Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Rodiny prodávají malé byty, chtějí větší

aktualizováno 
Zájem mladých lidí o malé byty přetrvává. V poslední době se ale zvyšuje poptávka po větších, takzvaných rodinných bytech. "Mnozí lidé, kteří si pořídili před pěti lety menší byty, je nyní prodávají a hledají bydlení vhodné pro rodinu s dětmi," vysvětluje Jiří Pácal z Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.

V nových obytných souborech většinou převažují velké rodinné byty 3+kk až 5+kk. | foto: FINEP a Partners

Podle Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí mají ale ti, kteří se do čtvrtí stěhují, ještě pořád největší zájem o byty 2+kk a 2+1. V těchto čtvrtích totiž hledá bydlení mnoho mladých do třiceti let, kteří by na větší a dražší byt v novostavbách neměli dost peněz. "Mladí lidé kupují menší byty nejen v nových bytových domech, ale také ve starší cihlové zástavbě, pokud je dům na hezkém místě," uvedl Jiří Pácal.

Pavla Frabšová ze společnosti Finep, která v Košířích staví zahradní město Rezidence Císařka, potvrzuje ale fakt, že roste zájem o větší byty 3+kk až 5+kk.

Rezidence Nové Petřiny - interiér bytu

"Byty a domy si kupují lidé, kteří již mají děti nebo je v nejbližší době plánují, a malé byty by jim nestačily," uvedla Pavla Frabšová.

V nabídce všechny velikosti

Novostavby, které v těchto čtvrtích vznikají, proto nabízejí celé spektrum velikostí - od garsoniér po atypické mezonety či loftové byty. Především v Košířích se dobře prodávají také rodinné domy, a to jak ve starší zástavbě, tak v nových obytných souborech.

Vily i domy nabízí například Rezidence Císařka i Arboreum, které postaví Skanska pro Ikano Properties - Arboreum má v nabídce byty 1+kk, ale sází i na prostorné interiéry loftových čtyřpokojových bytů a pak právě na řadové domky a vily.

Rezidenční projekt ARBOREUM

Také Rezidence Panorama v Radlicích, kterou staví Central Group, má v nabídce 146 bytů od nejmenších 1+kk až po velké 5+kk.

Nejvíce se staví v Košířích

Košíře developerské firmy objevily již před několika lety. Stavby nových bytů i domů jsou naplánované minimálně na dalších pět let dopředu. Mezi největší projekty, které připomínají spíše nová malá města, patří Císařka a Arboreum.

Arboreum se staví a Rezidence Císařka má za sebou už první etapu a právě začíná stavba další stovky bytů a desítky rodinných domů.

Kdo má raději soukromější prostředí, má také na výběr. Například v dubnu příštího roku bude dokončena Rezidence Musílkova, pojmenovaná podle ulice, kde ji lidé najdou. V objektu bývalé továrny tam společnost Bonus Group staví šestatřicet bytů ve velikostech 1+kk až 4+kk.

Podobně menší stavbou byl i jeden z prvních košířských bytových projektů - Pomerančový dům společnosti Geosan Group. Šestipodlažní objekt vyrostl nedaleko Košířského náměstí jako moderní doplnění proluky stávající zástavby z 30. let minulého století. Právě Košíře jsou čtvrtí, v níž se staví opravdu hodně. "Když porovnám Košíře, Motol a Radlice, tak právě v Košířích se staví nejvíce," řekl Jiří Pácal.

Nejméně v Radlicích

Naopak nejméně nových bytů podle Pácala zatím vzniká v Radlicích. Nejvýraznějších projektem je v současnosti Rezidence Panorama, uzavřený areál sedmi třípatrových domů, který vzniká nad Radlickým údolím. "Rezidence by měla být dokončená v prosinci letošního roku," uvedla Miluše Netolická, obchodní ředitelka společnosti Central Group. Panorama je vzdálená jen asi 250 metrů od stanice metra B Radlická. Celkem tam bude postaveno 146 luxusních bytů od nejmenších 1+kk až po velké 5+kk. Ceny začínají na 49 900 korunách za čtvereční metr.

Rezidence Panorama

Architektonický návrh Vojtěcha Martínka a Zdeňka Freye musel reagovat na situaci, kdy vilové domy stojí v relativně prudkém svahu. To ale mělo na druhé straně pozitivní efekt - téměř z každého bytu bude výhled do krajiny, a ne do oken sousedního domu.

Lidé stojí o kvalitu a pohodlí

Jiří Pácal potvrdil, že nejen cena a velikost, ale i kvalitní provedení stavby je pro kupující čím dál podstatnější. "Roste zájem o byty kvalitnější. Lidé, kteří si kupují byty v novostavbách, více dbají na provedení stavby a její začlenění do okolí," řekl Jiří Pácal.

Například v Rezidenci Panorama budou dřevěná eurookna v afro barvě, dřevěné třívrstvé podlahy ve všech obytných místnostech a topení bude řešeno ve formě podlahových konvektorů. O pohodlí majitelů nových bytů se navíc bude starat správce. Ten bude bydlet ve správcovském bytě přímo v jednom z nových bytových domů. Bude objednávat úklid a údržbu a zajišťovat neodkladné drobné opravy ve společných prostorách domu a v jeho okolí.

"Za poplatek si lidé mohou u správce objednat také pomoc při stěhování, drobné řemeslné práce, úklid bytu, praní a žehlení nebo obstarávání nákupů," řekla Miluše Netolická.

Autoři:




Nejčtenější

1
Věčně opilý soused je vulgární a vše mu vadí. Z bytu se mu line zápach

Bydlím v brněnském činžáku, do kterého se před rokem nastěhoval starší soused, který chodí domů opilý, je vulgární a vadí mu vše, co je umístěné na společné...  celý článek

V obýváku zůstala zachovaná parketová podlaha, stačilo ji jen přebrousit a...
Byt pro rodiče, kterým se odstěhovaly děti: konečně mají pohodlí

Když se z bytu odstěhují dospělé děti, řada lidí se rozhodne pro totální rekonstrukci. Není divu, konečně si mohou dopřát bydlení pouze pro sebe, podle svých...  celý článek

Hotel Sook Station je otevřený od začátku léta. Noc za mřížemi vyjde pro...
Úzké cely, kovové mříže a palandy. Thajsko láká na zážitky z vězení

Tematický hostel Sook Station nabízí klientům pobyt ve vězení. Netradiční ubytování v thajském Bangkoku je vybavené úzkými celami, kovovými mřížemi a...  celý článek

Drobné detaily dokázaly interiéru vtisknout „ženský princip“.
Drobné detaily proměnily byt 3+kk přesně podle přání majitelky

Byt s dispozicí 3+kk v novostavbě developerského projektu s krásným výhledem na Prokopské údolí vnímala majitelka jako strohý, ale nechtěla jej zahltit...  celý článek

Novou fasádu si ÚPMD opravdu zasloužil. Výměna oken a střechy již proběhla.
Z luxusního sanatoria je největší porodnice. Ale mohl zde být hotel

Impozantní komplex budov pod hradbami Vyšehradu může někomu připomínat luxusní hotel, jinému palác. Sídlí zde však Ústav pro péči o matku a dítě, kde...  celý článek

Další z rubriky

Dominantu odpočivného prostoru tvoří nádherný dřevěný trámový strop ze starého...
Pořídili si k rodinnému domu wellness ze dřeva starého mlýna

Když si manželé pořídili typový dům nedaleko Hradce Králové, byli spokojeni. Ale jen na chvíli, zjistili, že by mohli bydlet lépe. A tak s architektem stavbu...  celý článek

Vzorová individuální pasivní dřevostavba firmy Lucern v Levíně u Berouna má...
Konec zmatků v dřevostavbách aneb jednoduchá vysvětlení složitých pojmů

Chcete-li se něco dozvědět o technologii dřevostavby, která se vám líbí, zavalí vás lavina technických pojmů. Abyste se v ní neudusili, pomůže vám slovník těch...  celý článek

Jezírko z bývalé nádrže tvoří dominantu zahrady.
Rekonstrukce starého stavení je naplněním snu a píle majitelky

Údolí Podolánek na okraji Beskyd patří k místům, které si nelze nezamilovat. A když se zde ještě designérka Daniela Hradilová potkala s bílým stavením z...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.