Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Byt má dvě kuchyně a jeden pokoj. Majitele čeká totální rekonstrukce

  1:00aktualizováno  1:00
Secesní dům po kompletní rekonstrukci, byt v osobním vlastnictví, pěkná lokalita. To je případ, kdy se opravdu vyplatí do přestavby bytu investovat, jak se rozhodla mladá dvojice.

Chodba - pohled z kuchyně | foto: Archiv majitelů

„Zanedlouho nás čeká rekonstrukce našeho vysněného bytu 2+1 v secesním domě v Praze. V současné době probíhá totální rekonstrukce domu včetně oken, stavby výtahu a budování nástavby. Poté se již budeme moci vrhnout do rekonstrukce bytu i my,“ píše Lucie.

S manželem milují staré byty s historií, vysoké stropy, špaletová okna, původní dvoukřídlé dveře se zárubněmi a sklem s kresbou spolu s krásným výhledem do parku a na nedalekou radnici.

Jedna ze dvou kuchyní v bytě

Jedna ze dvou kuchyní v bytě

„Naším cílem je také zachovat v bytě alespoň částečně původní atmosféru, to chceme promítnout i do vybavení bytu: bílý nábytek, dřevo, mix starého retro nábytku s novým designovým. Rádi bychom poprosili o pomoc v otázce možných dispozic i načrtnutí základního vybavení. Uvítali bychom několik různých návrhů, abychom měli z čeho vybírat,“ vysvětluje čtenářka Lucie.

Návrhy pro mladou rodinu připravil Ing. Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic.

Když byt vzniká postupně

Byt vznikl spojením původního 1+1 a jedné místnosti z vedlejšího bytu, kde je nyní kuchyň. Tak už jej mladý pár s 13měsíčním synem koupil.

Fotogalerie

„Do budoucna bychom chtěli být ale čtyři. Jako mladá rodina s malým dítětem budeme potřebovat hlavně hodně úložných prostor a jelikož je syn ještě malý, tak budeme určitě nejvíce spolu právě v obývacím pokoji a v kuchyni, kde se bude vařit. Určitě by bylo super tyhle dva prostory nějak propojit,“ popisuje požadavky rodiny Lucie.

Jejich další představy? Například z části ložnice udělat napůl šatnu a napůl prostor pro část kuchyně, která by poté pokračovala do obývacího pokoje. Výhodou bytu jsou vysoké stropy přes tři metry. Stávající uspořádání komory, koupelny a WC je však podle názoru majitelů nevyhovující. „Rádi bychom měli v bytě dvě WC, jedno samostatné, druhé v koupelně,“ doplňuje Lucie.

Může se hodit

Champagne House

Champagne House - krásný zrekonstruovaný pražský dům na Praze 10.

Více na Reality.IDNES.cz.

Plánujete rekonstrukci? Na vše, co potřebujete, zadejte zdarma poptávku na AAApoptavka.cz!

„Tento byt 2+1 má historizující prvky, které mu přidávají na hodnotě a nabízí dostatek prostoru, který lze využit pro mladou rodinu,“ hodnotí stav bytu Ing. Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic.

Mezi nadstandardní prvky lze podle něho určitě zařadit dvoukřídlé dveře, špaletová okna, která jsou poměrně velká, či u vchodu umístěnou komoru. Naopak umístění kuchyně a malá koupelna jsou v neodpovídajícím stavu pro moderní bydlení.

Stávající stav

Stávající stav

Varianta 1

První varianta rozděluje podle představy majitelů původní plochu druhé kuchyně na prostor nově vytvořené ložnice a kuchyňské linky. Pozůstatek niky vstupních dveří z vedlejšího bytu by se dal využít pro částečné zapuštění lednice a spíže, tak se získá trochu místa.

Část prostoru lze také využít pro vytvoření pracovního koutu, který by byl oddělený od ložnice posuvnými dveřmi. Může zde být i malá šatna. Obývací pokoj je dostatečně velký pro umístění jídelního koutu a sezení v podobě pohovky a křesel.

Původní kuchyň, orientovanou do vnitrobloku, je možné příčkou předělit na dětský pokoj a nově navrženou šatnu. Tomáš Zima navrhl i úpravu koupelny: komora by se zrušila a propojila s koupelnou, tak by vznikl prostor pro umístění umyvadla se skříňkou.

Varianta 1

Varianta 1

„Tato varianta nabízí úplné využití plochy přidaného pokoje z vedlejšího bytu, zbouráním části příčky lze propojit kuchyň s obývacím pokojem a zároveň stále zachovat její samostatnost,“ vysvětluje stavební úpravy Ing. Zima.

Varianta 2

V druhé variantě se prostor předělené původní kuchyně využil místo pro šatnu k umístění samostatného záchodu. Stávající koupelna se tak zvětšila o prostor původního WC.

„V tomto návrhu vzniká díky zabrání prostoru původní kuchyně možnost ucelené koupelny a druhého samostatného WC,“ hodnotí Tomáš Zima. Pro pračku by jako technická místnost posloužila stávající komora.

V dětském pokoji by se část prostoru předcházejícího návrhu šatny dal využít pro sestavu úložného prostoru, který by zároveň posloužil jako přístupové schody pro patro druhé postele.

Varianta 2

Varianta 2

Rozdělení přidaného pokoje by se lišilo oproti první variantě o něco větší kuchyní. Pracovní stůl lze umístit ve výklenku příčky jako součást obývacího pokoje, v ložnici by tak vzniklo místo pro samostatnou šatnu.

Varianta 3

Poslední varianta nabízí vznik druhé samostatné koupelny, která by sloužila jako soukromá pro ložnici. Lze ji pojmout ve dvou verzích:

První (3A) nabízí možnost, že se v první koupelně uvolní místo pro záchod a vznikne vzdušnější prostor. Příčka mezi obývacím pokojem a druhou kuchyní se posune, aby vznikl větší obývací pokoj.

Varianta 3 A

Varianta 3 A

„Někteří klienti dávají přednost většímu obývacímu pokoji, kde tráví většinu volného času a ložnice potom slouží pouze pro přespání,“ vysvětluje změny Tomáš Zima. Dále se kuchyňská linka více posune do prostoru obývacího pokoje.

Druhá verze (3 B) zobrazuje kuchyňskou linku jako úplnou součást obývacího pokoje. Nabízí se tak možnost zřízení koupelny i samostatného pracovního koutu u ložnice, případně místo koutu vytvoření samostatné šatny. Také se může vytvořit šatna i samostatný záchod v chodbě, ovšem na úkor zmenšení dětského pokoje.

Varianta 3 B

Varianta 3 B

Poradna architekta

Potřebujete změnit dispozici svého bytu či domu? Zašlete na e-mailovou adresu

bydleni@idnes.cz potřebné podklady:
• dobře zaměřený půdorys původního stavu
• fotografie stávajícího stavu
• popis požadavků
(kolik osob bude byt či dům obývat, požadavky na vybavení koupelny, kuchyně, příležitostné spaní, pracovní místo a podobně)

Do předmětu zprávy napište: Dispozice

Autor:




Nejčtenější

Unikátní nemovitost s rybníkem a garáží je na prodej za 550 tisíc liber, v...
Okouzlující malý hrad z roku 1834 má jednu ložnici, tři garáže a rybník

Miniaturní hrad navržený architektem Buckinghamského paláce Edwardem Blorem stojí nedaleko obce Long Compton v anglickém Warwickshiru. Unikátní nemovitost s...  celý článek

Plně vestavné myčky vypadají v kuchyni velmi dobře, ovládací panel je umístěný...
U vestavných myček pozor na výběr pantů. Co se vejde do maxi myčky

Řadu let se myčky dělily na samostatně stojící a vestavné, případně podstavné. Jenže to bylo v době, kdy standardní výška kuchyňské pracovní plochy byla 86 cm....  celý článek

Manželé se nakonec rozhodli pro kompletní modernizaci celého bytu s lodžií.
Perfektní proměna. Zastaralý byt pro pětičlennou rodinu je k nepoznání

Byt 4+kk v deset let starém bytovém komplexu v pražských Vokovicích potřeboval modernizaci. Pětičlenné rodině přestala původní dispozice vyhovovat, potřebovali...  celý článek

1
Koupili ideální stavební pozemek. Bohužel bez příjezdové komunikace

Lenka Marková se s přítelem rozhodla koupit stavební pozemek kousek od Pardubic a postavit na něm vysněný rodinný dům. Plány však zkomplikovala důvěřivost a...  celý článek

V expozici Vitra byl největší zájem věnovaný novince, pohovce Grand Sofà...
Obývací pokoj se rozpadá na pohovky z několika kusů a malé stolky

Je největší, nejočekávanější a také nejnavštěvovanější. Platí už řadu let, že všechny velké nábytkářské firmy čekají s novinkami na dubnový mezinárodní veletrh...  celý článek

Další z rubriky

Klasické venkovské stavení bylo tvořeno obytnou částí do ulice, která...
Chalupu po prababičce změnili k nepoznání. Stodolu připojili verandou

Rodinná historie, vztahy, zážitky z dětství... To všechno jsou věci, které dávají člověku kořeny a jsou součástí toho, čemu říkáme domov. A jsou i součástí...  celý článek

Jídelní kout
I v malém bytě lze mít dva dětské pokoje. Ale obývák zůstane v chodbě

Vtěsnat do 65 metrů čtverečních 4+1 je hodně velké umění. Ještě větší by však bylo v takové dispozici bydlet se dvěma dětmi, i kvůli tomu, že čtvrtá místnost...  celý článek

Tvar chatky se nezměnil. Nová, citlivě navržená přístavba přidala 20 m2 užitné...
Opustili obrovitý dům v Praze a bydlí v předělané chatce za Prahou

Manželé Duroňovi se nedávno přestěhovali z Prahy do lesa. Rodinný dům vyměnili za chatku, kterou zrekonstruovali a přistavěli. Místo čtyř set jim dnes stačí 70...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.