Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Místo sádrokartonu mají napínané fólie. Rekonstrukci stihli za 3 týdny

  1:00aktualizováno  1:00
Co udělá radost jednomu, druhému vadí. To platí hlavně o rekonstrukcích, kde je nutné bourat příčky či sekat novou elektroinstalaci. Lze to však zvládnout i poměrně „potichu“ a bez prachu. To dokazuje i příklad Lukáše z Brna, který přihlásil svůj byt do naší soutěže Paneláková rošáda.

Obývací pokoj po rekonstrukci | foto: Archiv majitelů

Příběh našeho bytu a jeho proměny, o kterou bychom se rádi podělili, se začal psát v roce 2006. Po několika letech strávených na kolejích a v podnájmu jsme s manželkou zakoupili byt 3+1 v Brně Bohunicích o velikosti přibližně 70 m2.

Původní kuchyň s jídelním koutem

Původní kuchyň s jídelním koutem

Naše požadavky na budoucí bydlení byly dány tehdejšími finančními možnostmi. Naším jediným konkrétním požadavkem tak byla nová okna. Ta byla v bytě naštěstí instalována už několik let před naší koupí.

Jinak šlo o nezrekonstruovaný, byť zachovalý byt ve 4. patře panelového domu z roku 1980. V průběhu prvních čtyř let užívání jsme jej podle našich možností zařídili a provedli dílčí, spíše jen kosmetické úpravy. Neměli jsme v plánu žádnou zásadní rekonstrukci, a to i proto, že jsme snili (a tohoto snu se ani v dnešních dnech nevzdáváme) o bydlení v domku se zahradou někde poblíž Brna.

Rozhodla koupelna i rekonstrukce domu

V roce 2009 nás ale neutěšený stav koupelny a WC donutil k první větší rekonstrukci. Ta nakonec kromě koupelny a toalety zahrnula i přilehlou chodbu.

Fotogalerie

Veškeré bourací a následné stavební práce jsem prováděl sám, odborné činnosti (elektroinstalace, vodoinstalace, obklady, sádrokartonové podhledy apod.) jsem ale přenechal řemeslníkům, výběr byl na doporučení známých a kamarádů.

Dlužno dodat, že ke zkvalitnění životního prostředí v domě v té době přispělo i společenství vlastníků jednotek, protože krátce před naší stavební akcí proběhla rekonstrukce venkovního pláště panelového domu (zateplení, nová fasáda, výměna balkonů) a o pár let později i výměna výtahu.

Zároveň celé sídliště v průběhu několika let zásadně změnilo tvář oproti roku 2006: přibyla dětská hřiště a sportoviště, proběhla zásadní obměna a rekultivace zeleně a nespornou výhodou městské části Bohunice je i její výborná občanská vybavenost a dostupnost do centra Brna.

To vše v kombinaci s faktem, že do rodiny v roce 2012 přibyla dcera a podařilo se nám odkoupit družstevní podíl a převést byt do osobního vlastnictví, přispělo k tomu, že jsme k bytu i k jeho okolí přilnuli natolik, že jeho případný prodej a stěhování do domku přestalo být aktuální. O to více ale začala být naléhavá otázka rekonstrukce zbytku bytu.

Jak přemluvit manželku

Manželka o rekonstrukci dlouho nechtěla ani slyšet, ale mně se pomalu v hlavě rodil plán. Jako největší problém jsem viděl třicet let staré hliníkové elektrické rozvody.

Nová kuchyň je ve tvaru písmene U, se skříňkami až do stropu.

Nová kuchyň je ve tvaru písmene U, se skříňkami až do stropu.

Věděl jsem, že jejich výměna je v případě našeho dalšího dlouhodobého užívání bytu nezbytná. Ale jak provést výměnu elektroinstalace v kompletně vybaveném, částečně opraveném bytě, bez nutnosti extrémního bourání, vrtání a sekání? Rozhodl jsem se, že rozvody povedeme v podlahových lištách.

Ale co světla? Jedinou možností se zdály být sádrokartonové podhledy, které by zároveň vyřešily i nevzhledné panelové stropy. Jenže po zkušenosti s rekonstrukcí koupelny jsem měl jasno: touto cestou jít nechci. Každý, kdo jednou zažil broušení po instalaci sádrokartonových podhledů, jistě potvrdí, že prach je úplně všude a v kompletně zařízeném bytě bez možnosti vystěhování většiny nábytku (nebylo kam) jde o zásadní problém.

Pak jsem ale náhodou na internetu narazil na napínané stropní fólie (někdy označované jako napínané podhledy) a vytušil jsem, že to by mohlo být řešení naší situace. Zbývalo jen přesvědčit manželku.

„Pomohla“ mi vyhořelá zásuvka v kuchyni (došlo ke zkratu kvůli „upálenému“ hliníkovému kabelu), příslib souběžně provedené rekonstrukce kuchyně a také fakt, že nám právě končila desetiletá fixace hypotéky. Bylo tedy nasnadě řešit financování rekonstrukce refinancováním hypotéky. A tak jsme se v srpnu letošního roku pustili do práce.

Navzdory hrůzostrašným očekáváním vše proběhlo až nečekaně hladce. Výměna elektroinstalace se povedla bez větších potíží, veškeré rozvody jsou vedeny ve dvoukomorových plastových bílých lištách, které v kombinaci s bílou zdí a světlou podlahou vypadají nečekaně elegantně a působí zcela přirozeně, stejně jako lištové zásuvky.

Napínání stropní fólie
Napínání fólie

Napínání stropní fólie

Stejně elegantně působí i napínané stropní podhledy, které zakrývají veškerou elektroinstalaci na stropě. Jejich instalace byla rychlá a hlavně v porovnání se sádrokartonovými podhledy prakticky bez znečištění, což považuji za zásadní přínos. Přitom cena je srovnatelná.

Z vlastní zkušenosti tak mohu říci, že i v zařízeném bytě (veškerý nábytek a vybavení bytu zůstaly v průběhu rekonstrukce v bytě, jen byly sestěhovány převážně do středu pokoje, vystěhovali jsme jen vybavení kuchyně a knihovnu) lze provést výměnu elektroinstalace bez dramatických stavebních úprav, velkého bourání, sekání nebo řezání do panelu.

Nová kuchyň jako bonus

Ke spokojenosti manželky proběhla i rekonstrukce kuchyně. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je řešena dispozičně tak, aby v malém prostoru (kuchyň má jen něco málo přes 8 m2) skýtala co možná nejvíce úložného prostoru (skříňky až téměř ke stropu) i pracovní plochy, našlo se i místo pro jídelní stůl pro čtyři osoby.

Koupelna s toaletou po rekonstrukci
Koupelna po rekonstrukci

Koupelna s toaletou po rekonstrukci

Renovace ložnice (tapeta, nová výmalba) šla ruku v ruce s instalací stropní fólie a dovršila rekonstrukci celého bytu. Se současnou podobou a stavem bytu jsme maximálně spokojeni a domníváme se, že rekonstrukce se zdařila podle našich představ i možností. Sice se stále nevzdáváme snu o bydlení v domku se zahradou, ale pokud k němu někdy dojde, bude se nám náš současný byt jen těžko opouštět.

Náklady

Rekonstrukce č. 1 v roce 2009: koupelna, WC, chodba - náklady přibližně 180 tisíc, trvání 3 týdny

Rekonstrukce č. 2 v roce 2016: elektroinstalace zbytku bytu, stropní napínané podhledy, světla, podlahy (kuchyň, obývací pokoj), rekonstrukce kuchyně, výmalba bytu - náklady přibližně 200 tisíc, trvání 3 týdny

Kdo vyhraje postel za 50 tisíc v soutěži

Kdo se chtěl zúčastnit naší soutěže o nejlepší rekonstrukci bytu Paneláková rošáda, musel zaslat do 31. října 2016 fotografie svého bytu (nebo interiéru, který navrhl či zrekonstruoval), nejlépe před a po skončení rekonstrukce, a to včetně textu v rozsahu minimálně jedné rukopisné strany vztahující se k rekonstrukci a jejímu průběhu.

Ze soutěžních příspěvků, publikovaných na iDNES.cz v průběhu od 17. října do 4. prosince 2016, vybere odborná porota tři nejlepší.

Vítěz získá postel a noční stolky Nuvolo v ceně 50 834 Kč od tuzemského výrobce Jitona, za druhé místo obdrží soutěžící automatickou umyvadlovou směšovací baterii Sanela SLU 37B, za třetí místo pak multifunkční odšťavňovač Gourmet.

Soutěžící, kteří se umístí na prvních třech místech, pak obdrží dárkový voucher v hodnotě 3 999 Kč na kurz bydlení podle vlastního výběru v Institutu bytového designu. Platnost voucheru je do 31. 12. 2017.

Dále bude udělena cena za nejlepší technickou zajímavost při řešení rekonstrukce. Ten, kdo ji získá, obdrží vysokotlaký čistič Kärcher K4 Full Control.

Upozornění: Příspěvky s nekvalitními fotografiemi či neúplnými podklady nemohou být zveřejněny, redakce si vyhrazuje i výběr příspěvků k zařazení.

Postel z řady Nuvolo má rozměry 180×200 cm, čalouněné čelo Foston 27, patří k ní i dva noční stolky.

Postel z řady Nuvolo má rozměry 180×200 cm, čalouněné čelo Foston 27, patří k ní i dva noční stolky.

Postel z řady Nuvolo: provedení dubová dýha bez suků, matný lak

Postel z řady Nuvolo: provedení dubová dýha bez suků, matný lak

Soutěž Paneláková rošáda připravila redakce Bydlení.iDNES.cz ve spolupráci s firmami Jitona, Kärcher, Sanela a e-hop www.g21-vitality.eu.

Podrobnější specifikace cen:

Postel a noční stolky Nuvolo - kolekci navrhlo známé designérské studio Vrtiška&Žák, dominantním prvkem jsou nohy z bukových kulatin, usazené na MDF desce. Cena sestavy: 50 874 Kč

Směšovací baterie Sanela SLU 37B v hodnotě 8 020 Kč funguje na principu infračerveného snímače, který spustí vodu hned, jakmile uživatel vloží ruce do snímané zóny a vypne ji, když ruce prostor opustí. Baterie umožňuje také nastavení zpoždění vypnutí vody, bezpečnostní funkce tekoucí vodu automaticky vypne po 5 minutách.

Vysokotlaký čistič Kärcher K 4 Full Control v ceně 6 990 Kč je vybaven pistolí s LED displejem a s odkládací pozicí uprostřed přístroje.

Multifunkční odšťavňovač G21 Gourmet horizontal v hodnotě 5 499 Kč - pomalé lisování probíhá při výrazně nižší teplotě, proto šťáva neztrácí vitamíny ani enzymy. Díky vyměnitelným nástavcům lze s přístrojem mlít maso, vyrobit domácí nudle a klobásy.

Baterie funguje na principu infračerveného snímače, který spustí vodu hned, jakmile vložíte ruce do vzdálenosti 0,3 m od snímače.

Baterie funguje na principu infračerveného snímače, který spustí vodu hned, jakmile vložíte ruce do vzdálenosti 0,3 m od snímače.

Multifunkční odšťavňovač G21 Gourmet horizontal funguje na principu pomalého odšťavňování pomocí otočného šneku.

Multifunkční odšťavňovač G21 Gourmet horizontal funguje na principu pomalého odšťavňování pomocí otočného šneku.

Vysokotlaký čistič je vybavený i novou pistolí s LED displejem a s odkládací pozicí uprostřed přístroje.

Vysokotlaký čistič je vybavený i novou pistolí s LED displejem a s odkládací pozicí uprostřed přístroje.

Autoři:




Hlavní zprávy

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.