Jak proměnit byt poničený „lidovou tvořivostí“: všechno předělat

  1:00
Požadavky na bydlení se mění, i byty v činžovních domech z první republiky dispozicí už často majitelům nevyhovují. Bourání příček však bývá ve starších domech velmi náročné, nebo i nemožné. A bez odborníka vyloučené.
„Zbytky“ kuchyně

„Zbytky“ kuchyně | foto: Archiv majitele

„Už delší dobu sleduji vaši rubriku o bydlení a protože jsem se v poslední době stal majitelem bytu, který potřebuje rekonstrukci, rozhodl jsem se vás požádat o zpracování optimálního návrhu,“ píše čtenář Jan. V bytě ve druhém patře v domě z 20. let minulého století zatím bydlí sám, ale rozhodně nepočítá s tím, že by tomu tak bylo i do budoucna.

Stropy v předsíni mají výšku přibližně 3,2 m, níže zasahují překlady (2,9 m), v kuchyni a v pokojích jsou stropy snížené asi na 2,8 m. Dveře z chodby do kuchyně chybí, z koupelny do kuchyně jsou pouze lamelové. Nová dřevěná okna zůstanou samozřejmě zachována. Součástí bytu je také balkon, který však předchozí majitel zazdil a předělal na komoru.

Koupelna s akrylátovou vanou

Chodba má výšku stropů 3,2 m.

„Rekonstruovat bych chtěl veškeré vybavení bytu včetně rozvodů a podlahy, měl bych rád více úložných prostor, například vestavěnou skříň v ložnici či v chodbě vestavěné patro pod stropem. Součástí obývacího pokoje by měl být počítačový stůl,“ vypočítává své požadavky na bydlení majitel bytu.

V kuchyni preferuje vestavné spotřebiče včetně chladničky. Přeje si také ponechat vanu v koupelně a oddělené WC, ale v závěsném provedení a otočené více do prostoru. Veškeré rozvody (topení, voda, plyn) by rád schoval do zdí, pokud to bude možné.

„V návrzích bych ocenil navržení optimálního využití vstupního prostoru s koupelnou, WC a balkonem, vstup do koupelny z chodby s použitím posuvných dveří do pouzdra a podlahovým vytápěním v chodbě,“ doplňuje svá přání Jan.

Původní stav

Současný stav

„V tomto případě jde o byt v cihlovém domě dispozičně řešený jako 3+1, kde majitel plánuje kompletní rekonstrukci včetně všech rozvodů. Nová jsou pouze dřevěná okna, která zůstanou zachována. Byt je dispozičně rozdělený nosnou zdí mezi obývacím pokojem a ložnicí, která striktně vymezuje velikost původní ložnice,“ vysvětluje Ing. Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic, který se specializuje na návrhy dispozičního řešení bytů i nebytových prostor.

Přáním majitele bylo vytvořit příjemné bydlení pro mladý pár, s dostatečným množstvím úložných prostor, pracovním místem v obývacím pokoji, kuchyňskou linkou tvaru U, nebo L a samostatným WC.

Před Janem tak stojí hodně práce, byt je totiž výrazně poznamenaný „lidovou tvořivostí“, která olepila koupelnu hned třemi dekory obkladaček, prapodivným vedením rozvodů a nezapomněla ani na zlikvidování balkonu, z něhož pomocí okna udělala komoru. Přechozí majitelé nezapomněli ani na dřevěné obložení v předsíni ve stylu hájenky.

Varianta 1

Varianta 1

V první variantě je navržena samostatná kuchyň ve tvaru U, která zůstává na původním místě. Zůstala také příčka mezi kuchyní a obývacím pokojem, který je vybavený sedací soupravou, pracovním místem a TV stěnou.

V ložnici se na přání majitele umístilo další pracovní místo a dostatek úložného prostoru. „Koupelna zůstává na původním místě, má však přemístěný vstup, který zajistí lepší využití prostoru a dobrou návaznost koupelny na WC,“ upozorňuje Tomáš Zima.

Varianta 2

Varianta 2

V koupelně vznikla nika pro umístění pračky a plynového kotle. V prostoru předsíně se na přání majitele vytvořilo vestavěné podlaží pro uskladnění věcí, WC a spíž zůstávají beze změny, výměna klasické WC mísy za závěsnou variantu není problém.

Druhá varianta je řešená jako 3+kk, kde se částečně vybourala nenosná příčka mezi kuchyní a obývacím pokojem. V prostoru kuchyně se získal dostatek prostoru pro umístění jídelního stolu pro čtyři osoby a kuchyňskou linku tvaru L. V obývací části je opět sedací souprava s TV stěnou a pracovním koutem.

Ložnici rozděluje nábytek na na spací zónu a pracovnu. Ložnice byla opět vybavena velkou šatní skříní. Zbytek bytu zůstal stejný jako v první variantě, pouze se upravila dispozice koupelny.

Varianta 3

Varianta 3

Ve třetí variantě je koupelna situována na místo původní kuchyně a prostor spíže je využit jako vestavěná skříňka. „Výhodou je přímé oslunění prostoru a možnost přirozeného větrání,“ zdůrazňuje výhody řešení Tomáš Zima.

Kuchyň ve tvaru L přímo navazuje na vstupní prostor a plynule přechází do prostoru obývacího pokoje. Ten je vybaven sedací soupravou s TV stěnou a jídelním stolem.

Do prostoru ložnice je opět umístěna pracovna a velká šatní skříň. V předsíni vznikla na původním místě koupelny prostorná šatna, stejně jako u předchozích dvou variant bylo i zde vloženo nové patro pro uskladnění sportovního vybavení a dalších věcí.

Všechny rozvody v bytě jsou vedené po stěnách, v prostoru dveří zafungovala „lidová tvořivost“.

Současná toaleta

Poradna pro čtenáře

Potřebujete změnit dispozici bytu? Zašlete na e-mailovou adresu bydleni@idnes.cz potřebné podklady:

• dobře zaměřený půdorys původního stavu
• fotografie stávajícího stavu, nejlépe šířkové, v dostatečné kvalitě a šířce minimálně 1 500 pixelů 
• popis požadavků (kolik osob bude byt či dům obývat, požadavky na vybavení koupelny, kuchyně, příležitostné spaní, pracovní místo a podobně)

Do předmětu zprávy napište: Dispozice

Autor:
  • Nejčtenější

Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka

18. března 2024

Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...

Původní dům si odvezl kamarád. Pak si postavili nejlepší bydlení v životě

14. března 2024

Na svažitém pozemku pod lesem a s výhledem do kraje si manželé postavili dřevostavbu. Nejdřív ale...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V jednoduchosti je krása, moderní dřevostavba do Beskyd skvěla zapadla

16. března 2024

V malebném prostředí Moravskoslezských Beskyd stojí rodinný dům, který je dokonalým příkladem...

Svou dřevěnou chatu u Sázavy milují, inspiraci našli ve Finsku

12. března 2024

Kamila a Roman se svými syny vždy snili o útočišti, kde by mohli trávit víkendy a uniknout z...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sen o domě s velkou zahradou a výhledem se mu splnil, až když se ho vzdal

13. března 2024

Seriál Vždy jsem chtěl bydlet na kopci, nejlépe s výhledem na hory a zároveň vodu, odkud se ozývá křik...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Útulný interiér v pudrových barvách dokáže doslova pohladit

19. března 2024

Lidé se s oblibou stěhují do okolí větších měst, kde hledají klid, přírodu a také dostatek...

KVÍZ: Znáte bydlení nejslavnějších hvězd? Otestujte se

19. března 2024

I domy mají své osudy, slavné obyvatele či neopakovatelné události, které se v nich odehrály. Znáte...

Ze stěn staré chaty musela nejdřív pomocí písku zmizet akrylová barva

18. března 2024

Chata stará více než sto let rozhodně nebyla na „odpis“, jednu zásadní chybu ovšem měla. Tou bylo...

Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka

18. března 2024

Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...