Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

PORADNA ARCHITEKTA: Byt v zoufalém stavu potřebuje radikální změnu

  1:00aktualizováno  1:00
Krásné místo, ale dezolátní stav i zoufalá dispozice bytu. To bývá častá varianta při koupi staršího bytu. Zejména mladí lidé si totiž uvědomují, že lokalita je obrovské plus a interiér lze kompletně předělat. To je i případ dnešní proměny.

Malý pokoj má pouze 13 metrů čtverečních - právě z něj je vstup do malé koupelny. | foto: Archiv majitelů

"Zaujal mě váš článek Byt bez koupelny a WC (více zde) a rád bych požádal o pomoc s podobným projektem. Plánujeme koupi bytu v Praze na Letné o rozloze 59 m2. Celá budova momentálně prochází rekonstrukcí. V horních patrech domu developer přistavuje nové byty. Budou se kompletně opravovat stoupačky, vnitřní a vnější fasády," píše čtenář Petr.

Může se hodit

Hledáte bydlení svých snů? Najděte si ho na Reality.iDNES.cz. Nabízíme byty, domy i pozemky po celé ČR.

Potřebuje i Váš byt rekonstrukci? Poraďte se s architektem nebo poptejte stavební firmu na AAAPOPTAVKA.CZ.

Patří k řadě mladých lidí, kteří jsou ochotni podstoupit náročné martyrium kompletní přestavby, aby získali bydlení v pěkném a atraktivním prostředí. Petr s partnerkou plánují byt kompletně zrekonstruovat.

Počítají s přístavbou plnohodnotné koupelny se sprchovým koutem (vanu nechtějí). Kuchyň spojenou s obývacím prostorem chtějí umístit do pokoje o velikosti 22 m2, zároveň chtějí zachovat samostatné WC a sprchový kout v malé koupelně, do níž se vstupuje z malého pokoje o ploše 13 m2.

Sprchový kout byl v malé koupelně, do níž se vstupuje z pokoje o ploše 13 metrů...
Sprchový kout byl v malé koupelně, do níž se vstupuje z pokoje o ploše 13 metrů...

Sprchový kout byl v malé koupelně, do níž se vstupuje z pokoje o ploše 13 metrů čtverečních.

Jeden pokoj má tedy sloužit jako ložnice (15 m2), druhý jako pokoj pro hosty (a časem dětský pokoj, 13 m2). Zatím jim největší problémy dělá vyřešení úložných prostor a také to, zda se vejde do 22 m2 kuchyň i obývací pokoj. Finanční limit na rekonstrukci si stanovili 600 000 korun.

Tři varianty řešení připravil Ing. Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic, který se specializuje na návrhy dispozičního řešení bytů i nebytových prostor.

Stávající stav - kuchyň byla pravděpodobně v pokoji označeném jako dětský.

Stávající stav - kuchyň byla pravděpodobně v pokoji označeném jako dětský.

Původní stav

Byt ve starším cihlovém domě na Letné má ze značné míry danou dispozici nosnými stěnami. Nevýhodou je koupelna, přístupná pouze z jednoho z pokojů a navíc velmi malá.

Fotogalerie

"Taková koupelna vyhovuje třeba jako koupelna rodičů navazující na ložnici, ale v situaci jediné koupelny v bytě je potřeba řešit umístění umývátka na WC a umístění pračky v kuchyni, což nemusí každému vyhovovat," upozorňuje Ing. Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic.

Předsíň je pouze chodbou, není zde takřka žádný prostor pro umístění botníku a věšáku, natož pro alespoň menší šatní skříň.

Varianta 1

V první variantě byla podle přání klienta do ložnice vestavěna druhá koupelna. V dalších variantách se již s tímto umístěním koupelny nepočítá kvůli nejasnému umístění domovního odpadního a vodovodního potrubí. V ložnici je dvojpostel a šatní skříň.

Varianta 1

Varianta 1

Do obývacího pokoje navrhl Tomáš Zima kuchyňskou linku ve tvaru U s možností barového sezení, dále se sem vešel stůl pro čtyři osoby a velká pohovka. Umístění TV je zamýšleno na stěně nad jídelním stolem. Malá šatní skříň zde supluje nedostatek úložného prostoru v předsíni.

V dětském pokoji je širší postel, šatní skříň a pod okno umístěný pracovní stůl. Podle přání klienta zde byla zachována koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem.

Varianta 2

Druhá varianta počítá s dispozicí 2 + kk. Ložnice byla přesunuta do původního menšího pokoje s vlastní koupelnou. Ve velkém obývacím pokoji je vestavěna koupelna se sprchovým koutem a místem pro pračku.

Varianta 2

Varianta 2

Na ni pak navazuje kuchyň ve tvaru L a pod okno umístěný jídelní stůl. Ve zbylém prostoru je dost místa na velkou pohovku proti TV sestavě a pracovní stůl u druhého okna. Vybouráním příčky vznikl velkorysý obývací prostor.

Varianta 3

"Ve třetí variantě je ukázána možnost, jak lze předchozí variantu přestavět v případě, až bude nutné vyčlenit pokoj pro dítě," vysvětluje Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic. Dětský pokoj byl opět umístěn do menšího pokoje.

Varianta 3

Varianta 3

Posunutím příčky mezi obývacím pokojem a ložnicí vznikl prostor pro plnohodnotný obývací pokoj s kuchyní, jídelním stolem i sedačkou a stolkem TV. Ložnice není velká, nicméně pro dvojlůžko, šatní skříň i pracovní stůl je místa dost.

Poradna pro čtenáře

Potřebujete změnit dispozici svého bytu? Zašlete na e-mailovou adresu bydleni@idnes.cz potřebné doklady:

• dobře zaměřený půdorys původního stavu
• fotografie stávajícího stavu
• popis požadavků
(kolik osob bude byt či dům obývat, požadavky na vybavení koupelny, kuchyně, příležitostné spaní, pracovní místo a podobně)

Jednou za 14 dní vybereme čtenáře, kterému Ateliér Dispozic připraví návrh nového dispozičního řešení bytu či domu. Toto řešení zveřejníme.

Do předmětu zprávy napište: Dispozice

Autor:




Nejčtenější

Výjimečnost přináší koncepce a materiálové provedení domu, který stojí ve...
Dvojvila v Kuvajtu má minimalistický interiér a garsonky pro řidiče

Dva bratři a jejich rodiny se rozhodli, že si postaví společný dvojdomek. Dům na předměstí hlavního města Kuvajtu ve čtvrti Al Yarmouk má dvacet koupelen,...  celý článek

Nový vhodný nábytek by si měli lidé pořizovat ještě před odchodem do důchodu.
Co změnit v bytě, aby se v něm dobře cítil padesátník i senior

Slovo senior nezní příliš populárně, ale starším pětašedesáti let se stane většina z nás. I bydlení ve stáří má svá specifika, která se postupem času ještě...  celý článek

Rodinný dům, Praha. Třípodlažní dřevostavbu s malým objemem kotví v prudkém...
Skvělá architektura v Česku. Kvalitní stavby u nás rychle přibývají

V Čechách a na Moravě se opět urodilo. Není to zásluha přírody, ale především šikovných architektů, osvícených, někdy i odvážných investorů, kteří se pustili...  celý článek

Mírně svažitý pozemek při stavbě domu nebylo nutné nijak zvlášť modelovat.
Dřevo fasády svého domu čistí savem, o šedivou patinu nestojí

Rodina se dvěma dětmi hledala nemovitost v blízkosti Prahy skoro rok. Pak se od známých dozvěděli o příležitosti koupit pozemek v Mnichovicích a stejným...  celý článek

Šperkem obývací zóny je ikonická stojací lampa Arco značky Flos.
V cizím domě o cizích problémech s bývalou modelkou Martinou Šmukovou

Martina stojí už pět let v čele nadace Pink Bubble pomáhající mladým onkologicky nemocným pacientům, kterým říká důvěrně bublinky. Jak se vyvíjí její třetí...  celý článek

Další z rubriky

Oblé stěny dýhované knihovny přidávají interiéru na útulnosti. Majitel chtěl...
Ve velkém bytě si mohli dovolit dvě ložnice i technickou koupelnu

Prostor s plochou 232 metrů čtverečních v bratislavském Starém Městě byl deset let neobývaný. Majitel se nakonec rozhodl pro zásadní rekonstrukci, a to přesto,...  celý článek

Kuchyň si přála majitelka minimalistickou, jediným výrazným prvkem je zde velký...
Půvab starých časů v moderním pojetí. Skvělá rekonstrukce domu

Řadový dům z první poloviny minulého století čekala totální rekonstrukce. Zajímavá lokalita a charakter místa si jednoznačně řekly o spolupráci s odborníky....  celý článek

Hodně denního světla bylo podmínkou při návrhu dvojpodlažního duplexu. Stejně...
Předělali stoletý dům v Praze. Obrazovou galerii mají i na schodišti

Paříž, Londýn, New York, Indie, Nový Zéland, Vietnam, to není žádná nabídka cestovní kanceláře, ale města a země patřící k životům Moniky a Michaela...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.