Skvělá proměna panelákového bytu: teď mají i koupelnu s oknem

  1:00
Totální rekonstrukce posunula panelákový byt 3 + 1 o desítky let dopředu. Výměnou materiálů, ale především změnou dispozice vznikl vzdušný byt s dostatkem soukromí i úložných prostor.
Byt má celkem 74 metrů čtverečních.

Byt má celkem 74 metrů čtverečních. | foto: Jaroslav Kvíz

Mladý pár si vyzkoušel společné bydlení v několika pronajatých bytech. A poučil se. Na předchozích adresách jim nejvíc chyběl dostatek úložných prostor, zažili i nepříjemnou epizodu s opilcem, který se pokoušel dostat do bytu přes "papírové" dveře. V novém bytě mělo být všechno jinak.

S ohledem na finanční možnosti se Martin s Olgou rozhodli koupit panelákový byt ve slušné lokalitě, ale v původním stavu. "Kdyby už prošel rekonstrukcí, byť částečnou, bylo by nám asi líto likvidovat hotové změny. Jenže my jsme měli svou vlastní představu," vysvětluje Olga.

Původní koupelna

Původní kuchyně

Rekonstrukci pražského bytu 3 + 1 o ploše 74 m2 v paneláku z roku 1992 svěřili Aleně Koubové z firmy Kouba interier. Loni od října do prosince se mnohokrát sešli a probírali jak navržené varianty, tak i konkrétní barevnost a materiály.

Samotná rekonstrukce proběhla díky pečlivě přípravě rychle, 17. ledna se začalo s bouráním, do konce března bylo vše hotové. A to se měnila okna, podlahy, radiátory, musely se strhnout tapety a štukovat stěny, bouraly se i příčky, nové jsou kompletně i elektrické rozvody.

Když je jasná představa

"Majitelé chtěli spojit kuchyni s obývákem, neměli však zájem na průchozích pokojích. V původní dispozici se třeba chodilo do ložnice z obýváku," vysvětluje Alena Koubová, která pro mladou dvojici vytvořila hned pět variant řešení.

Na podlahu byl použit příjemný měkký vinyl.

Každá z nich měla své výhody, ale i určité zápory. Nakonec se majitelé rozhodli pro čtvrtou variantu, jejímž výsledkem je především atraktivní koupelna s oknem. Přímé denní světlo získala umístěním do původní kuchyně. Rozvody vody a odpady se však posouvaly minimálně, pod koupelnou o patro níž i výš jsou kuchyně, takže nemůže dojít k rušení sousedů.

"Přesto bylo nutné stavební povolení, protože se odstraňovala i část nosných příček. Statik přesně spočítal, co si můžeme dovolit. Řezání provedla specializovaná firma diamantovou pilou chlazenou vodou," říká Alena Koubová. Pokud byste s takovým zásahem počítali, připravte si za vyříznutí například jednoho dveřního otvoru kolem 15 tisíc, cenu zvyšuje přítomnost elektrických rozvodů a podobně.

Při rekonstrukci se musela měnit i okna, jejich umístění zůstalo tak, jak bylo.

Co vás může potkat

Zatímco řezání proběhlo snadno, téměř jako vždy nastaly drobné zádrhele u vyrovnání výšky podlah. "V paneláku může mít každá místnost jinou výšku, stačí centimetr či dva. Když se pak místnosti spojují, může dojít k potížím, zejména k větší spotřebě nivelační stěrky. Tady byly problémy s kuchyňskou nikou a přechodem mezi chodbou a obývákem. Nakonec jsme někde vyvýšeniny ubrousili, ale vyšším nákladům jsme se kvůli tomu bohužel nevyhnuli," vysvětluje autorka projektu.

Může se hodit

Hledáte ideální bydlení v Praze? Vybírejte z pestré nabídky bytů na Reality.iDNES.cz.

Jinak se však finanční rozpočet pečlivě hlídal. Dražší italskou dlažbu a obklady skvěle nahradilo cenově příznivé RAKO, posuvné dveře do pouzdra do komory se nerealizovaly, zůstaly klasické otvíravé, a tedy levnější. Časem si manželé pořídí větší a lepší pohovku, nyní musí stačit ta, kterou již měli v předchozím bytě. Výměna potká i jídelní židle, zatím se jim však na plastových za 190 korun sedí docela dobře.

A další vybavení? "Objevili jsme krásný lustr, ale dvacet tisíc bylo už na náš rozpočet moc," prozrazuje majitelka. Jenže pak na internetu objevila tento lustr ve výprodeji za pět tisíc. Nekupte jej! Rada pro ostatní? Občas můžete najít na internetu krásné a zajímavé kusy za třetinové ceny, než za jaké je nabízejí některé showroomy.

Pod koupelnou mají sousedé kuchyni, nikoho proto majitelé neruší ani v noci.

Mezi dražší kousky patří deska pod umyvadlo z umělého kamene. "Investice se však podle mého názoru majitelům vyplatí, je to trvanlivý materiál, odolný proti vodě," říká Alena Koubová.

Zajímavou vychytávku představuje i přiznaná betonová stěna v obýváku. "Vedli jsme o ní dlouhé debaty. Nakonec je ošetřená nátěrem BetonCryl, takže se z ní nepráší, ani se na ní neusazuje prach. Majitelé jsou spokojeni. Tvoří pěkný protiklad k něžnému skleněnému světlu," říká Alena Koubová, která si společně s manželem jezdí pro zajímavé nápady i na veletrh nábytku do Milána.

Za zrcadlem je skříňka na kosmetiku.

Za posuvnými dveřmi je pračka, ale také zásuvky na tříděné špinavé prádlo či "drogerii".

Martin Kouba totiž navrhuje nábytek, jeho nápadem byl třeba botník procházející zdí z chodby do komory. V poměrně úzké chodbičce tak nezabírá zbytečně místo. Jeho příjemná žlutozelená barva je odvozena od tapet v předsíni (Lavmi). "Dlouho jsme vybírali vhodný vzor i barvu, právě od tapet v předsíni se odvíjely další odstíny," vysvětluje Olga.

Materiály

Příčky: Ytong
Stěny: keraštuk, výmalba Primalex bílý, barvy Dulux
Podlaha: vinyl Armstrong Scala
Obklady: Rako Sfera
Kuchyně a nábytek: výroba na zakázku, vysokotlaký laminát firmy Polyrey
Světla – Massive, BoConcept, Fler

Fialková barva v kuchyni se ve výrazně sytějším odstínu objevuje i na čelní stěně obývacího pokoje. Není právě obvyklá, tvoří však příjemný kontrast k bílé, šedé i k podlahové vinylové krytině s dekorem dřeva. Světle fialová vynikla i na knihovně, kterou Alena Koubová vymyslela místo nudného zazdění původních dveří do ložnice. Přišla i s řešením na netradiční stolek, který se tváří jako složený z několika různě silných desek. Uvnitř je kvůli hmotnosti dutý.

Botník je "zapuštěný" do zdi, větší část je v komoře.

Stolek vypadá jako desky poskládané na sebe.

Z čeho se vybíralo

1. varianta

Varianta 1
Manželé děti ještě nemají, ale počítají s nimi. Zatím je proto v dětském pokoji pracovna, varianty už však počítaly s využitím pokoje právě pro potomky.

Koupelna a WC jsou vyzděny v téměř původní dispozici, z původní chodbičky se stala komora. Vstup do komory vyřešily posuvné dveře, jako od vestavěné skříně.
V koupelně je 170 cm dlouhá vana, pult s umyvadlem, pod ním pračka (částečně zapuštěná do komory), ve zbytku úložný prostor (pod umyvadlem). Pokud by byla i sušička, lze vše obestavit skříní, aby v koupelně nerušily. Případně lze spotřebiče přesunout do komory, tam by ale zbytečně zabíraly místo.

Chodba: původní vstup do pokoje se rozšířil, instalovala se vestavěná skříň.

Kuchyně: rozšířil se vstupní otvor, kuchyňská sestava ve tvaru U nabízí dostatek pracovního místa. Za instalační šachtou jsou lednice, spíž, komín s troubou a mikrovlnkou, pak pracovní plocha, varná deska, opět pracovní plocha, pod oknem myčka a dřez. V rohu u okna zvýšená pracovní deska + barová židle na jedno snídaňové místo (židle bez opěradla, pro zasunutí pod pult).

Obývací pokoj: pod oknem stojí jídelní stůl 120 × 80 cm, v rohu sedací souprava, proti ní sestava pro TV. V rohu za stolem se našlo místo pro knihovnu.

Ložnice: vpravo vedle vstupu vestavěná šatní skříň, další úložný prostor (40 cm hluboký) je za postelí a na stěně. Lze jej využit na zásuvky na prádlo, knihy, noční stolky, pod stropem skříňky na "ležáky". Dětský pokoj: dvě postele, dvě menší šatní skříně, dva stolky. Pokoj je hodně malý, něco by vyřešila palanda, ale ne každému vyhovuje.
Nevýhoda: malá koupelna

2. varianta

Varianta 2
V zádveří je prostor pro věšák a vestavěnou skříň na boty, sezónní věci a podobně. Koupelna se přesunula do prostoru kuchyně, má tedy okno. Vlevo 170 cm dlouhá vana + umyvadlo, vpravo vestavěná skříň na pračku, sušičku a spoustu věcí. Komora se vešla do bývalé koupelny.

WC: má původní místo i rozměry, případně lze "ukousnout" prostor z komory a přidat do výklenku umývátko.

Kuchyně: částečně ve výklenku v nosném panelu, větší částí v obýváku. Do výklenku je umístěná lednice + varná deska, pod oknem myčka, dřez a pracovní plocha, do prostoru směřuje pracovní plocha. Ke kuchyni je přiražen jídelní stůl.

Obývák: zazděním dveře do ložnice lze lépe využít sedačku a křeslo.

Dětský pokoj: téměř původní rozměry. V chodbičce před pokoji se získalo místo pro vestavěnou skříň.

Ložnice: jako varianta 1.

Nevýhody: do koupelny se jde přes "špinavou" zónu. Kuchyně bude trochu stísněná.

3. varianta

Varianta 3
Blok WC + koupelna + komora se rozšířil na úkor kuchyně. Složité "výklenkování" lze z pohledu z chodby sjednotit tak, aby stěna působila jako jedna plocha (bez výstupků dveří, zárubní), například bílá nebo v dekoru dřeva. V tom nenápadně schované vstupy do skříní či místností.

Komora: pro pračku, úklidové a sezónní věci.
Koupelna: vana 150 cm, umyvadlo, úložný prostor pod ním nebo v nice (na úkor komory).
WC: původní místo i rozměry.

Kuchyně: pás 60 cm skříněk + ulička široká 1 m. V nice za šachtou buď americká lednice nebo klasická kombinovaná + spíž. Pod oknem dřez a myčka, pak pracovní plocha, v krátké části varná deska a trouba pod ní.

Obývák a ložnice: viz varianta 1.
Dětský pokoj: rozšířený o chodbičku, vejdou se použitelnější šatní skříně.

Nevýhody: "nudlovitá" kuchyň, malá koupelna

4. varianta

Varianta 4 - realizovaná
Vychází z druhé varianty. Vstup do ložnice se upravil podle požadavků statika, protože se bourala i část nosných příček. Kuchyň je rozšířena o lednicovou část směrem do obýváku, WC doplněno o umývátko. Do komory měly původně přijít posuvné dveře do pouzdra, ale z finančních důvodů se od nich nakonec upustilo. Ve výkresu není vidět knihovna v místě původních dveří a zapuštěný botník v chodbě.

5. varianta

Varianta 5
Nabízí rozšíření koupelny o sprchový kout. Vana je pak ovšem miniaturní, spíše pro děti. Pračka je v nice na chodbě, komora menší.

Tapeta na stěně (Lavmi) určila další barevnost.

Pohled od vstupních dveří: vpravo je koupelna a komora, chodbou projdete k WC a do obýváku.

Autoři projektu

Ing. Alena Koubová
*1979
Absolventka Fakulty pozemního stavitelství ČVUT. Od dokončení studií se zaměřuje na rekonstrukce bytů a interiéry. Od roku 2007 pracuje v rodinné firmě Kouba interier, řídí stavební práce.

Ing. Martin Kouba

*1979
Vystudoval Dřevařské inženýrství na ČZU. V roce 2003 začal navrhovat a vyrábět nábytek. V roce 2006 založil společnosti Kouba interier, která se zaměřuje na návrhy a zakázkovou výrobu nábytku.

  • Nejčtenější

Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka

18. března 2024

Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...

Původní dům si odvezl kamarád. Pak si postavili nejlepší bydlení v životě

14. března 2024

Na svažitém pozemku pod lesem a s výhledem do kraje si manželé postavili dřevostavbu. Nejdřív ale...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V jednoduchosti je krása, moderní dřevostavba do Beskyd skvěla zapadla

16. března 2024

V malebném prostředí Moravskoslezských Beskyd stojí rodinný dům, který je dokonalým příkladem...

Svou dřevěnou chatu u Sázavy milují, inspiraci našli ve Finsku

12. března 2024

Kamila a Roman se svými syny vždy snili o útočišti, kde by mohli trávit víkendy a uniknout z...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sen o domě s velkou zahradou a výhledem se mu splnil, až když se ho vzdal

13. března 2024

Seriál Vždy jsem chtěl bydlet na kopci, nejlépe s výhledem na hory a zároveň vodu, odkud se ozývá křik...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Útulný interiér v pudrových barvách dokáže doslova pohladit

19. března 2024

Lidé se s oblibou stěhují do okolí větších měst, kde hledají klid, přírodu a také dostatek...

KVÍZ: Každý z těchto slavných domů má svůj jedinečný příběh. Otestujte se

19. března 2024

I domy mají své osudy, slavné obyvatele či neopakovatelné události, které se v nich odehrály. Znáte...

Ze stěn staré chaty musela nejdřív pomocí písku zmizet akrylová barva

18. března 2024

Chata stará více než sto let rozhodně nebyla na „odpis“, jednu zásadní chybu ovšem měla. Tou bylo...

Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka

18. března 2024

Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Konec nadvlády programátorů. Pozic ubývá, na jednu se hlásí stále víc lidí

Premium Ochota firem splnit uchazečům skoro jakýkoli požadavek a velmi nízká konkurence. Tak by se ještě nedávno dala definovat...