Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Rekonstrukce bytu, ve kterém je co závidět

  1:00aktualizováno  1:00
Mohli si koupit řadový domek v satelitu nebo si postavit samostatný dům s velkou zahradou - a se spoustou povinností. Jinou variantu představoval byt v nové zástavbě. Jenže to by znamenalo okraj města, chodníky končící v bahně, okolí bez zeleně připomínající průmyslovou zónu a ještě řadu let rušný stavební ruch v okolí, protože město se rozpíná jako živý organismus.

Rekonstrukce bytu začala především razantním bouráním. | foto: Jaroslav Kvíz

Zvolili třetí možnost - rekonstrukci bytu v domě z roku 1939 v těsné blízkosti centra. A nelitují.

Mladá dvojice zažila bydlení v paneláku, takže je jasné, že toužila po větším prostoru. Kvůli pracovnímu vytížení jim však zcela stačil bytový dům.

"Jsme prostě takoví 'měšťáci',“ tvrdí s úsměvem Petr. Svým označením naznačuje, že městský způsob života rodině zcela vyhovuje, nikdo netouží po sekání trávy, zalévání zahrady ani po natírání plotu - a také na to nemá čas.

Jejich představa o novém bydlení směřovala proto hlavně k větší a dobře vyřešené bytové ploše a zejména ke kvalitním materiálům - například dřevu a keramice. Snadná dostupnost do centra a zeleň v okolí představovaly příjemný bonus.

Rekonstrukce bytu, ve kterém je co závidět

Byt bez pračky

Podle fasády byste nehádali, že se jedná o činžák z roku 1939. Tři podlaží s barevnou omítkou a novými okny připomínají spíše novostavbu postavenou v proluce mezi staršími budovami než dům z první republiky.

Teprve po vstupu si uvědomíte, že garážová vrata tu asi nebyla odjakživa a okny bohatě osvětlené schodiště neodpovídá dnešním standardům, které na denním osvětlení chodeb - bohužel - šetří.

V domě vládne dokonalý pořádek, protože soukromý majitel byty rozprodal stejně tak jako další nebytové prostory v přízemí. Při prodeji se tak mladé dvojici podařilo koupit nejen byt v prvním patře, ale také část přízemí - z něj se přestavěla garáž - a malý sklad, který dnes slouží jako prostor na praní, sušení i uskladnění sportovního vybavení.  

"Po bydlení v paneláku jsme se moc chtěli zbavit pračky v bytě. Technická místnost dole je skvělá, pro špinavé prádlo funguje shoz přímo z koupelny, která se shodou okolností nachází přímo nad ní. Máme tu místo na kotel, centrální vysavač i lyže,“ vysvětluje Petr. Rodina tak získala zázemí, jaké jinak nabízejí pouze rodinné domy - a možná ještě lepší.

Rekonstrukce bytu, ve kterém je co závidět

Když se bourá byt
Rekonstrukce bytu začala především razantním bouráním. "Kromě příček se musel odstranit hlavně kačírek, který byl před lety použit na podlahy. Nakonec se muselo vyvézt jedenáct náklaďáků s kamením, místo něj přišel lehčený beton na podlahy,“ vysvětluje architekt Ladislav Langer ze studia Cad Projekt Plus.

Ten také razantně zrušil a posunul příčky pokojů tak, aby měla každá místnost samostatný vstup - původně byly ze značné míry pouze průchozí.

Kvůli komínům sice zůstala zachována část zdi mezi kuchyňskou a obývací částí, zato zmizela část předsíňové příčky. Celý byt tak získal na přehlednosti a vzdušnosti. Té napomáhá i citlivé použití barev a zejména vtipné osvětlení v podhledech.

"Větší stavební změnu si vyžádala koupelna. Balkonek na sušení prádla jsme zrušili, dnes je na jeho místě vana. Končil zde také světlík, také ten jsme vybourali a místo něj postavili velký sprchový kout,“ popisuje hlavní stavební změny architekt Langer.

Rekonstrukce bytu, ve kterém je co závidět

Nebojte se, byt bez balkonu nezůstal, naopak. Velká terasa, na níž se vychází z obývacího prostoru, směřuje do starého vnitrobloku plného zeleně. Mořené dřevěné zábradlí trochu připomíná "starý dobrý funkcionalismus", dřeviny v keramických květináčích pak jasně říkají, že majitelé mají rádi zeleň, ale na zahradničení a pravidelné zalévání kvetoucích zázraků typu muškátů nemají čas. Proto také dali přednost bytu.

Na přání majitelů bylo v obývacím prostoru, koupelně a na WC použito podlahové topení, v pokojích pak klasické radiátory. Velká francouzská okna si o tento způsob vytápění řekla jaksi automaticky, dřevěné mozaice na rozdíl od klasických parket nevadí.

Podlahové topení pod dlažbou najdete i na WC, oceňují jej hlavně děti, které občas nemají čas hledat bačkorky a vyběhnou si z dětského pokoje na klozet jen naboso. (Druhé WC se nachází v koupelně, i ta má samozřejmě podlahu vyhřívanou.)

Co zůstalo z původního bytu? Vlastně téměř nic, i když architekt Langer respektoval například staré světlíky, jimiž se větrala původní předsíň. Dnes svůj úkol samozřejmě neplní, okna do nich mají spíše estetickou funkci - vitráže jim dodaly na zajímavosti.

A proč vnitřní osvětlení světlíků? "Chtěli jsme vzbudit dojem, že jsou dole pouliční lampy. Tento efekt lze však ocenit až večer, když se v bytě zešeří,“ vysvětluje Ladislav Langer.

Rekonstrukce bytu, ve kterém je co závidět

Pohodlí a funkčnost

Kvalitní materiály, citlivé osvětlení, funkčnost a snadný úklid - tato pravidla ctí byt do důsledků. "Dvakrát týdně vysáváme, díky centrálnímu vysavači jde o rychlou a snadnou záležitost,“ tvrdí Petr. Dlouhou hadici - má 15 metrů - není nutné vynášet z technické místnosti nahoru, k jejímu uložení slouží spížní komora u kuchyně.

Na centrální vysávání pamatují především majitelé rodinných domů či mezonetových bytů, v tomto případě však jde o skvělou volbu - interiér má kolem 180 metrů čtverečních a to už představuje slušnou plochu na úklid.

Dřevěná mozaika se vedle vysávání pouze lehce stírá vlhkým mopem stejně tak jako bílá podlaha v kuchyňské části. Nábytek dokončený dýhou z exotického makassaru je citlivější na mechanické namáhání.

"Strávili jsme pár hodin tím, že jsme třeba pod keramiku a další věci pečlivě nalepovali malé ochranné podložky, ale vyplatilo se nám to,“ prozrazuje Věra drobná úskalí, jež museli překonat.

Rekonstrukce bytu, ve kterém je co závidět

"Makassar je krásné dřevo, v porovnání s běžnými dýhami však levný není. Běžnou dýhu pořídíte za 80 korun za metr čtvereční, makassar vyjde na 1 600 korun,“ vysvětluje architekt Langer. Opatrnost majitelů je tedy rozhodně na místě.

Úklid ve velkém bytě lze i s dvěma dětmi zvládnout jako v reklamních spotech: "snadno a rychle". Snad i proto, že výběr materiálů byl pečlivě volen tak, aby údržba rodinu nezatěžovala.

"Třeba na koupelnový nábytek byl použit nový typ lamina, které je velmi odolné vůči vodě a můžete jej snadno udržovat,“ vysvětluje Ladislav Langer.

Totéž samozřejmě platí o skle místo klasických obkladů v kuchyni nebo o pracovní kuchyňské desce, která byla vyrobena z takzvané opalované žuly. Lehce zdrsněný povrch se překvapivě snadno udržuje a nestudí, což o hladké ploše přírodního kamene tvrdit rozhodně nelze.

Rozdělení bytu na obývací pokoj s kuchyňskou částí, ložnici, dětský pokoj a pracovnu (slouží také jako pokoj pro hosty) postrádá možná šatnu, ale v tomto případě to výjimečně nevadí. Šatny nahrazují vestavné skříně a dostatečná velikost pokojů, v nichž by "umělé" včlenění šaten bylo zbytečné.

Více se dočtete v časopise Living 3/2008.

Autor:




Nejčtenější

Manželé si koupili v Brandýse nad Labem pozemek a postavili dům 4+kk.
Z paneláku odešli do domku. Největší problém byl se stavební firmou

Jiří s manželkou žijí v Brandýse nad Labem již třicet let. V paneláku ale zůstat nechtěli, tak ve stejné lokalitě koupili pozemek. Dům s dispozicí 4+kk o...  celý článek

Původní obývací pokoj byl již „spojený“ s kuchyní.
Z odpudivě vypadajícího panelákového bytu má vzniknout pohodové 4+kk

Byt 3+1 nenabízí právě ideální dispozici, přesto má mladý pár štěstí. Má totiž„ideální“ sousedy. Dali po vyjádření statika souhlas nejen k vybourání nenosných...  celý článek

Pohled na celkové uspořádání domu na pozemku
Koupili srub, ten jim shořel. Na jeho místě si postavili vysněný dům

Při jednom z velkých lesních požárů v roce 2010 v americkém Coloradu lehl popelem i srub čtyřčlenné rodiny, který si manželé koupili pouhé dva roky před tím....  celý článek

Legionářské vlaky se používaly v letech 1918 - 1920 na transsibiřské magistrále...
Bydlí ve vagonu z legiovlaku. Stavba přišla na milion, vydrží 60 let

Michala, který rád cestuje, nelákalo klasické bydlení. Řešení však rozhodně neviděl v mobilheimu z plastu, na jehož výrobu se používá spousta chemie. Zvolil...  celý článek

Katedrála Nejsvětější Trojice je kostel polské pravoslavné církve v Hajnůvce v...
Lopaty a míchačky. Poláci za socialismu postavili sami tisíce kostelů

Výstava s názvem Architektura VII. dne v pražském Centru současného umění DOX ukazuje historii kostelů, které byly v Polsku postaveny mezi roky 1945 a 1989....  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.