Stěhování za prací do hlavního města přineslo rodině se dvěma malými dětmi ještě další příjemnou zkušenost. Museli totiž rychle na půl roku sehnat náhradní bydlení, protože byt, který si v Praze pořídili, čekal teprve na dokončení.
Manželé si na doporučení přátel pronajali nevšední 3 + kk na Smíchově, v jeho klidné části, a přesto blízko centra.
Chvála originálu
"Podařilo se nám na čas vyřešit nejenom problém s bydlením, ale vyzkoušet si fungující dispozici, objevit zajímavý design i barvy a také získat inspiraci pro vybavení našeho budoucího bytu," hodnotí kladně situaci nájemníci Jana a Marek.
Starý bytový fond pražského Smíchova se většinou nechlubí dobrým stavem. Investorům a autorům projektu komfortních nájemních bytů pro krátkodobé i dlouhodobé bydlení se však postupně povedlo nejen zachránit činžovní dům z počátku minulého století, ale také moderně zařídit jeho interiéry, samozřejmě s přihlédnutím k originálu.
"Na chodbách domu jsme se snažili uchovat původní dlažbu, stejně tak repasovat kovové zábradlí, někde jsme použili tradiční válečky a vzory při výmalbě stěn schodiště," říká Monika Jablonská, majitelka domu a autorka řady návrhů, která kromě toho dohlížela i na průběh stavebních prací.
Může se hoditChcete si pořídit bydlení podle svých snů? Vyberte si dům, byt nebo pozemek kdekoliv v ČR na Reality.iDNES.cz. |
"Uvnitř jsme repasovali, co se dalo, například dveře a parkety. U oken jsme doplnili těsnění a vyměnili jednoduchá skla za izolační, abychom vylepšili akustickou pohodu. Chtěli jsme uchovat atmosféru, respektovat styl a architekturu devadesát let starého činžovního domu. Byty jsme se pokusili zabydlet originálně, funkčně, aby se nájemníci cítili příjemně," dodává majitelka.
Elegantně bez velkého bourání
Byt ve třetím patře s plochou 90 m2 byl ve špatném stavu a většinu stavebníků by spíš odradil. Díky dobré dispozici nabízel ovšem potenciál budoucího kvalitního bydlení. Poslední uživatelé se o něj příliš nestarali, na druhou stranu nikdo nic zásadně neměnil.
V rámci celkové rekonstrukce proběhly úpravy typu odstranění příčky, posunutí dveří nebo umístění větší kuchyňské linky do obývacího pokoje. Z bytu zmizela i plynová kamna WAW.
Výraznější zásah pak představovala náhrada stávajících rozvodů a přidání nových do místa bývalého pokoje pro služku, který po léta sloužil jako komora. Po přestavbě tu vznikla prostorná koupelna sousedící s ložnicí, druhá menší se sprchovým koutem a WC má vstup z předsíně.
Pro novou koupelnu museli investoři v bytě použít tlakovou kanalizaci s kalovým čerpadlem, jež odvádí splaškovou vodu ke vzdálenějším svislým domovním odpadům.
Krása skrytá pod povrchem
"Když bychom nestavěli a nerekonstruovali, byli bychom asi nervózní," připomíná s nadsázkou Monika Jablonská, která má za sebou už několik zdařilých realizací. "Vždycky je to práce všech, potřebuji ale vedle sebe někoho pro korekci. Každý zanechá autorskou stopu," dodává.
O návrh úprav dispozice se pro Holečkova Apartments postaral architekt Lukáš Neumann, dalším poradcem byl architekt David Töpper, který navrhl koupelny, některá stavební řešení či detaily. Přestože podhledy snížily a vyrovnaly stropy v obývacím pokoji i předsíni, postupovalo se v bytě cestou odkrývání vrstev.
Například PVC na podlaze po řadu let chránilo původní parkety. Oškrábáním vrstev omítky, přebroušením a následnou penetrací povrchu stěn v jedné z ložnic vznikl zase originál připomínající zdi starých italských paláců.
Domácí znamená české
Veškeré stavební práce na klíč provedla firma Top-Insta. V bytě se potkávají nábytek a doplňky z IKEA s designovými kousky od známých světových i českých návrhářů, ale také s věcmi z bazaru nebo s nábytkem vyrobeným na míru.
Majitelka citlivě zkombinovala nové se starým, viditelně upřednostnila oblíbené kulaté tvary a záměrně ponechala dominovat dobový barevný odstín slonové kosti.
V koupelně je zvýrazněn kontrast dokonale lesklých ploch sanitárního vybavení a ručně míchané stěrky s určitou nahodilou nepřesností povrchu. Stěrku připravovali sami majitelé ze tří materiálů a povrch několikrát voskovali.
"V zásadě jsme se snažili použít výrobky a práci českých firem," upřesňuje Monika Jablonská, které se povedlo vytvořit sice moderní interiér, ale s příjemnou, mírně nostalgickou náladou.
"Při rekonstrukcích ve starších nebo historických domech je nejčastějším požadavkem vylepšení pohodlí, ale také optimální využití daného prostoru. V interiéru by měla, pokud možno, zůstat originální atmosféra podpořená kvalitně repasovanými původními prvky a materiály. Daří se to ale i s pomocí vhodně zvolených nových materiálů. Moderní bydlení proto znamená fungující dispozici s prioritou komfortního sociálního zázemí a kuchyně. V tomto případě se úpravou dispozice povedlo přeskočit několik desítek let," konstatuje architekt Lukáš Neumann.