Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Když cyklista rekonstruuje chalupu, vznikne dokonce i vinný sklípek

  1:00aktualizováno  1:00
Realitní společnosti sice tvrdí, že většina klientů má zájem o objekty po rekonstrukci, kde už není třeba nic opravovat, ale v reálném životě to bývá občas úplně jinak. Příběh Michala je toho nejlepším důkazem.

Chalupa i její okolí začínají dostávat postupně novou tvář. | foto: Michal Kohout

Několik let jsem sháněl objekt k předělání, spíše chalupu ve vesnici, která není a v blízké budoucnosti ani nebude narušena výstavbou rodinných domů neboli satelitu.

Před necelými čtyřmi lety jsem tak narazil na chalupu podle mého gusta ve vesnici Kunějov, kde jsem pouze projížděl s kamarády na kole. Už tehdy mě vesnička oslovila. Když jsem se jel podívat na chalupu poprvé, uchvátila mě upravená náves, která si mě okamžitě získala. Musel jsem prostě chalupu koupit.

Předchozí majitel přidal na starou chalupu ještě jedno patro - dřevostavbu.

Předchozí majitel přidal na starou chalupu ještě jedno patro - dřevostavbu.

Stojí na návsi, kde severní stěnou uzavírá sousední dvůr. Celý pozemek, přibližně 800 m2, je tedy na jižní straně, což bylo milé překvapení.

Parcela byla zarostlá plevelem a náletovými křovinami do výšky snad až 120 cm, některá místa „fungovala“ jako skládka stavební suti a odpadu z předchozí rekonstrukce.

Opravy po jiných

Stavba mě zaujala (když pominu okolí) především již započatou rekonstrukcí v roce 2011. Jenže se ukázalo, že byla dělaná hodně „horkou jehlou“. Objekt je v přízemí kamenný a částečně podsklepený kamenným klenutým sklepem o ploše asi 20 m2.

Z části hospodářského objektu zbyla jen kamenná torza, která jsem uboural a materiál použil na výstavbu opěrných zdí, takzvaných tarasů. Již započatá rekonstrukce spočívala ve vytvoření dřevěné nástavby nad částí objektu. Pod tuto „dřevostavbu“ byl udělaný betonový věnec, který stávající kamenné zdi stáhnul.

Dřevostavba je ze stropních z fošen, „nadezdívky“ a štítové stěny z dřevěného roštu, na kterém je tesařsky vázaný krov s vrcholovou vaznicí, podepřenou dvěma sloupky. Stabilitu zabezpečují jednostranné kleštiny.

Fotogalerie

Bohužel i zde se promítla „horká jehla“: krov byl poddimenzován, vrcholová vaznice měla v části rozpon jen 7 metrů, kleštiny byly pouze jednostranně a pouze na jeden hřebík, což vedlo k průhybu krovu.

Proto jsem ještě na podzim, hned po koupi, vyřešil tyto problémy tak, že jsem v rámci fošnového stropu podvlekl v místě doplňovaného sloupku válcovaný profil na rozpon 6,7 m.

Po uložení profilu jsem ještě „vyheveroval“ krov a vsunul dřevěný sloupek. Po podepření vrcholové vaznice jsem z druhé strany doplnil kleštiny tak, aby v každé vazbě byla dvojice, a zajistil jsem je svorníky (závitovými tyčemi). Celá dřevostavba byla zaklopena pouze nasákavými dřevotřískovými deskami, které už začínaly bobtnat.

Nutné opravy

Může se hodit

Vilky Buštěhrad

Vilky Buštěhrad - nízké náklady na bydlení s atraktivní cenou.

Více domů k prodeji na Reality.iDNES.cz.

Abych zabránil zničení dřevotřískových desek, zvolil jsem kontaktní fasádní zateplovací systém z polystyrenových desek s tloušťkou 120 mm, který jsem kotvil pomocí izolačních vrutů s talířovými hmoždinkami určenými pro zateplování dřevostaveb.

Před samotným objednáním materiálu jsem si navrhl celkovou skladbu stěny, která je (zevnitř):

  • SDK desky tl. 15 mm
  • parotěsná fólie
  • minerální tepelná izolace tl. 160 mm (v rámci dřevěného roštu)
  • stávající dřevotřískové desky tl. 10 mm
  • fasádní desky EPS 70 tl. 120 mm
  • lepidlo + perlinka
  • silikonová zatíraná omítka
Spousta práce čeká majitele i na okolí chalupy.

Spousta práce čeká majitele i na okolí chalupy.

Raději jsem si spočítal kondenzační zónu a celkový odpor stěny. V rámci zateplení střechy jsem si navrhl 28 cm minerální izolace. Na stropních fošnách je nyní záklop z dřevotřískových desek.

Dlouho jsem přemýšlel, jak vyřešit kročejový hluk levným a rychlým způsobem. Známý mi doporučil keramzit, který se pouze vysypává v již „vypříčkované“ části s pokládkou OSB nebo jiných desek.

Na keramzit jsem kladl OSB desky (tl. 12 mm) a protože chci v podkrovní části použít zátěžové PVC, jako druhou „finální“ vrstvu jsem zvolil desky Durelis (tl. 12 mm), které jsem kladl křížem a sešrouboval a slepil s OSB deskami. Spoje a díry po vrutech jsem přetmelil a několikrát přebrousil.

Ve střední části objektu bylo již hotové podlahové topení, ve zbývajících dvou místnostech pak rozvody vytápění s radiátory. Rozhodl jsem se ale pro kompletní rekonstrukci, takže jsem po celém půdoryse vyboural stávající podlahy a udělal nové včetně ležaté kanalizace, provětrání drenážními hadicemi kolem stávajících stěn a přebetonování s následnou skladbou s hydroizolací, tepelnou izolací tl. 10 cm a betonem pod čistou podlahu.

Podlahu, pod níž je kamenný sklep, jsem vyboural na samotnou klenbu, kterou jsem následně očistil a přebetonoval s vloženou kari sítí, abych zajistil tuhost této klenby, protože sklep je velmi vlhký a část klenby byla narušená.

Objekt chci využívat jako rekreační chalupu pro sebe a kamarády, a to zatím pouze v létě. V přízemí bude občerstvení pro cyklisty (vesnička je na cyklostezce) a pro místní obyvatele.

Sprchu si každý cyklista po cestě rád dopřeje...

Sprchu si každý cyklista po cestě rád dopřeje...

Schody do budoucího sklípku

Schody do budoucího sklípku

Sklep chci zpřístupnit z terasy pro návštěvníky, a vytvořit tak vinný sklípek, kde budu mít vstup ze svého zázemí pro případnou obsluhu. V podkrovní části bych chtěl vytvořit soukromé ubytování.

Vytápění? Zvažuji použít krbová kamna s výměníkem pro vytápění přízemí a v podkroví elektrické přímotopy. V zimním období se může objekt temperovat elektrickým kotlem a přímotopy. Interiérové prvky bych chtěl převážně přírodní. Podlahy jsem v části objektu udělal ze starých fošen do lože z Liaporu a takzvaných dřevěných polštářů.

Podmínky soutěže

Pokud se chcete zúčastnit naší soutěže, pošlete co nejdříve na e-mailovou adresu bydleni@idnes.cz text v rozsahu minimálně 30 řádek s informacemi, jak jste chatu či chalupu předělali či zrekonstruovali.

A protože nejlépe hovoří o výsledku vaší práce fotografie, pošlete alespoň 12 fotografií (formát jpg, šířka minimálně 1 500 pixelů, maximální velikost do 1 MB), které ukážou exteriér i interiér vaší chaty nebo chalupy. Pokud máte i fotografie původního stavu, nezapomeňte je přidat, stejně tak telefonní kontakt na sebe.

Do předmětu zprávy uveďte „Chalupa“.

Podklady je však nutné zaslat co nejdříve, nejpozději do 3. srpna do 22 hodin. Zaslané příspěvky budeme zveřejňovat v měsíci červenci a srpnu, redakce si vyhrazuje jejich výběr.

Cena do soutěže o nejlépe zrekonstruovanou chalupu: benzínová sekačka MTF 4820...

Benzínová sekačka MTF

Cena do čtenářské soutěže o nejlépe zrekonstruovanou chalupu: benzinová pila...

Benzinová pila Oleo Mac

Cena do čtenářské soutěže o nejlépe zrekonstruovanou chalupu: plynový gril Char...

Plynový gril Char Broil Royal

Na nejzajímavější tři příspěvky, které vybere odborná porota ze zveřejněných příspěvků, čekají zajímavé věcné ceny v celkové hodnotě 50 tisíc korun. Vyhlášení výsledků proběhne na začátku září.

Benzínová sekačka MTF 4820 PDBW - je určena pro střední až velké pozemky. Má záběr 46 cm a objem koše 60 l, motor 625 Series o výkonu 5 HP z dílny Briggs & Stratton. K dispozici je centrální nastavení výšky sečení.

Benzinová pila Oleo – Mac GS 520 je vybavena motorem nové konstrukce o síle 3, 4 HP a lištou s délkou 41 cm. Má účinný antivibrační systém, poloautomatický sytič i nastřikovač paliva.

Plynový gril Char – Broil Royal je vyrobený ze špičkových materiálů v čele s ušlechtilou nerez ocelí. Nabízí čtyři hořáky, postranní plotýnku pro přípravu omáček a polévek i velký odkládací prostor.

Autoři:




Nejčtenější

Předpěstovaná vegetační rohož urychluje a usnadňuje pokládku.
Zelené střechy chrání domy před horkem, lze na ně získat i dotaci

Zelené střechy už dávno nejsou ničím výjimečným. Ve svých návrzích je mívají architekti stále častěji, používají se však i při rekonstrukcích a zateplení...  celý článek

Portugalsko, Madeira, Funchal. Pozemek má rozlohu 825 metrů čtverečních, užitná...
Bydlení u moře. Kupte si apartmán či vilku v Evropě i USA

V Česku je na prodej velké množství zahraničních vil s výhledem na moře, ale i malých bytů nejen v Chorvatsku, Bulharsku a Španělsku, ale také na Floridě....  celý článek

Mlýn pochází už z roku 1767. Původně dvoupodlažní stavba se během doby...
Unikátní mlýn funguje jako za starých časů, stojí už 250 let

Novou atrakcí pro turisty se v Krkonoších stává Janatův mlýn v Buřanech na Semilsku. Letos slaví 250 let od první zmínky o jeho stavbě, patří mezi národní...  celý článek

Uvnitř třípodlažního domu se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je kromě...
Rodinné sídlo se utápí v borovém lese. Snový domov je dokonalým úkrytem

V lesích nedaleko litevského Kaunasu stojí vila s bazénem. Oázu z lakované oceli si nechali postavit manželé se třemi dětmi. Uvnitř domu má rodina prostorný...  celý článek

Jezírko z bývalé nádrže tvoří dominantu zahrady.
Rekonstrukce starého stavení je naplněním snu a píle majitelky

Údolí Podolánek na okraji Beskyd patří k místům, které si nelze nezamilovat. A když se zde ještě designérka Daniela Hradilová potkala s bílým stavením z...  celý článek

Další z rubriky

Některé příčky nebylo možné odstranit.
Jak se staví sen pro dvě děti: musel se vybourat strop až do krovu

Radek a Jindřiška žijí v pěstounské péči u babičky a dědy v domě starém více než sto let. Jenže dům ani jeho vybavení s dětskými pokoji nepočítal, sourozenci...  celý článek

Z obývací pokoje se vchází dvoukřídlými posuvnými dveřmi do oddělené kuchyně s...
Skvělá proměna. Vybydlený byt celý vymlátili, nový má koupelnu navíc

Nalézt eleganci a dávno ztracenou důstojnost v již značně opotřebovaném bytě není snadné. Architekti Jan Sedláček a Václav Navrátil ze studia SENAA to s...  celý článek

Vstupní prostor pokračuje kuchyňským koutem.
Záludnosti patrového lůžka: obtížný přístup, v létě nedýchatelno

Zatímco v panelovém domě je „použitelná“ obytná plocha daná, ve starších činžovních domech lze získat další vložením patra na spaní a podobně. Tuto možnost si...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.