Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Poradna architekta: panelákový byt 1 + kk se sklopnému lůžku nevyhne

  1:00aktualizováno  1:00
Manželé, kteří pracují v zahraničí a rádi cestují po celém světě, se přesto rádi vracejí domů a tráví volný čas v Praze. Proto se zde rozhodli pro zakoupení malého bytu.

Vizualizace: interiér obytné části | foto: Návrh: Tomáš Janáček, vizualizace: Tomáš Janáček ml.

Může se hodit

Hledáte malý byt ke koupi? Z široké nabídky namovitostí na Reality.iDNES.cz si určitě vyberete.

Volba padla na jednopokojový byt ve starší panelové zástavbě v dobré lokalitě nepříliš vzdálené od centra. Zadání majitelů bylo jasné: navrhnout rekonstrukci bytu, který budou využívat pro běžný provoz v době své přítomnosti v Praze. Zároveň bylo nutné vejít se do finančního limitu na celkovou stavební rekonstrukci a vnitřní interiérové vybavení.

Spolupráce s majiteli na konečné variantě rekonstrukce byla velmi příjemná a konstruktivní. Měli sice svou představu o podobě nového bytu, přesto zbylo velmi mnoho prostoru na diskusi nad předkládanými variantami.

Vizualizace: interiér obytné části - postel po sklopení

 Autor návrhu: Tomáš Janáček, studio Interio design.

Prostor dělený na funkční zóny

V konečné podobě jsme zvolili variantu, která by v rámci daných možností co nejvíce propojovala daný prostor a přesto zůstaly jednotlivé funkční zóny pokud možno oddělené.

Výsledný návrh tak propojil předsíň s hlavním obytným prostorem volným průchodem. Posuvné skleněné dveře do šatny pomohly optickému zvětšení. Předsíň se podařilo maximálně využít: vedle odkládacího místa za vstupem jsou úložné prostory na věci pro běžný provoz a údržbu bytu.

Fotogalerie

Do předsíňové sestavy se vešla vysoká lednice, aby se uvolnil prostor v kuchyňské lince, navržené ve stavební nice v hlavní obytné místnosti. Manželé při návštěvách Prahy až tolik nevaří, rádi zkoušejí nové restaurace, takže "netradiční" řešení nevadí.

Kuchyňská linka byla umístěna (v návaznosti na stávající instalační šachtu) do obytné části. Od obývacího prostoru ji odděluje prvek, něco mezi ostrůvkem a stolem, který slouží jako pomocná odkladní plocha pro kuchyňskou linku a také jako jídelní stůl umožňující stolování, byť skromné, tří osob. Lze jej také využívat i jako pracovní místo, ve spodních skříňkách nechybí možnost připojení dvou notebooků.

Ve vlastní obytné části byly navrženy v maximální míře skříňové sestavy s úložnými prostory. Do společenské části si majitelé přáli knihovnu, kde vedle knih budou moci v horních nikách s výklopnými dvířky ukládat také mapy, průvodce a zápisníky z cestování. Měla tu také vzniknout plocha pro instalování "trofejí" a suvenýrů z cest.

Na protější straně se počítá se skříňovou sestavou, do níž se podařilo umístit výklopné lůžko, vedle místa pro ukládání šatstva. Variantě s výklopným lůžkem a s kvalitní ložnou plochou dali totiž nakonec majitelé přednost před rozkládací sedací soupravou, která nezaručuje takový komfort pro spaní. Navíc manželé rozhodně nepatří mezi příznivce sledování dlouhých televizních seriálů, televize zde hraje spíše roli informačního zdroje.

Vizualizace: interiér obytné části

Prostor původní koupelny a WC se v místě původního umakartového jádra spojil, vznikne zde vyzděná koupelna s prostorným sprchovým koutem.

O barvách a materiálech

V celém interiéru bytu byla použita vinylová podlaha s dezénem světlé bílobéžové dřeviny. Nábytek bude v kombinaci barevně teplé dřeviny (červený calvados) se světlými předními plochami (bílobéžová unibarva). Jako doplňkový materiál se objeví čiré skleněné plochy použité na posuvných dveřích u vstupu do šatny a na zadní desce kuchyňské linky, a dále pak prvky z broušeného nerezu (kování, úchytky, části osvětlovacích těles, kuchyňské spotřebiče).

Koupelna je navržena v zelených odstínech keramické podlahové dlažby a světlezeleného obkladu stěn s vloženým skleněným pásem listely. Zařizovací předměty jsou z bílé keramiky, koupelnový nábytek s bíle lakovaným povrchem. Sprchový kout odděluje stěna z čirého skla.

Vizualizace: interiér obytné části

Vizualizace: interiér obytné části

Předběžný cenový odhad obsahuje položky za:

A) Pracovní výkony – přímé náklady

- bourací práce v celém objektu
- kompletní rekonstrukce bytového jádra ( koupelna + WC)
- kompletní rekonstrukce elektro v celém objektu
- úprava stěn a stropů
- úprava podlah
- výměna topení
- výměna vstupních dveří ( bezpečnostní protipožární)

B) Vedlejší, režijní náklady

- manipulace s materiálem
- doprava
- revizní zkoušky v předpokládaném rozsahu (elektro, tlak, voda, těsnost odpadů)
- likvidace odpadů

C) Materiálové náklady

Náklady na stavební část (dodávka + práce)... cca 350 000 Kč
Náklady na nábytek (materiál + montáž)... cca 200 000 Kč

Autoři:




Nejčtenější

Jezírko z bývalé nádrže tvoří dominantu zahrady.
Rekonstrukce starého stavení je naplněním snu a píle majitelky

Údolí Podolánek na okraji Beskyd patří k místům, které si nelze nezamilovat. A když se zde ještě designérka Daniela Hradilová potkala s bílým stavením z...  celý článek

Uvnitř třípodlažního domu se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je kromě...
Rodinné sídlo se utápí v borovém lese. Snový domov je dokonalým úkrytem

V lesích nedaleko litevského Kaunasu stojí vila s bazénem. Oázu z lakované oceli si nechali postavit manželé se třemi dětmi. Uvnitř domu má rodina prostorný...  celý článek

Portugalsko, Madeira, Funchal. Pozemek má rozlohu 825 metrů čtverečních, užitná...
Bydlení u moře. Kupte si apartmán či vilku v Evropě i USA

V Česku je na prodej velké množství zahraničních vil s výhledem na moře, ale i malých bytů nejen v Chorvatsku, Bulharsku a Španělsku, ale také na Floridě....  celý článek

Předpěstovaná vegetační rohož urychluje a usnadňuje pokládku.
Zelené střechy chrání domy před horkem, lze na ně získat i dotaci

Zelené střechy už dávno nejsou ničím výjimečným. Ve svých návrzích je mívají architekti stále častěji, používají se však i při rekonstrukcích a zateplení...  celý článek

Měly to být jednoduché lyžařské chaty, které by se daly rozmontovat a snadno...
Jako z jiného světa. Opuštěná UFO vesnice na Tchaj-wanu roky chátrá

Měly to být jednoduché lyžařské chaty, které by se daly rozmontovat a snadno přesunout na jiné místo. Jak se dostaly z Finska na Tchaj-wan, není úplně jasné....  celý článek

Další z rubriky

Při rekonstrukci se část předsíně „proměnila“ na obývací pokoj spojený s...
Když si žena umane předělat byt, nepřestane, dokud se jí to nepodaří

Jsou lidé, kteří k rekonstrukci přistupují spíš intuitivně, jiní si vše spočítají na milimetry. K těm druhým patří i čtenářka Eva, která svůj byt po proměně...  celý článek

Rekonstrukce bytu v panelovém domě láká k mnoha změnám, vždy je však nutné...
Chtějí vybourat všechny příčky v bytě. Záleží však na statikovi

Mladý pár si koupil byt 3+1 v panelovém domě a chtěl by jej radikálně změnit, protože počítá s dětmi a současný stav nepovažuje za vhodný. Manželé jsou ochotni...  celý článek

Bílá kuchyň splývá se stěnami, proto celý prostor působí opticky větší, než ve...
Rekonstrukce panelákového bytu 3+1: nadčasové řešení má základ v bílé

Mladý pár si pořídil panelový byt 3+1 na malém pražském sídlišti. Lokalita jim vyhovovala dopravní obslužností, místní vybaveností i blízkostí přírody. Pouze...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.