Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Z bývalé pekárny v činžovním domě bez WC chtějí mít byt na míru

  1:00
Mladá dvojice si pořídila hodně nekonvenční bytový prostor. Kdysi v něm byla i pekárna, dnes je ve velmi špatném technickém stavu. Rekonstrukce bude hodně náročná, už kvůli současnému stavu a požadovaným změnám.
Prostor je nutné zrekonstruovat včetně rozvodů.

Prostor je nutné zrekonstruovat včetně rozvodů. | foto: Archiv majitelů

Filip s Klárou mají na proměnu svého bytu řadu požadavků, i proto požádali o radu architekta. „Náš byt v pražských Nuslích má necelých 80 metrů čtverečních a čeká jej totální rekonstrukce. Okna směřují do vnitrobloku, bohužel na severozápad, tedy málo světla. Byt je průchozí nudle, dveře jdou za sebou v jedné linii od vstupních až po dveře do posledního pokoje, “ popisuje Filip.

Nedostatek světla hodlají majitelé řešit několika světlíky, byt je sice v prvním patře, ale hned pod střechou, protože jde o přístavek k činžovnímu domu z počátku 20. století, prapůvodně sloužil jako pekárna.

WC na chodbě

Chtějí také samostatné vstupy do pokojů, samostatnou kuchyň a koupelnu s vanou, pokud to půjde. Samozřejmě vyžadují dostatek úložných prostor, ale také nejlépe dvě pracovní místa, protože jeden z partnerů má svou „kancelář“ doma, home office potřebuje i druhý.

Tři varianty případného řešení připravil architekt Hynek Maňák ze studia Maniac interiér. Protože jde o starý dům, navíc přístavbu, doporučuje pečlivý stavební „průzkum“ ještě před zahájením rekonstrukce, který by mohl určit, zda je zvolená varianta technicky možná a také, kolik by případné úpravy stály, aby se majitelé nedostali nad limit svých finančních možností.

Názor architekta

„Mladí majitelé mají hodně požadavků, co by od svého bytu očekávali: nové samostatné WC s umývátkem, krbová kamínka v ložnici, francouzské okno v ložnici, postel na patře při výšce stropu 3,2 metru, samostatnou místnost pro hosty neboli budoucí dětský pokoj, dvě pracovní místa a dokonce jednací stůl pro čtyři osoby, a to je jen část přání z jejich výčtu,“ vypočítává architekt Maňák.

Jejich požadavky pokládá většinou za rozumné, ale ne všechny za reálné. „Třeba přivést do interiéru světlo pomocí světlíků, mají patrně na myslí světlovody, je sice dobrý nápad, ale technicky i finančně většinou hodně náročný,“ upozorňuje Hynek Maňák.

Řešení nové dispozice sice usnadní fakt, že všechny příčky jsou nenosné, ale to je třeba ověřit, staré domy mohou přinést řadu nemilých překvapení.

„Zásadní problém však představuje skutečnost, že k dispozici bude jediný odpad, umístěný navíc ve WC mimo vlastní byt. V popisu zadání uživatelé na tento problém upozorňují, a doporučují proto umístění nového WC, koupelny, pračky a dřezu v blízkosti nosné stěny s vchodovými dveřmi,“ dodává architekt Maňák.

Půdorys bytu - stávající stav

Způsob řešení odpadů pokládá za výchozí bod všech úvah a návrhů zařízení tohoto bytu. Napojení všech nových odpadů na stávající odpad není podle jeho názoru řešitelné v úrovni tohoto podlaží. „Situaci v nižším patře je nutné posoudit s dalšími odborníky přímo na místě, možnost napojení by mnohé mohla vyřešit,“ zdůrazňuje Hynek Maňák.

Protože však podmínky v nižším podlaží neměl k dispozici, přistoupil k úvaze o použití čerpadla/čerpadel odpadů. Toto technické řešení má své nedostatky, třeba závislost na elektřině, v tomto případě však může pomoci vyřešit situaci a umožnit případné zajímavé uspořádaní.

„Současně však doporučuji prověřit všechny další možnosti řešení odpadu v prostoru bytu, například využití volného komínového průduchu pro napojení nového odpadu,“ vysvětluje Hynek Maňák.

Varianta A

Koupelna s WC je umístěna co nejblíže toalety na chodbě. Vnitřní příčky se pouze částečně vybourají, stávající dveře ponechají v původní poloze. Vznikne tak samostatný hostovský/dětský pokoj, který „obchází“ chodba spojující zádveří s obytným prostorem uprostřed bytu. Místnost lze využívat i jako pracovnu pro pracovní jednání, bylo by tak zachováno soukromí rodiny. Spaní návštěv lze pak vyřešit třeba sklopným lůžkem umístěným do skříně.

Do místnosti je možné umístit případně i kuchyň a obývací pokoj doplnit o pracovní místa. V ložnici se uvolní prostor pro dítě. Pokud bude malé, smíří se s menším prostorem.

Varianta A

V obývacím pokoji bylo umístěno sezení (TV sice majitelé nepožadovali, je zde však zakresleno) a kuchyň s jídelním pultem. „Doporučuji prověřit zde případnou možnost využít komínový průduch pro vedení odpadu, jinak je nutné instalovat čerpadlo odpadu,“ upozorňuje architekt Maňák.

Zadní místnost slouží jako ložnice a pracovna, což představuje jistou nevýhodu tohoto řešení. „Neznám povahu pracovní činnosti majitelů, a tak neposoudím, zda je pro uživatele toto řešení přijatelné,“ říká autor návrhu.

Varianta B

Princip je obdobný jako u varianty A. Kuchyň byla umístěna v jiné části společného obytného prostoru. V koupelně je vana, pračku architekt umístil v zádveří mimo koupelnu. Vchodové dveře se kvůli tomu posunuly do jiné polohy v nosné stěně. Otázkou je opět reálnost řešení odpadů...

Varianta B

Varianta C

Oproti předchozím variantám se v zadní části bytu odstraní příčka. Ve společném obytném prostoru je umístěno sezení, kuchyň s navazujícím jídelním stolem/pultem, pracovní prostor a prostor na spaní. Tuto alkovnu lze uzavřít posuvnými příčkami, které dovolí dostatečné větrání.

„U této rekonstrukce bude zásadní nalezení technického řešení odpadů a tím možnosti prostorového umístění jednotlivých zařizovacích předmětů s napojením na odpad. Důležité bude také nalezení vyváženého mixu naplnění požadavků uživatelů. Ne všechny je možné splnit. Z osobní zkušenosti vím, že se v průběhu řešení mohou tyto požadavky měnit a přizpůsobovat reálným možnostem,“ říká architekt Maňák.

Proces hledání dispozice je zvláště u takto komplikovaných prostor podle něho založený na vzájemné komunikaci uživatelů a zpracovatele návrhu - architekta, stavaře a interiérového návrháře, kteří mají za sebou další specialisty, zde především vodaře.

Varianta C

Poradna architekta

Potřebujete změnit dispozici svého bytu či domu? Zašlete na e-mailovou adresu

bydleni@idnes.cz potřebné podklady:
• dobře zaměřený půdorys původního stavu
• fotografie stávajícího stavu
• popis požadavků
(kolik osob bude byt či dům obývat, požadavky na vybavení koupelny, kuchyně, příležitostné spaní, pracovní místo a podobně)

Do předmětu zprávy napište: Dispozice

Autor návrhu

Ing. arch. Hynek Maňák

* 1963 v Kyjově, absolvent Fakulty architektury VUT Brno, zahraniční studia - GC of Business Administration, Swinburne University of Techonology, Melbourne.

Pracoval jako konstruktér nábytku v UP závodech Rousínov a dále pak ve Výzkumném a vývojovém ústavu nábytkářském v Brně. V roce 1990 zakládá vlastní Atelier M&M (společně s arch. Z. Maňákovou). V roce 1998 založil s ing. Radkem Jánským studio Maniac interier. Přednáší v Ústavu nábytku, designu a bydlení Mendelovy univerzity Brno

Autor:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...