Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Jak dopadli zoufalí majitelé. Rodině z Mělníka pomohli i čtenáři iDNES.cz

  1:00aktualizováno  1:00
Dvanáct měsíců jsme zveřejňovali příběhy čtenářů, kteří řešili problémy s bydlením. Některé se podařilo vyřešit hned, jiné případy stále pokračují. Nyní jsme se ke čtyřem z nich vrátili a zjišťovali, jak jsou na tom dnes. Seriál Reality pod lupou bude pokračovat i v roce 2015.

V domě nelze bydlet, je plesnivý, promáčený a vybavení zničené. Na snímku Dana Smékalová. | foto: archiv rodiny

1. příběhRekonstrukce byla pro rodinu životní katastrofou

Daně a Filipovi z Mělníka jejich trápení s neobyvatelným domem ještě neskončilo. Na začátku byl splněný sen o životě v domku se zahrádkou, ale když selhal řemeslník, byl všemu konec. Provizorně zakrytou střechou jim do domu několikrát zateklo vlivem prudkého větru, který strhl část plachet.

Manželé stále nemohou v domě bydlet, protože dům je plesnivý, promáčený, vybavení zničené a zároveň nemají prostředky na opravu. Střechu se jim s pomocí přátel podařilo provizorně zabezpečit.

Katastrofa z Mělníka

Naštěstí se po statickém průzkumu a kontrole únosnosti konstrukcí zjistilo, že u stávající stavby lze vybudovat novou střechu i případné obytné podkroví.

Manželé si v obavách z další zimy našli projektanta, po kterém požadovali takový projekt na rekonstrukci a modernizaci, který bude v souladu s požadavky úřadů, nikoliv dělaný „na koleně“ jako doteď.

K tomuto kroku přispěli i čtenáři iDNES.cz, kteří na zveřejněný transparentní účet zaslali téměř 15 tisíc korun. Rodině se i díky tomu podaří pomalými kroky dojít k snesitelnému bydlení.

Nyní netrpělivě čekají na dokončení projektu, neboť štítová zeď, která je osamocena a zajištěna podpůrnými trámky, dlouho nevydrží. I přes nedostatek financí chtějí manželé co nejrychleji přikročit ke skutečné rekonstrukci zastřešení, jak si to původně plánovali.

2. příběhByt je zamořený plísní a nasycený alergeny

Jiří s Gábinou mají stále problém s nadměrným rosením oken a plísněmi na oknech a ostěních. Původní majitelka se k celé situaci staví vlažně, ale i tak nechala některé závady opravit. I když dost svérázným způsobem.

Jednoho dne se u dveří bytu Jiřího a Gábiny objevil bez ohlášení řemeslník, který se s nimi dohodl. Na nepřiměřeně vlhká okna a rozsáhlou plíseň však bývalá majitelka nereaguje a vše snad záměrně prodlužuje. Jiří s Gábinou na ni proto podali žalobu. Soud se ovšem může táhnout roky a nezdravé klima je v bytě dál.

Plísně nad okny. Nad rámem je ponechána výplň betonu, aby bylo v budoucnu možné instalovat venkovní žaluzie při zateplování domu. V tom místě však kondenzuje vodní pára a vznikají plísně.
DRUHÝ PŘÍBĚH: Okna vlhnou i při normové teplotě a vlhkosti. Stékající kondenzát znehodnocuje parapet i stěnu pod ním.

Nad okny je plíseň a vlhnou i při normové teplotě. Stékající kondenzát znehodnocuje parapet.

Vzhledem k probíhajícímu sporu si Jiří a Gábina nechají v chladných měsících roku zpracovat ověřovací termografické měření, které ukáže, zda plísně způsobuje nesprávné osazení a prochládání přes ostění a spáru, nebo zda jsou závadná přímo okna.

3. příběhPěkný český podraz s domy v Kunovicích

Tři manželské páry, které se velmi nevybíravým a nesolidním způsobem snažil obelstít majitel stavební společnosti, nemají sice po starostech, ale bydlí. Za rok stihla policie šetřit a také zastavit trestní řízení možného podvodného jednání majitele stavební společnosti, jehož firma údajně manželům prodala něco jiného, než co měli dohodnuto ve smlouvě.

TŘETÍ PŘÍBĚH: Místo toho, aby byla tepelná izolace v podhledu, byla ledabyle poházena v půdním prostoru.
TŘETÍ PŘÍBĚH: Nedokončené úpravy kolem domu. Rodiny netušily, že budou muset na pozemek přivést kubíky hlíny, aby mohly začít se sadovými úpravami.

Tepelná izolace v podhledu byla poházena na půdě. Vpravo je nedokončená úprava kolem domu.

Firma totiž na svých internetových stránkách nabízela domy nízkoenergetické či úsporné, ale v kupní smlouvě již tato informace nebyla přesně specifikována. Kvůli tomu majitelé „úsporných rodinných domů“ protopí více, než s čím při nákupu původně počítali.

Naštěstí nebyly v domech žádné zásadní vady, které by bydlení znemožňovaly, či přímo ohrožovaly. Reklamovat by stejně nebylo kde, firma totiž již neexistuje a všechny menší závady si majitelé museli opravit na vlastní náklady.

4. příběhByt u Hradce Králové. Majitel bytu narazil a prohrává

Libor spolu s dalšími majiteli zjistil, že firma, která dům stavěla, už neexistuje. Reklamační dopis byl tedy zbytečný. Zoufalství se stavem domu řeší Libor nově získanou prací v Praze a vyhlídkou na vlastní rodinný dům za městem.

S manželkou nyní hledají vhodný pozemek ke stavbě, nebo starší dům k rekonstrukci. Developerským projektům již nevěří a chtějí se do stavby či rekonstrukce pustit svépomocí.

ČTVRTÝ PŘÍBĚH: Znečištěné dveře u sklepa, škrábance na dveřích a kování, zjevné vady
ČTVRTÝ PŘÍBĚH: Při testu sprchového koutu teče voda do prostor koupelny mimo sprchový kout.

Znečištěné a poškozené dveře u sklepa. Vpravo test sprchového koutu a vytékající voda

„V bytě slyšíme každé upadnutí lžičky i přes dvě patra, slyšíme souseda, jak se sprchuje, slyšíme spouštění vrat do garáží, slyšíme každý krok o podlaží výš,“ popisuje situaci Libor.

Manželé se rozhodli, že nemovitost časem buď pronajmou, nebo se ztrátou prodají. Nové majitele totiž budou muset o vadách informovat, jinak se mohou dostat do problémů. Kupec by mohl vše reklamovat a požadovat slevu z ceny.

Reality pod lupou

Koupili jste bydlení a máte s ním problémy? Budete rekonstruovat a chcete vědět, na co si dát pozor? Nechcete se nechat podvést při realitních transakcích?

Jednejte zodpovědně. Pošlete svůj dotaz do seriálu Reality pod lupou a pomůžeme vám nespálit se.

  • Popište nám vaše problémy či obavy.
  • Navrhneme rozumné řešení a sepíšeme obecné postupy.
  • Zkontrolujeme realizaci.
  • Stanovíme zásady prevence pro ostatní čtenáře.
Reality iDNES.cz - realitní portál, Bytecheck - inspekce nemovitostí

Společný projekt rubiky Bydleni.iDNES.cz, portálu Reality.iDNES.cz a specialistů ze společnosti Bytecheck, kteří se zabývají technickým prověřováním nemovitostí, chce ukázat, že každý problém s nemovitostí lze řešit s minimem ztrát a také jak důležitá je prevence.

 HLEDÁME DALŠÍ ZÁJEMCE

Sledujte, co zažívají lidé se starostmi, jako máte vy. Nebo do toho pojďte rovnou s námi. Přihlásit se můžete zde.

Chcete využít prověření nemovitosti při koupi bydlení? Se seriálem Reality pod lupou máte slevu 20 %. Stačí vyplnit formulář.

Autor:




Nejčtenější

Tam, kde je zahrada poměrně malá, je nízké zastřešení ideální.
Jak si prodloužit koupací sezónu v bazénu hned na několik měsíců

Bazén bez zastřešení je tak trochu jako kabriolet: když je krásné počasí, slunce a teplo, lze si jej užívat bez problémů. Jenže takové dny lze v tuzemských...  celý článek

Winternitzova vila byla postavena v roce 1932.
Unikátní šance. Navštivte zdarma nepřístupné architektonické skvosty

Do Prahy přichází již potřetí festival architektury Otevřené domy (Open House). Čtyřicet pražských staveb se zdarma zpřístupní veřejnosti o víkendu 13. a 14....  celý článek

Řadové domy připomínají vysoká písmena.
Když řadové domky vypadají jako velká písmena. V USA je možné vše

Ikonické symboly doby odjakživa inspirovaly architekty k výstavbě neobvyklých tvarů, od pyramid až po létající talíře. Své příznivce si našla už i slavná...  celý článek

Unikátní nemovitost s rybníkem a garáží je na prodej za 550 tisíc liber, v...
Okouzlující malý hrad z roku 1834 má jednu ložnici, tři garáže a rybník

Miniaturní hrad navržený architektem Buckinghamského paláce Edwardem Blorem stojí nedaleko obce Long Compton v anglickém Warwickshiru. Unikátní nemovitost s...  celý článek

1
Koupili ideální stavební pozemek. Bohužel bez příjezdové komunikace

Lenka Marková se s přítelem rozhodla koupit stavební pozemek kousek od Pardubic a postavit na něm vysněný rodinný dům. Plány však zkomplikovala důvěřivost a...  celý článek

Další z rubriky

Řadové domy připomínají vysoká písmena.
Když řadové domky vypadají jako velká písmena. V USA je možné vše

Ikonické symboly doby odjakživa inspirovaly architekty k výstavbě neobvyklých tvarů, od pyramid až po létající talíře. Své příznivce si našla už i slavná...  celý článek

Johnu Lavenderovi bylo 23 let, když slíbil svému tříletému synovi, že mu...
Jednou budeš bydlet na hradě. Co otec malému synovi slíbil, to dodržel

Johnu Lavenderovi bylo 23 let, když slíbil svému tříletému synovi, že mu postaví hrad. Od té doby uplynulo téměř čtyřicet let a dnes je nemovitost na prodej za...  celý článek

Bungalov je malý jen na první pohled, ve skutečnosti dostačuje pro pětičlennou...
Martin s Evou si postavili srubový bungalov. Sklípek připomíná bunkr

Martin a Eva přistupovali ke stavbě domu pragmaticky. Vysněný pozemek v horách nebyl k mání, rozhodli se proto pro rovinu. Tam je také dobře vidět do dálky....  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.