alexej Ružejnikov vidí východisko z krize ve snižování nákladů na provoz ubytovacích zařízení, a tím i poskytování příznivějších cen za noclehy. Chce také vycházet vstříc lázeňským hostům.

"Arabští muslimové odmítají jít po amerických událostech z 11. září 2001 do apartmánu, kde se topí a vaří plynem. Cesta je používat elektřinu," uvedl.

Na příští rok chystá ve svých devíti apartmánech v Zahradní ulici novinku, kterou v Karlových Varech ještě nikdo nemá. U vstupních dveří se objeví nenápadný venkovní trezor.

PALÁC QUISISANA

Palác Quisisana opustí seznam památek. Rekonstrukce domu je trnem v oku památkářů.

Bývalé rodinné sídlo majitelů hotelu Pupp, secesní palác Quisisana z roku 1888, bude do konce roku jako nové. Investoři z Moskvy chtějí otevřít v Quisisaně pětihvězdičkový hotel. Památkáři ale z přestavby nadšeni nejsou. Palác už totiž nebude na seznamu kulturních památek.

Zájemci o nocleh si jej otevřou elektronicky pomocí kódu, který dostanou e-mailem či na mobil. Předtím musí zaplatit zálohu pomocí internetového bankovnictví.

"Klient si pak z trezorku vezme klíče od svého apartmánu a za ubytování zaplatí třeba uklízečce," plánuje si Ružejnikov. Fungujícím nápadem, jak ušetřit za recepční, se inspiroval od svých známých podnikatelů v Belgii a Paříži.

Kvůli nedostatku peněz musela odložit své plány v Kolové u Karlových Varů jedna velká developerská společnost. Chtěla tam stavět vilovou luxusní čtvrt.

"Parcely jsou rozporcované na 34 nebo 56 vilek. Zítra se může stavět. Banka ale nepůjčila developerovi peníze. Dostal jsem nabídku na odkoupení celého obrovského projektu za dobrých podmínek. Stavět se mohlo od 1. dubna," vysvětlil Ružejnikov. Je pro střízlivější variantu se šestatřiceti vilkami, pro které se spíše najde v současné krizi kupec. Projekt počítá i se sportovištěm.

Někteří neodhadli možnosti

Projekt se jmenuje Za humny a je v těsném sousedství jiné investice. Čtyřiadvacet rodinných domků a církevní budovu totiž staví v Kolové na téměř desíti tisíci metrech společnost Kaznar Džak company. Plán počítá, že novostavby pro kazašskou klientelu budou hotové letos.

Alexeji Ružejnikovi v Karlových Varech vadí spousta nedostavěných objektů, V Moskevské ulici je například secesní vila, kterou prodala realitní kancelář. "A teď je ještě v horším stavu na prodej za trojnásobek ceny. Majitelé vily, Rusové, neodhadli své finanční možnosti," konstatuje Ružejnikov.

Plány někdy nevyjdou i z jiných důvodů. Například ruský investor chystá v blízkosti Karlových Varů satelitní městečko s téměř třemi stovkami bytů, čtyřmi restauracemi, sedmatřiceti obchody a parkovacím domem pro dvě stovky aut. Areál se jmenuje Pirkenhammer Březová.

Proti megalomanskému projektu se však postavilo vedení Chráněné krajinné oblasti Slavkovský les. Ochranáři totiž nesouhlasili s částí projektu, který počítal s 262 byty. Stavba může začít, pokud investor změní plány a uspěje při posuzování vlivu na životní prostředí. - čtěte Ruské městečko vyroste v objektu bývalé porcelánky v Březové

WELLNESS V GEJZÍRPARKU

Je to ruská vesnice, nebo není? Sedmatřicet domků v karlovarském Gejzírparku si podle Andriva Furtsefa, jednatele firmy, které komplex patří, může pronajmout každý.

Nyní tu společnost bude stavět nové sruby s ruskými, finskými a japonskými saunami, ze kterých se budou lidé moci pohodlně dostat až k řece Teplé. Půjde o lázeňské a wellness centrum.

Lokalita se sedmatřiceti obytnými domy u karlovarského Gejzírparku

Podle náměstka karlovarského primátora Tomáše Hybnera vyroste pět menších domků a dva větší. "Každý domek bude představovat jiný druh lázeňství, určeny budou i k regeneraci," upřesnil. Stavby nahradí nynější chaty. Ty od majitelů firma koupila. Projekt podle magistrátu nenarušuje okolí.

Služba pro celé Karlovy Vary

Nové zařízení nazvané Spa Gejzír Resort se bude stavět na městských pozemcích. Místo podle územního plánu takovou zástavbu umožňuje. Ke stavbám se vyjádřilo i vedení Chráněné krajinné oblasti Slavkovský les, kam území spadá. "Nebudou zde ubytovací kapacity. Půjde o doplněk zmíněných služeb pro Karlovy Vary," dodal Hybner.

Domy u Gejzírparku, tedy v "ruské vesnici", jsou k dispozici všem, často zde parkují vozidla například s německými poznávacími značkami, ale zpravidla se majitelé areálu orientují právě na ruskou klientelu.

V kraji rychle přibývá lokalit, kde by měly stát uzavřené areály rodinných domů, v nichž budou bydlet jen rusky mluvící obyvatelé. Například v Sedlečku se původně mělo stavět na 16,5 hektarech šestatřicet domů.

Místním lidem se to nelíbilo a podařilo se jim proti stavbě odvolat. Společnost se pak rozhodla počet domů snížit. V lokalitě pod Šibeníkem v Nejdku plánovala společnost Lesní pohádka uzavřené "ruské městečko". Místní radnice však na přání lidí prodej pozemků zastavila.





Nejčtenější

Dostatek přirozeného denního světla a propojení interiéru s exteriérem celý...
Kuchyň z černého dubu, stůl z betonu. Moderní byt je přesto útulný

Nestává se často, aby byt v novostavbě dispozičně odpovídal individuálním nárokům investorů. A už vůbec není běžné, že i když jejich hlavní požadavek zní...  celý článek

Nadzemní dráha vede šestým až osmým patrem domu.
Vlak jede středem 19patrového bytového domu. Obyvatelé jsou nadšeni

V Čchung-čchingu na jihovýchodě Číny vyřešili nadzemní dráhu po svém. Nezastavil je ani dům o 19 patrech stojící v cestě a vlakovou tratí ho prostě...  celý článek

Směrem k jihu dům hledí velkou prosklenou plochou vstříc panoramatu...
Jak si vyzkoušet bydlení v moderní dřevostavbě na vlastní kůži

Ve vzorovém domě Domesi Concept House v obci Budíkov na Českomoravské vrchovině lze „na zkoušku“ strávit klidně i víkend a na vlastní kůži si vyzkoušet...  celý článek

Jde sice zatím jen o plány, ale jsou brány tak vážně, že prezident Le...
Jedinou stavbu Le Corbusiera v Moskvě ohrožuje 58 metrů vysoká věž

Budova Centrosojuzu v Moskvě je symbolem moderní architektury a první velkou veřejnou zakázkou, kterou získal Le Corbusier, jeden z nejznámějších architektů...  celý článek

Lamely z kvalitního kompozitu mívají záruku až 25 let. Nevadí jim ani výkyvy
Podvodníci falšují i materiál na terasy. Jak nenarazit

Jaro, slunce, pohoda. Kdo má dům, užívá si ji hlavně na zahradě a pak také na terase u domu. Při jejím pořizování je třeba zvážit výběr materiálů i ochotu...  celý článek

Další z rubriky

Budova na pražském Loretánském náměstí, ve které sídlí knihovna Václava Havla.
Boj o knihovnu Václava Havla nekončí. Bakala uspěl u soudu

Městský soud v Praze musí znovu řešit přestavbu historického domu na Loretánském náměstí na Hradčanech, kde má najít sídlo Knihovna Václava Havla. Ale také být...  celý článek

Dispozice nového bytu 3+kk
Fígle a paskvily novostaveb. V čem developeři nejvíc kličkují

Nové byty a rodinné domy kupované podle nakreslených vizualizací a dispozic mohou někdy klamat. Laik na nákresu spoustu věcí neodhalí. To se stalo také...  celý článek

Dům na břehu jezera Ontario ve státe New York zakrylo „ledové krajkoví“.
Ledový krunýř obalil dům na břehu jezera. Příroda trumfla sochaře

Vypadá jak dům z pohádky, ale se snovým příběhem nemá nic společného. Ledový příkrov na domě na břehu jezera Ontario ve státě New York je však názornou...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.