Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Poradna architekta: panelákový byt 1 + kk se sklopnému lůžku nevyhne

  1:00aktualizováno  1:00
Manželé, kteří pracují v zahraničí a rádi cestují po celém světě, se přesto rádi vracejí domů a tráví volný čas v Praze. Proto se zde rozhodli pro zakoupení malého bytu.

Vizualizace: interiér obytné části | foto: Návrh: Tomáš Janáček, vizualizace: Tomáš Janáček ml.

Může se hodit

Hledáte malý byt ke koupi? Z široké nabídky namovitostí na Reality.iDNES.cz si určitě vyberete.

Volba padla na jednopokojový byt ve starší panelové zástavbě v dobré lokalitě nepříliš vzdálené od centra. Zadání majitelů bylo jasné: navrhnout rekonstrukci bytu, který budou využívat pro běžný provoz v době své přítomnosti v Praze. Zároveň bylo nutné vejít se do finančního limitu na celkovou stavební rekonstrukci a vnitřní interiérové vybavení.

Spolupráce s majiteli na konečné variantě rekonstrukce byla velmi příjemná a konstruktivní. Měli sice svou představu o podobě nového bytu, přesto zbylo velmi mnoho prostoru na diskusi nad předkládanými variantami.

Vizualizace: interiér obytné části - postel po sklopení

 Autor návrhu: Tomáš Janáček, studio Interio design.

Prostor dělený na funkční zóny

V konečné podobě jsme zvolili variantu, která by v rámci daných možností co nejvíce propojovala daný prostor a přesto zůstaly jednotlivé funkční zóny pokud možno oddělené.

Výsledný návrh tak propojil předsíň s hlavním obytným prostorem volným průchodem. Posuvné skleněné dveře do šatny pomohly optickému zvětšení. Předsíň se podařilo maximálně využít: vedle odkládacího místa za vstupem jsou úložné prostory na věci pro běžný provoz a údržbu bytu.

Fotogalerie

Do předsíňové sestavy se vešla vysoká lednice, aby se uvolnil prostor v kuchyňské lince, navržené ve stavební nice v hlavní obytné místnosti. Manželé při návštěvách Prahy až tolik nevaří, rádi zkoušejí nové restaurace, takže "netradiční" řešení nevadí.

Kuchyňská linka byla umístěna (v návaznosti na stávající instalační šachtu) do obytné části. Od obývacího prostoru ji odděluje prvek, něco mezi ostrůvkem a stolem, který slouží jako pomocná odkladní plocha pro kuchyňskou linku a také jako jídelní stůl umožňující stolování, byť skromné, tří osob. Lze jej také využívat i jako pracovní místo, ve spodních skříňkách nechybí možnost připojení dvou notebooků.

Ve vlastní obytné části byly navrženy v maximální míře skříňové sestavy s úložnými prostory. Do společenské části si majitelé přáli knihovnu, kde vedle knih budou moci v horních nikách s výklopnými dvířky ukládat také mapy, průvodce a zápisníky z cestování. Měla tu také vzniknout plocha pro instalování "trofejí" a suvenýrů z cest.

Na protější straně se počítá se skříňovou sestavou, do níž se podařilo umístit výklopné lůžko, vedle místa pro ukládání šatstva. Variantě s výklopným lůžkem a s kvalitní ložnou plochou dali totiž nakonec majitelé přednost před rozkládací sedací soupravou, která nezaručuje takový komfort pro spaní. Navíc manželé rozhodně nepatří mezi příznivce sledování dlouhých televizních seriálů, televize zde hraje spíše roli informačního zdroje.

Vizualizace: interiér obytné části

Prostor původní koupelny a WC se v místě původního umakartového jádra spojil, vznikne zde vyzděná koupelna s prostorným sprchovým koutem.

O barvách a materiálech

V celém interiéru bytu byla použita vinylová podlaha s dezénem světlé bílobéžové dřeviny. Nábytek bude v kombinaci barevně teplé dřeviny (červený calvados) se světlými předními plochami (bílobéžová unibarva). Jako doplňkový materiál se objeví čiré skleněné plochy použité na posuvných dveřích u vstupu do šatny a na zadní desce kuchyňské linky, a dále pak prvky z broušeného nerezu (kování, úchytky, části osvětlovacích těles, kuchyňské spotřebiče).

Koupelna je navržena v zelených odstínech keramické podlahové dlažby a světlezeleného obkladu stěn s vloženým skleněným pásem listely. Zařizovací předměty jsou z bílé keramiky, koupelnový nábytek s bíle lakovaným povrchem. Sprchový kout odděluje stěna z čirého skla.

Vizualizace: interiér obytné části

Vizualizace: interiér obytné části

Předběžný cenový odhad obsahuje položky za:

A) Pracovní výkony – přímé náklady

- bourací práce v celém objektu
- kompletní rekonstrukce bytového jádra ( koupelna + WC)
- kompletní rekonstrukce elektro v celém objektu
- úprava stěn a stropů
- úprava podlah
- výměna topení
- výměna vstupních dveří ( bezpečnostní protipožární)

B) Vedlejší, režijní náklady

- manipulace s materiálem
- doprava
- revizní zkoušky v předpokládaném rozsahu (elektro, tlak, voda, těsnost odpadů)
- likvidace odpadů

C) Materiálové náklady

Náklady na stavební část (dodávka + práce)... cca 350 000 Kč
Náklady na nábytek (materiál + montáž)... cca 200 000 Kč

Autoři:




Nejčtenější

Teplotní sonda přesně pohlídá teplotu masa.
Dokonale upečené maso zvládne i začínající kuchař. Poradíme jak

Vaření je sexy a k největším televizním celebritám patří kuchaři. Místo detektivek si lidé pořizují výpravné kuchařky. To je dnešní realita. S tím ovšem...  celý článek

Na začátku každého nového dne najdou majitelé chytré pračky své prádlo čisté,...
Chytrá pračka vypere i vyžehlí. Návrhářka se inspirovala toustovačem

Designérka Jiyeun Yoonová z Jižní Koreje přišla s úžasným nápadem. Navrhla chytrou pračku Pop-Up Laundry, která dokáže prádlo vyprat a rovnou jej i vyžehlí.   celý článek

Konstrukce domu, postavená na železobetonové základové desce, je z...
Svépomocí si postavil pasivní dům plný technických vychytávek

Majitelé si přáli pasivní dům, ale zároveň nechtěli slevit ze svých požadavků na funkční i estetické prvky, které se s pasivními standardy právě neslučují,...  celý článek

Na ulici hledí strohá betonová fasáda, s černým vchodem a rámem balkonu.
Zepředu nic moc. Zezadu neuvěřitelný dům pro rodinu plný překvapení

Pařížský domek si hraje s okolím. Za skromnou uliční fasádou se skrývá přívětivé nádvoří a s ním překvapení, rodinný městský dům pokračuje dalším, větším a...  celý článek

Pohled do původní koupelny
Kompletní rekonstrukce bytu si vyžádala šest týdnů a půl milionu korun

Petr se před osmi lety přestěhoval do Prahy, našel si nájemní byt na Pankráci, do kterého se zamiloval a nakonec si jej od majitele koupil. Byt s plochou 35...  celý článek

Další z rubriky

Původní obývací pokoj byl již „spojený“ s kuchyní.
Z odpudivě vypadajícího panelákového bytu má vzniknout pohodové 4+kk

Byt 3+1 nenabízí právě ideální dispozici, přesto má mladý pár štěstí. Má totiž„ideální“ sousedy. Dali po vyjádření statika souhlas nejen k vybourání nenosných...  celý článek

První cena v soutěži Paneláková rošáda: postel z řady Nuvolo má rozměry 180×200...
Nadělujeme ceny nejlepším účastníkům soutěže Paneláková rošáda

Lze jen smeknout před všemi, kteří se pustí do rekonstrukce panelákového bytu. Většinu z nich čekají měsíce dřiny, velké finanční výdaje i negativní ohlasy...  celý článek

Obývací pokoj teprve čeká na nový nábytek, nejdříve si na něj musí mladý pár...
Rekonstrukce 3+1 si vyžádala čtyři měsíce dřiny, zato jen 180 tisíc

Po koupi bytu na hypotéku majitelům už na jeho rekonstrukci peněz zpravidla moc nezbývá. Ti šikovní, co mají navíc zdatné rodiče a dobré kamarády, jdou tak do...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.