TIP: Hledáte byt?Vybírejte v jedné z největších databází bytů k prodeji či pronájmu na Reality.iDNES.cz. |
Mladí manželé se čtyřletým potomkem si koupili byt 3+1 ve starší zástavbě. Měli jasnou představu o rekonstrukci. Na rozdíl od mnoha jiných (nezodpovědných) se obrátili nejdříve na statika, aby posvětil jejich řešení, byť neočekávali větší komplikace. Jenže první posudek s některými navrhovanými úpravami nesouhlasil. Proto oslovili dalšího odborníka, a ten souhlasil.
„Při koupi jsme měli určitou představu o rekonstrukci, ale ta vzala za své v momentě, kdy nám dva statici řekli rozdílné výsledky zkoumání, zda je, či není možné zasáhnout do nosné zdi. Nyní jsme poněkud bezradní, co dál. Do příliš provizorních, a tedy kompromisních řešení se nám nechce. Proto prosíme o pomoc,“ napsal do redakce Libor.
V bytě zatím naštěstí nemusí bydlet, ale situaci potřebují řešit. A to urychleně. Jejich představa? Docela jednoduchá: spojit kuchyň s obývacím pokojem, kde by byla i možnost pro příležitostné spaní, pracovní kout není podmínkou, ale je vítaný, WC si manželé přejí ponechat samostatné. Důležité jsou úložné prostory.
Komentář architekta
Návrh pro mladé manželé připravil Ing. arch. Hynek Maňák z brněnského studia Maniac interier.
Podle něj stávající byt trpí typickými nedostatky panelových bytů: vstupní dveře kolidují s dveřmi na toaletu a kuchyň je daleko od obývacího pokoje. V tomto konkrétním panelovém domě systému G57 je jako obytný prostor označen největší pokoj s výměrou 18,5 m2 s balkonem, zatímco nejmenší o výměře 13,8 m2 má vstupní dvoukřídlové dveře z chodbičky před kuchyní. Další pokoj má plochu 17,1 m2.
„Návrh dodaný uživatelem řeší propojení kuchyně s obytným prostorem situovaným do nejmenšího obytného pokoje vytvořením nových dveří v panelové zdi. Kuchyně je však přístupná pouze přes tento obytný pokoj. Umístění jídelního stolu bude problematické,“ vypočítává architekt Maňák.
Navíc se plán nevypořádal s kolizí vstupních dveří a vstupu na WC. Koupelna i toaleta zůstaly ve stávajícím stavu (vana 150 cm + umyvadlo) a umístěním pračky v koupelně, která i hloubkou pouze 45 cm přesto téměř zasahuje do vstupu, je její prostor zcela vytížený. Ložnice i dětský pokoj jsou s ohledem na velikost kuchyně a obývacího pokoje zbytečně velké, myslí si Maňák. A vypracoval dvě varianty rekonstrukce.
Varianta 1
V prvním případě změna počítá s propojením kuchyně s obytným prostorem pomocí otvoru v panelové stěně, který je podobně velký jako navrhované dveře v původním návrhu. „Otvor nemusí být probourán až k podlaze, slouží pouze jako jako vnitřní otvor či okno mezi kuchyní a obytným prostorem pro větší optický kontakt rodiny,“ vysvětluje architekt Maňák.
Posunutím nenosné příčky se podařilo zvětšit obývací pokoj s jídelní zónou na 19,3 m2 místo původních 13,8 m2.
Bytové jádro by nahradila vyzděná a hlavně větší koupelna, kam se tak podařilo umístit vanu s délkou 150 cm (je otázkou, zda u takto malé vany by neměl dostat přednost velký sprchový kout), umyvadlo i pračku se standardní hloubkou 60 cm. Dveře se šířkou 70 cm umožňují pohodlný průchod a manipulaci s pračkou. Samostatné WC trpí i nadále případnou kolizí se vstupními dveřmi.
Nenosné stěny jsou vybourány a nově postaveny tak, aby poskytly dostatek prostoru pro umístění ložnice a dětského pokoje. Otvor po původních dveřích do pokoje s balkonem, který zůstane v novém obýváku, může být vyplněn prostorovým regálem, případně je možné jej zazdít. Dveře do pokoje s balkonem jsou otočeny tak, aby se otvíraly do místnosti.
Varianta 2
Druhá varianta počítá kromě nových nenosných příček s rozšířením stávajícího otvoru dvoukřídlých dveří z kuchyně do obývacího pokoje. Tato úprava musí být schválena statikem, který může navrhnout technické prostředky, jež umožní rozšíření otvoru v tomto rozsahu.
Široký propojovací otvor mezi kuchyní a obytným prostorem s jídelním stolem je možné v případě potřeby uzavírat posuvnými prosklenými dveřmi. Přístup na WC je přes posuvné dveře z koupelny. „Nevýhoda průchozí koupelny by mohla být pro tříčlennou rodinu akceptovatelná, je tak odstraněna kolize dveří u vstupu do bytu,“ zvažuje architekt Maňák.
Do prostoru se vešla vana 160 cm a pračka s hloubkou 60 cm. Do koupelny mohou být opět použity dveře se šířkou 70 cm.
Poradna pro čtenářePotřebujete změnit dispozici svého bytu či domu? Zašlete na e-mailovou adresu bydleni@idnes.cz potřebné podklady: Do předmětu zprávy napište: Dispozice |