náhledy
Byt 1: Konceptem přestavby je otevřený obytný prostor s velkou mírou variability a zachováním původních hodnot (okna, kování, radiátory, výšky stropů).
Autor: Jaroslav Hejzlar
Byt 1: Mezi obývacím pokojem a ložnicí je příčka řešená formou knihovny se zabudovaným osvětlením. Celý být sjednocuje podlaha a barevné řešení.
Autor: Jaroslav Hejzlar
Byt 1: posuvné příčky dělí byt na jednotlivé funkční zóny, anebo celý prostor otevírají.
Autor: FAM architekti
Byt 1: zrušením původních příček a sdružením některých funkcí se docílilo úspory ploch a mohla vzniknout nová kuchyň. Záda zabudované skříně s chladničkou slouží v předsíni jako botník.
Autor: Jaroslav Hejzlar
Byt 1: zkrácením ložnice vznikla průchozí šatna se vstupem do koupelny. V koupelně s novým vybavením se umístila také toaleta, plocha původního samostatného WC se využila pro kuchyň.
Autor: Jaroslav Hejzlar
Byt 1, půdorys původního a nového stavu: bytu chyběly úložné prostory a kuchyň, maličký kuchyňský kout byl umístěn v rámci ložnice. Přestavbou se dispozice změnila na funkční byt pro mladou dvojici.
Autor: FAM architekti
V panelových domech záleží na konstrukčním systému, bourání příček musí posoudit statik. Za nenosné lze považovat pouze tenké siporexové příčky a bytové jádro.
Autor: Jaroslav Hejzlar
Přestavbě bytu by měl předcházet stavební průzkum, zvláště u domů s dřevěnými stropy, které mohou být vlivem zatékání prohnilé. Kritickým místem dřevěných stropů je zhlaví trámů - místa uložení ve zdi. Strop se může bez varování v tomto místě ušmiknout a zřítit.
Autor: Archiv autorky
Některé příčky u domů s dřevěnými stropy procházejí všemi podlažími a jejich vybouráním by se zřítily příčky ve vyšších patrech.
Autor: Iveta Kopicová a archiv autorky
Byt 2: původní půdorys bytu v domě s dřevěnými stropy; majitelé se rozhodli byt přestavět a vybourat některé příčky. Žlutě je vyznačena kritická příčka procházející všemi patry.
Autor: Archiv autorky
Byt 2: vlastní návrh majitelů měl provozní chyby, navíc počítal s vybouráním kritické příčky. Statické zabezpečení znamenalo nahradit příčku ocelovým nosníkem 6 m dlouhým, který by se musel dopravit oknem pomocí jeřábu.
Autor: Archiv autorky
Byt 2: návrh architekta odstranil provozní chyby a prokázal, že kritická příčka se bourat nemusí, stačí zvětšit původní dveřní otvor. Nový návrh představuje obrovské úspory na stavbě.
Autor: Archiv autorky
Byt 3: přestavba bytu v secesním domě s dřevěnými stropy respektuje původní konstrukce a otvory. Široké propojení dvou pokojů přímo nabízelo umístit tu obývací pokoj v návaznosti na kuchyň s jídelnou.
Autor: Iveta Kopicová
Byt 3: v celém bytě se zachovaly štukové výzdoby stropů, které určují styl domu. Opravila se všechna původní okna, repasovaly se dveřní zárubně, dřevěné podlahy se obnovily v původní podobě parketových vlysů.
Autor: Iveta Kopicová
Byt 3: původní špaletová okna mnohem lépe izolují hluk z ulice než nová s izolačním zasklením, výrazné tlumení hluku zajistí dvě skla jen v případě, že je jejich vzdálenost alespoň 10 cm.
Autor: Iveta Kopicová
Byt 3: dveře, které se dochovaly včetně leptaných skel se secesním dekorem, byly velmi šetrně repasovány.
Autor: Iveta Kopicová
Byt 3: nové dveřní otvory přiznávají současnou přestavbu svou podobou, jednoduché tvary nechávají vyniknout původní stylové prvky bytu.
Autor: Iveta Kopicová
Byt 3: do kovových zárubní nových dveří jsou vsazena křídla z connexového skla. Propojení ložnice s hygienickým zázemím je těsnější, aniž by se narušila intimita koupelny.
Autor: Iveta Kopicová
Byt 3: toaleta je od koupelny oddělena skleněnou příčkou, která je snadno odstranitelná, byt se může kdykoliv navrátit do své původní podoby.
Autor: Iveta Kopicová
Byt 3, půdorys: dispozice bytu se v zásadě nezměnila, jenom se místnosti využívají k novým funkcím. Celá rekonstrukce citlivě reaguje na historické hodnoty.
Autor: Ivana Dombková architektura
Výměna starých oken za nová s izolačním zasklením nemá smysl bez zateplené fasády. Stěnami pak prochází více chladu než oknem a sráží se na nich pára, výsledkem je vznik plísní. Plíseň se objevuje také na místech tepelných mostů při špatně zateplené fasádě.
Autor: Archiv autorky
Okna by se měla osadit s dilatací, aby měla možnost měnit objem vlivem teplotních rozdílů. Osazení s pěnou mezi okenním rámem a ostěním může mít za následek zkroucení rámu. Zvláště plastová okna mají velkou tepelnou roztažnost, v létě zvětší svůj objem až o 5 mm/metr.
Autor: Archiv autorky
Porovnání starých oken s novými z pohledu velikosti skleněné plochy: okna s izolačním zasklením mají silnější rám a menší plochu skla, prochází jimi méně denního světla.
Autor: Jaroslav Hejzlar
Při stavbě podlah je důležitá kročejová neprůzvučnost. Byty s dřevěnými stropy ji zajistily měkkým polštářem (násypem), do kterého se pokládala prkna a na ně přibíjely vlysy.
Autor: Jaroslav Hejzlar a archiv autorky
Pro betonové stropy se vyvinula skladba plovoucí podlahy: do měkkého lože kročejové izolace se pokládá pevná deska s nalepenou krytinou, je izolovaná od všech tvrdých materiálů. Takzvaná plovoucí podlaha, která se dnes prodává, je ale jen vrchní krytinou bez účinné izolace.
Autor: Jaroslav Hejzlar a archiv autorky
Masivní dřevěné podlahy jsou nejen podstatně levnější než dřevěná lamelová plovoucí podlaha, ale mají také delší životnost, horní vrstva pro broušení (A) je silnější. Výhodná je průmyslová mozaika se sníženou výškou 10 mm: levná, nízká, přitom má silnou vrstvu pro broušení.
Autor: Jaroslav Hejzlar a archiv autorky