Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Rodiče kupují byty novorozencům

aktualizováno 
Ceny bytů, a to především v hlavním městě, stále stoupají, a tak se zdá, že za pár let bude pro mladé lidi bydlení téměř nedosažitelné. To si uvědomují mnozí rodiče, a proto se rozhodli, že pro své čerstvě narozené potomky pořídí byt hned.

„Místo toho, aby rodiče dětem spořili peníze na vkladní knížku, koupí jim byt na hypotéku,“ vysvětluje Pavel Řehulka ze společnosti Realitní centrum. „Délku hypotéky nastaví tak, aby vypršela v době jejich dospělosti,“ pokračuje.

Byt poté pronajmou za tržní nájemné. A protože podstatnou část hypotéky zaplatí právě nájemce, rodičům stačí přidat třeba jen několik set korun měsíčně.

V dospělosti pak mohou předat svému synovi nebo dceři klíče od vlastního, zcela splaceného bytu.

„Považuji to za brilantní nápad, neboť dvě třetiny pořizovací hodnoty bytu za ně totiž zaplatí někdo jiný,“ vysvětluje odborník Pavel Řehulka.

Byt zaplatí nájemce
Kolik rodiče za byt vlastně zaplatí? Půjčí-li si v bance jeden milion korun na 20 let s úrokovou sazbou 3,5 procenta, měsíční splátka je vyjde na 5800 korun. Byt následně pronajmou za částku kolem 5500 korun čistého, tedy po odečtení nákladů na provoz.

Přibližně 30 procent z částky, kterou dostanou za pronájem bytu, padne na náklady spojené s vlastnictvím bytu, jako je fond oprav, průběžná údržba, pojištění, vedení účtu... Na úhradu hypoteční splátky jim zůstanou necelé čtyři tisíce.

K dorovnání rozdílu mezi hypoteční splátkou a volnými penězi, které z nájmu zůstanou, pak stačí jen kolem 2000 korun.

Je však třeba počítat s tím, že po 20 letech bývá i původně nový byt dost vybydlený a je třeba investovat do částečné obnovy.

Byt můžete svým potomkům pořídit hned po narození. Hypotéku nastavte tak, aby vypršela v době jejich dospělosti. Splátky zaplatíte z peněz utržených za nájem bytu.

Autoři:




Nejčtenější

Křehkost geometrické industriální stavbě dodávají subtilní prvky kovových...
Sedm rodin na 235 metrech čtverečních. V Japonsku žádný problém

Japonský hudebník Katsuhiro Honda získal starý dům ve městě Saitama na ostrově Honšú. S pomocí architektonického studia Eureka nemovitost přestavěl na moderní...  celý článek

Z visuté terasy je nádherný výhled na řeku a okolí.
Mají visutou terasu a kamenné schody. Ty zničily záda i kamarádům

Na stavbě domu se často podílí celá rodina i spousta přátel, jsou však okamžiky, kdy se bez této pomoci neobejde ani zdánlivě jednoduchá stavba terasy. To je i...  celý článek

Spirály. Dostatek světla, příjemné barvy a ladné křivky jsou potřeba v Nové...
Prozářená architektura. Most v poušti i ladné křivky psychiatrie

Světové stavby posledních let, které si nejlépe poradily se světlem a pohrály si s osvětlením. Většina z nich získala nominaci či zvítězila v prestižních...  celý článek

Bill věří, že se mu podaří všechny knihy přestěhovat a k prodeji nabídne pouze...
Dům pro vášnivé čtenáře je na prodej s knihovnou pro 10 tisíc svazků

Jane a Bill Moyleovi shromáždili během svého života velké množství knih. Jejich dům nedaleko anglického města Kington se postupně zaplnil deseti tisíci svazky....  celý článek

Dům s přilehlou garáží při pohledu z ulice. Okna nahoře patří třem ložnicím....
Postavili si moderní „perníkovou chaloupku“. Šindele nahradil hliník

Rodinnému domu opláštěnému hliníkovými šablonami přezdívají místní perníková chaloupka. Leží kousek od Brna, v malebné obci obklopené vinicemi. Majitelé v něm...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.