Léta konjunktury v letech 2005 - 2007 vedla rezidenční developery k představě, že se v Praze prodá právě tolik bytů, kolik se jich podaří postavit. Díky tomu i v místech, kam architektonicky i funkčně zapadají spíše rodinné domy, naplánovali objemné obytné soubory několikapatrových bytových domů. Mezi takové lokality patří např. Kyje, Uhřiněves či Komořany ale i okolí konečné tramvají na Jarově.
V těsném kontaktu se stávající zástavbou jednopatrových rodinných domků anebo v sousedství zeleně vyrostly komplexy, které se prodávají dodnes anebo musely nabídnout takovou cenu, aby se staly přímou konkurencí bytů v panelových domech.
Šlo přitom o pozemky, na kterých mohly vzniknout atraktivní čtvrti rodinných domků. Bohužel, rodiny hledající moderní bydlení ve vlastním domku se díky tomu se svými představami musí stěhovat za Prahu, do vesnic v okolí Prahy, kde se jen pomalu buduje navazující infrastruktura.
Příkladů úspěšných projektů výstavby rodinných domků přímo v Praze není mnoho. Mezi stavby, které v Praze nastavily nový standard rodinných domů pro ty, kdo nechtějí bydlet v domech s "roztomilými balkony" a balustrádami, patří např. obytný soubor Pod Kozincem projektovaný atelierem ADR Aleše Lapky a Petra Koláře nebo rodinné domy postavené společností Skanska v rámci Rezidenční čtvrti Botanica.
Lysolaje jsou již 44 let jednou z pražských městských čtvrtí
Rodinné domy v Lysolajích oslovují podobnou skupinu zájemců o nové bydlení. Autorem návrhu je architektonická kancelář Schindler Seko architekti a jak prozrazují vizualizace domů, ambicí architektů i investora je postavit svébytný a výtvarně jednotný obytný soubor s necelými třemi desítkami domů.
Rodinné domy v Lysolajích
Lysolaje jsou historickou vsí poprvé písemně doloženou roku 1225 a moderní pojetí domů by se mohlo zdát protikladem k tradiční zástavbě. Lysolaje jsou však již 44 let jednou z pražských městských čtvrtí a i zde původní zástavba postupně prorůstá s novými domy. To, co zůstává nenarušeno, je romantická krajina, která spoluvytváří ráz této městské části.
Chcete-li dojet do Lysolají, musíte použít stejnou cestu, jako když chcete vjet z východní strany do Šáreckého údolí. Po odbočení ze silnice sledující Vltavu podjedete u Podbaby železniční viadukt a po chvíli se ocitnete na vidlici cest směřujících jižněji do Šáreckého a severněji do Lysolajského údolí. Obytný soubor nových rodinných domů se nalézá až na konci Lysolajského údolí v těsné blízkosti autobusové zastávky Lysolaje.
TIDE REALITYSlužby pro developerské společnosti Společnost Tide Reality prodává developerské projekty již od roku 1995, dnes reference společnosti zahrnují více než 25 projektů v Praze a okolí a na českých horách. Prvním developerským projektem byl prodej jednotek v bytovém Areálu Hvězda v Praze 6 na Petřinách, pod nímž je podepsán architekt Vlado Milunič. Mezi poslední zakázky patří prodej bytů v polyfunkčním domě Jinonická vyhlídka, v komplexu horských apartmánů Klínovec Meadow a v komornějších developerských projektech Rezidence Závěrka a Byty u statku. |
Domy vyrostou ve třech řadách na rovinatém pozemku ležícím mezi ulicemi Dolina a Štěpnice. Na jižní straně obytného souboru je autobusová zastávka, severní hranici území připraveného k zástavbě tvoří poměrně prudký severní svah. Nově stavěné domy navazují na přirozeně se rozvíjející zástavbu rodinných domů, s kterou sousedí na západní straně pozemku. V těsné blízkosti se nachází i vstup do přírodní památky Housle.
Lokalita není jedinou předností plánovaného obytného souboru. Moderní architektura, flexibilní dispozice a dostatek světla v interiéru domu jsou hlavními přednostmi architektonického návrhu. Projekt v Lysolajích se od konkurentů liší i systémem výstavby a prodeje. Jádro nabídky tvoří tříložnicové a čtyřložnicové domy, které jsou připraveny k prodeji ve dvou variantách - dokončené na klíč nebo připravené k dokončení až klientem. Při tomto modelu výstavby kupující nabývá rodinný dům s kompletně dokončeným obvodovým pláštěm (včetně fasády, oken či garážových vrat), avšak s volnou vnitřní dispozici.
Znamená to tedy, že u tohoto projektu má kupující daleko větší volnost, v jaké podobě dům dokončí. Rozložení dispozice, počet ložnic, velikost koupelen, to vše si kupující rozhoduje sám, neboť všechny domy jsou navrženy tak, aby poskytovaly několik variant uspořádání místností. Výhodou je také možnost nezařizovat (a neplatit) všechny pokoje najednou.
Rodinné domy v Lysolajích - letecký pohled
Cena domů v nedokončeném standardu 2 samozřejmě stav domu respektuje. V Lysolajích lze díky tomu pořídit rodinný dům s hrubou podlahovou plochou 180 m2 a pozemkem o ploše 310 m2 již za 5 866 000 Kč včetně DPH. Pro zájemce o kompletně dokončený dům "na klíč" ceny začínají na částce 7 670 000 Kč včetně DPH. Bližší popis obou standardů dokončení domů stejně jako podrobné ceníky a seznam volných domů jsou k dispozici u prodejce.
V první etapě se staví prvních devět domů, v současné době je dokončena jejich hrubá stavba. Prodej domů 1. etapy zahajuje 3. září, v nabídce je nyní sedm z devíti domů (jeden je prodán a jeden rezervován).
Podrobnější informace o nabídce rodinných domů Lysolaje lze získat na adrese www.tide.cz/rodinne-domy-lysolaje.
