Domek se nachází v památkově chráněné zóně a jakékoliv změny a úpravy musí být konzultovány se zástupci Národního památkového ústavu v Českých Budějovicích, kteří je buď doporučí, či zamítnou. Majitelé se chtějí pokusit vrátit domek do původního lidového baroka. K domku se však nedochovaly žádné dokumenty ani dobové fotografie, takže jeho budoucí podoba bude záviset především na doporučení památkářů a šikovnosti stavebníků.
Svépomoc nemusí být vždy levnější
Jedním z nejdůležitějších rozhodnutí, které na každého stavebníka čeká ještě před vydáním stavebního povolení, je, zda bude rekonstrukci provádět svépomocí, nebo prostřednictvím stavební firmy. Obě varianty mají svá pro i proti.
"V obou případech však stavebník musí zajistit odborné vedení, což je autorizovaná osoba neboli stavební dozor, který dohlíží a ručí za správný průběh stavby," uvádí Jan Švejda ze Stavebního úřadu Bechyně. Také záleží na tom, kolik chce rekonstrukci věnovat svého času a financí.
Projektant Vít Semrád k rozhodování mezi stavební firmou a svépomocí říká: "Soukromé osoby nakupují materiál za maloobchodní ceny, kdežto stavební firma za velkoobchodní, a navíc čerpá i objemové a jiné slevy. S firmou uzavřete termínovanou smlouvu, kdežto jednotlivé řemeslníky budete muset smlouvat podle jejich času a také pečlivě koordinovat, aby vám jednotlivé práce na sebe navazovaly."
Vybírat z více firem
Protože majitelé domku nemohou denně sledovat průběh přestavby, a mají státem stanovený termín kolaudace do konce roku 2003, rozhodli se pro stavební firmu. Ještě před odevzdáním projektové dokumentace majitelé obvolali stavební firmy na základě doporučení i inzerátů.
S některými se odmluvili na zaslání projektové dokumentace, vypracování rozpočtu s termíny a na osobní prohlídce objektu, při níž šlo o ujasnění záměrů majitelů. Už podle úvodní schůzky si každý může udělat první obrázek o firmě, do jejíchž rukou se svěří. Ideální je mít rozpočty od tří až pěti stavebních firem. Ty potom majitelé projdou s projektantem a nezávislým stavebním konzultantem a společně vyberou stavební firmu, se kterou uzavřou termínovanou smlouvu.
Svépomoc nemusí být vždy levnější
Jedním z nejdůležitějších rozhodnutí, které na každého stavebníka čeká ještě před vydáním stavebního povolení, je, zda bude rekonstrukci provádět svépomocí, nebo prostřednictvím stavební firmy. Obě varianty mají svá pro i proti.
"V obou případech však stavebník musí zajistit odborné vedení, což je autorizovaná osoba neboli stavební dozor, který dohlíží a ručí za správný průběh stavby," uvádí Jan Švejda ze Stavebního úřadu Bechyně. Také záleží na tom, kolik chce rekonstrukci věnovat svého času a financí.
Projektant Vít Semrád k rozhodování mezi stavební firmou a svépomocí říká: "Soukromé osoby nakupují materiál za maloobchodní ceny, kdežto stavební firma za velkoobchodní, a navíc čerpá i objemové a jiné slevy. S firmou uzavřete termínovanou smlouvu, kdežto jednotlivé řemeslníky budete muset smlouvat podle jejich času a také pečlivě koordinovat, aby vám jednotlivé práce na sebe navazovaly."
Vybírat z více firem
Protože majitelé domku nemohou denně sledovat průběh přestavby, a mají státem stanovený termín kolaudace do konce roku 2003, rozhodli se pro stavební firmu. Ještě před odevzdáním projektové dokumentace majitelé obvolali stavební firmy na základě doporučení i inzerátů.
S některými se odmluvili na zaslání projektové dokumentace, vypracování rozpočtu s termíny a na osobní prohlídce objektu, při níž šlo o ujasnění záměrů majitelů. Už podle úvodní schůzky si každý může udělat první obrázek o firmě, do jejíchž rukou se svěří. Ideální je mít rozpočty od tří až pěti stavebních firem. Ty potom majitelé projdou s projektantem a nezávislým stavebním konzultantem a společně vyberou stavební firmu, se kterou uzavřou termínovanou smlouvu.
| Jak stavět NA KLÍČ + Jeden dodavatel = jeden ručitel + Nákup materiálu s prací za 5% DPH a objemové slevy + Stavební zkušenosti firmy + Koordinace jednotlivých prací +Vše lze řešit pouze se stavbyvedoucím + Stavební společnost zajišťuje autorizovaný dozor + Firma zajišťuje i pojištění stavby + Disponuje vlastním technickým vybavením -Větší finanční náročnost - Možnost zneužití neodbornosti investora - Nutnost platit zálohy předem - Obtížná kontrola investovaných peněz SVÉPOMOCÍ + Mohou pomoci příbuzní, tím se ušetří za řemeslníky +Větší časová flexibilita + Lepší možnost kontroly - Více dodavatelů a řemeslníků - Rozpočet si připravujete sami - Nákup materiálu s 22% DPH - Komplikace při reklamacích - Nároky na koordinaci a časovou posloupnost - Platby v hotovosti a ne vždy s |
 Starší dům |
