Dům si zachoval kvalitu i po 80 letech. Po rekonstrukci je to skvost

  1:00
Láska na první pohled. Současnému majiteli stačilo uvidět dům v nabídce realitní kanceláře na webu, a okamžitě věděl, že je to "ten pravý". I pod nánosem let viděl původní kvalitu. Cesta k nápravě však byla dlouhá.
Dům obklopuje zahrada se vzrostlými stromy, hned za ním pokračuje les.

Dům obklopuje zahrada se vzrostlými stromy, hned za ním pokračuje les. | foto: Lenka Hatašová

Rodinný dům nedaleko Prahy byl postavený v roce 1938 pro trvalé bydlení. Jeho autorem byl vynikající architekt Vladimír Karfík, mimo jiné autor slavného baťovského mrakodrapu.

Dům s výraznými prvky funkcionalismu stojí na polosamotě, v horní části svažitého pozemku s jižní orientací a nádherným výhledem do údolí Jevanského potoka, za zády má nádherné lesy. Časem se i díky této své poloze dům proměnil pouze ve víkendový objekt.

Takto vypadal dům postavený v roce 1938 před rekonstrukcí.

Mělo to i své výhody, dům neprošel žádnými většími rekonstrukcemi, které by jej spíše poškodily, než mu pomohly, veškeré stavební materiály a prvky zůstaly zachovány.

Vyměnilo se pouze vytápění, protože veškeré rozvody byly vedeny "neesteticky" po povrchu zdí. Při podrobné kontrole našli architekti z architektonické kanceláře Adam Rujbr Architects, kteří se rekonstrukce ujali, jen pár prasklin obvodového zdiva.

V sondách pro zjištění skladeb se po několika týdnech objevila pouze prosakující spodní voda přibližně 15 centimetrů pod úrovní podlahy suterénu. Architekti se tak mohli zaměřit především na zkvalitnění původní podoby.

Citlivá rekonstrukce

Přístup architektů vycházel z velkého respektu k původnímu architektonickému řešení, které je velmi zdařilé. Ačkoliv vzniklo před více než 80 lety, lze je hodnotit jako stále aktuální.

Nová cesta ke garáži domu

Může se hodit

Také toužíte po kvalitním a krásném domě? Můžete si ho vybrat na Reality.iDNES.cz. Nabízíme vám tisíce nemovitostí po celé ČR.

Autoři úprav respektovali původní hmotu domu, s ohledem na současný přístup pouze použili větší formáty zasklení a velkorysejší otevření domu do zahrady.

Většina oken je tak francouzská nebo pouze s malým parapetem. Vnitřní dispozice se také prosvětlila, a to díky vybouráním některých dělících příček, aby mohly vzniknout velkorysejší prostory.

Barevně a tvarově architekti pojali dům jako bílou kostku s výklenkem verandy a střešní terasy, posazené na stávajícím kamenném soklu.

Jak se měnil (a neměnil) dům

Suterén sice zůstal zachovaný jako technické a skladové zázemí domu, ale částečným vybouráním příček je dnes celý přístupný z interiéru druhého podlaží po vnitřním schodišti. Zachovány zůstaly všechny přístupy ze zahrady.

Hlavní vstup do domu funguje ze severní strany, v oplocení vznikla nová vstupní branka s přímou návazností na vstup do domu. Nové schodiště je komfortnější, byla vytvořena chybějící podesta před vstupními dveřmi. Zádveří se postavilo kompletně nové, prosklené se zastřešením vykonzolovanou deskou z pohledového betonu.

Na vstup navazuje schodišťová hala se stávajícím schodištěm, z níž je vstup do nové koupelny s WC na místě bývalé komory, se kterou si vyměnila místo. Vybouráním dělící příčky vznikl příjemný centrální obytný prostor spojený s kuchyní a jídelnou. Lze odtud vyjít velkým francouzským oknem na zastřešenou terasu.

Zastřešená terasa navazuje na obývací část.

Výhled z terasy je impozantní.

V obývacím pokoji nechybí rohový krb, pro odvod spalin však bylo nutné rozšířit komín vyfrézováním na průměr 200 mm a vyvložkovat jej nerezovým plechem.

V druhém nadzemním podlaží je ložnice a pracovna, kterou lze využít také jako pokoj pro hosty. Z obou místnosti můžete vstoupit na střešní terasu. V patře nechybí větší koupelna s vanou a WC.

Když se dobře staví

Při rekonstrukci nebyly nutné výrazné zásahy. Pouze nad nově vybouranými otvory se osadily nové překlady z válcovaných profilů. Obvodové stěny se samozřejmě zateplily, a to kamennou vatou o tloušťce 80 mm. Zateplení se nevyhnul ani žebírkový železobetonový strop nad suterénem. V prvním nadzemním podlaží byl zase použit sádrokartonový podhled se zvukovou izolací.

Interiér navrhl Marek Poddaný. Stejné stropnice byste našli i ve vile Tugendhat.

Veškeré stěny v suterénu byly zbaveny omítek, aby bylo zajištěno snadnější odvádění vzlínající vlhkosti. Důležité bylo zajistit přirozené provětrávání suterénních prostor, aby se nahromaděná vlhkost odvedla do exteriéru a nevzlínala do konstrukcí přízemí.

Vnitřní schodiště se pouze zrenovovalo, původní venkovní - kvůli potřebě podesty - nahradilo nové betonové. V obytných místnostech byla položena dřevěná třívrstvá podlaha (merbau), ve vstupním prostoru a v koupelnách je keramická dlažba.

Jendotná dřevěná podlaha interiér zatepluje a opticky zvětšuje.

Technické informace

Stavba: rekonstrukce rodinného domu
Autoři rekonstrukce: Ing.arch. Adam Rujbr a Ing.arch. Michal Grošup
Autor interiéru: Marek Poddaný
Dokončeno: 2013
Vytápění a ohřev TUV: tepelné čerpadlo vzduch/vzduch, venkovní jednotka je umístěna na střeše u komína, v každé místnosti je splitová vnitřní jednotka. K ohřevu TUV slouží přímotopný zásobník o objemu 160 litrů umístěný v suterénu. V koupelnách jsou otopné žebříky s elektrickou patronou.

Garážová vrata: dřevěná dvoukřídlá s horizontální palubkovou výplní v tmavě šedé barvě.
Plocha pozemku: 3 290 m2
Zastavěná plocha RD: 81 m2
Zpevněné plochy: 130 m2
Užitná plocha: 1. PP: 49,9 m2, 1. NP: 43,9 + veranda 12,4 m2, 2. NP: 39,6 m2 + terasa 14,1 m2
Celkem bez teras: 133,4 m2

  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...