Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Rodiny prodávají malé byty, chtějí větší

aktualizováno 
Zájem mladých lidí o malé byty přetrvává. V poslední době se ale zvyšuje poptávka po větších, takzvaných rodinných bytech. "Mnozí lidé, kteří si pořídili před pěti lety menší byty, je nyní prodávají a hledají bydlení vhodné pro rodinu s dětmi," vysvětluje Jiří Pácal z Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.

V nových obytných souborech většinou převažují velké rodinné byty 3+kk až 5+kk. | foto: FINEP a Partners

Podle Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí mají ale ti, kteří se do čtvrtí stěhují, ještě pořád největší zájem o byty 2+kk a 2+1. V těchto čtvrtích totiž hledá bydlení mnoho mladých do třiceti let, kteří by na větší a dražší byt v novostavbách neměli dost peněz. "Mladí lidé kupují menší byty nejen v nových bytových domech, ale také ve starší cihlové zástavbě, pokud je dům na hezkém místě," uvedl Jiří Pácal.

Pavla Frabšová ze společnosti Finep, která v Košířích staví zahradní město Rezidence Císařka, potvrzuje ale fakt, že roste zájem o větší byty 3+kk až 5+kk.

Rezidence Nové Petřiny - interiér bytu

"Byty a domy si kupují lidé, kteří již mají děti nebo je v nejbližší době plánují, a malé byty by jim nestačily," uvedla Pavla Frabšová.

V nabídce všechny velikosti

Novostavby, které v těchto čtvrtích vznikají, proto nabízejí celé spektrum velikostí - od garsoniér po atypické mezonety či loftové byty. Především v Košířích se dobře prodávají také rodinné domy, a to jak ve starší zástavbě, tak v nových obytných souborech.

Vily i domy nabízí například Rezidence Císařka i Arboreum, které postaví Skanska pro Ikano Properties - Arboreum má v nabídce byty 1+kk, ale sází i na prostorné interiéry loftových čtyřpokojových bytů a pak právě na řadové domky a vily.

Rezidenční projekt ARBOREUM

Také Rezidence Panorama v Radlicích, kterou staví Central Group, má v nabídce 146 bytů od nejmenších 1+kk až po velké 5+kk.

Nejvíce se staví v Košířích

Košíře developerské firmy objevily již před několika lety. Stavby nových bytů i domů jsou naplánované minimálně na dalších pět let dopředu. Mezi největší projekty, které připomínají spíše nová malá města, patří Císařka a Arboreum.

Arboreum se staví a Rezidence Císařka má za sebou už první etapu a právě začíná stavba další stovky bytů a desítky rodinných domů.

Kdo má raději soukromější prostředí, má také na výběr. Například v dubnu příštího roku bude dokončena Rezidence Musílkova, pojmenovaná podle ulice, kde ji lidé najdou. V objektu bývalé továrny tam společnost Bonus Group staví šestatřicet bytů ve velikostech 1+kk až 4+kk.

Podobně menší stavbou byl i jeden z prvních košířských bytových projektů - Pomerančový dům společnosti Geosan Group. Šestipodlažní objekt vyrostl nedaleko Košířského náměstí jako moderní doplnění proluky stávající zástavby z 30. let minulého století. Právě Košíře jsou čtvrtí, v níž se staví opravdu hodně. "Když porovnám Košíře, Motol a Radlice, tak právě v Košířích se staví nejvíce," řekl Jiří Pácal.

Nejméně v Radlicích

Naopak nejméně nových bytů podle Pácala zatím vzniká v Radlicích. Nejvýraznějších projektem je v současnosti Rezidence Panorama, uzavřený areál sedmi třípatrových domů, který vzniká nad Radlickým údolím. "Rezidence by měla být dokončená v prosinci letošního roku," uvedla Miluše Netolická, obchodní ředitelka společnosti Central Group. Panorama je vzdálená jen asi 250 metrů od stanice metra B Radlická. Celkem tam bude postaveno 146 luxusních bytů od nejmenších 1+kk až po velké 5+kk. Ceny začínají na 49 900 korunách za čtvereční metr.

Rezidence Panorama

Architektonický návrh Vojtěcha Martínka a Zdeňka Freye musel reagovat na situaci, kdy vilové domy stojí v relativně prudkém svahu. To ale mělo na druhé straně pozitivní efekt - téměř z každého bytu bude výhled do krajiny, a ne do oken sousedního domu.

Lidé stojí o kvalitu a pohodlí

Jiří Pácal potvrdil, že nejen cena a velikost, ale i kvalitní provedení stavby je pro kupující čím dál podstatnější. "Roste zájem o byty kvalitnější. Lidé, kteří si kupují byty v novostavbách, více dbají na provedení stavby a její začlenění do okolí," řekl Jiří Pácal.

Například v Rezidenci Panorama budou dřevěná eurookna v afro barvě, dřevěné třívrstvé podlahy ve všech obytných místnostech a topení bude řešeno ve formě podlahových konvektorů. O pohodlí majitelů nových bytů se navíc bude starat správce. Ten bude bydlet ve správcovském bytě přímo v jednom z nových bytových domů. Bude objednávat úklid a údržbu a zajišťovat neodkladné drobné opravy ve společných prostorách domu a v jeho okolí.

"Za poplatek si lidé mohou u správce objednat také pomoc při stěhování, drobné řemeslné práce, úklid bytu, praní a žehlení nebo obstarávání nákupů," řekla Miluše Netolická.

Autoři:




Nejčtenější

Katedrála Nejsvětější Trojice je kostel polské pravoslavné církve v Hajnůvce v...
Lopaty a míchačky. Poláci za socialismu postavili sami tisíce kostelů

Výstava s názvem Architektura VII. dne v pražském Centru současného umění DOX ukazuje historii kostelů, které byly v Polsku postaveny mezi roky 1945 a 1989....  celý článek

Legionářské vlaky se používaly v letech 1918 - 1920 na transsibiřské magistrále...
Bydlí ve vagonu z legiovlaku. Stavba přišla na milion, vydrží 60 let

Michala, který rád cestuje, nelákalo klasické bydlení. Řešení však rozhodně neviděl v mobilheimu z plastu, na jehož výrobu se používá spousta chemie. Zvolil...  celý článek

Jde sice zatím jen o plány, ale jsou brány tak vážně, že prezident Le...
Jedinou stavbu Le Corbusiera v Moskvě ohrožuje 58 metrů vysoká věž

Budova Centrosojuzu v Moskvě je symbolem moderní architektury a první velkou veřejnou zakázkou, kterou získal Le Corbusier, jeden z nejznámějších architektů...  celý článek

Lamely z kvalitního kompozitu mívají záruku až 25 let. Nevadí jim ani výkyvy
Podvodníci falšují i materiál na terasy. Jak nenarazit

Jaro, slunce, pohoda. Kdo má dům, užívá si ji hlavně na zahradě a pak také na terase u domu. Při jejím pořizování je třeba zvážit výběr materiálů i ochotu...  celý článek

Nová koupelna je mnohem světlejší a působí elegantně.
Za tři dny a čtyři tisíce korun proměnila starou koupelnu k nepoznání

Barbora se vrhla na proměnu koupelny, která byla celá obložena dlaždicemi zvanými kůže. Ty prostoru vládly téměř 30 let. Byly na podlaze, vaně i všech stěnách...  celý článek

Další z rubriky

Dispozice nového bytu 3+kk
Fígle a paskvily novostaveb. V čem developeři nejvíc kličkují

Nové byty a rodinné domy kupované podle nakreslených vizualizací a dispozic mohou někdy klamat. Laik na nákresu spoustu věcí neodhalí. To se stalo také...  celý článek

Legionářské vlaky se používaly v letech 1918 - 1920 na transsibiřské magistrále...
Bydlí ve vagonu z legiovlaku. Stavba přišla na milion, vydrží 60 let

Michala, který rád cestuje, nelákalo klasické bydlení. Řešení však rozhodně neviděl v mobilheimu z plastu, na jehož výrobu se používá spousta chemie. Zvolil...  celý článek

Rekreační areál Kraví hora
Bazén na Kraví hoře Brňané kritizují. Vadí jim třeba chybějící tobogán

Stavba bazénu na Kraví hoře v Brně stála přes dvě stě milionů korun a trvala dva roky. Autorům vynesla hned několik prestižních ocenění. Obyvatelé města na něm...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.