Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Pokusili se o zázrak: malý panelákový byt chtějí „nafouknout“ na 2+kk

  1:00aktualizováno  1:00
Rekonstrukce panelákového bytu bývá bojem o každý centimetr, ale také s dezolátním stavem rozvodů i se stávající podobou koupelny a WC. Pokud jsou ještě problémy s dispozicí, tím hůř. To je i případ bytu 1+1, z něhož by potřeboval nový majitel „vykouzlit“ 2+kk.

Ilustrační foto: V Malém bytě se majitel bez kompromisů neobejde. | foto: Profimedia.cz

„Koupil jsem panelákový byt 1+1 ve třetím nadzemním podlaží o ploše 43 metrů čtverečních, který je ve velice špatném stavu. Chtěl bych kompletně demontovat stávající umakartové jádro tak, aby po stavebních úpravách vznikl byt 2+kk. Jsem projektant, ale s přestavbou si přesto nevím rady, hlavně kvůli odvedení odpadní vody z kuchyně a situování kuchyňské linky se spotřebiči,“ vysvětluje Michal.

Požadavky má následující: změnu dispozice na 2+kk (obývací pokoj s kuchyní a minimálně 8 m2 ložnice ), samostatné přístupy do obývacího pokoje s kuchyní a do ložnice z chodby, v koupelně menší rohovou vanu, pračku a umyvadlo, samostatné WC (pokud možno s umývátkem), ale také vyhnutí se zásahům do nosných konstrukcí bytu.

Koupelna je průchozí.

Koupelna je průchozí.

Kuchyňská linka a průchod do předsíně

Kuchyňská linka a průchod do předsíně

„V bytě budu bydlet sám, ale chtěl bych, aby byla bytová jednotka navržena alespoň pro dvě osoby,“ doplňuje Michal. Jeho přání se ujal Ing. Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic, který se specializuje na návrhy dispozičního řešení bytů i nebytových prostor.

Původní stav

„V tomto případě jde o byt v panelovém domě 1+1, kde majitel plánuje kompletní rekonstrukci a demontáž umakartového instalačního jádra a přetvoření dispozice na 2+kk. Návrh bytu nejvíce limituje umístění instalačního jádra, na něj navazující místnosti, nosné stěny v interiéru a dostatečné osvětlení místností denním světlem,“ vysvětluje Ing. Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic.

Stávající stav

Stávající stav

Varianta 1a

V první variantě je vstup do koupelny vytvořený proti zádveří, kvůli nutné blízkosti instalačního jádra. Z prostoru předsíně je přístupné i WC vybavené umývátkem.

V předsíni vzniká prostor pro umístění vestavěné skříně se vstupy do ložnice a obývacího pokoje. Ložnice je zařízena velkou vestavěnou šatní skříní a nočním stolkem a dvojlůžkem.

Obývací pokoj s rohovou sedací soupravou a TV stěnou může být propojený s kuchyňským koutem s kuchyňskou linkou ve tvaru písmene L, skříňka a jídelní stůl pro čtyři osoby.

Varianta 1a

Varianta 1a

Varianta 1b

Varianta 1b se od varianty 1a liší pouze v návrhu obytného prostoru, kde Tomáš Zima přemístil sedací soupravu s TV stěnou a odstranil skříňku u jídelního stolu.

Varianta 2

Fotogalerie

Ve druhé variantě je byt rozdělený nosnou stěnou na intimní a návštěvní zónu. Samostatné WC s umývátkem bylo dispozičně ponecháno na stejném místě jako v první variantě. V místě původní kuchyně vznikl obytný prostor s kuchyňskou linkou ve tvaru U, která slouží také jako jídelní stůl pro dvě osoby.

Dále se do místnosti podařilo umístit dvoumístnou sedací soupravu s konferenčním stolkem. Umístnění TV či dataprojektoru s promítacím plátnem navrhl Tomáš Zima na zeď nad jídelní částí kuchyňské linky.

Předsíň je vybavena prostornou šatní skříní a vstupuje se z ní do klidové části bytu. Zde se prochází přes prostor šatny do koupelny s rohovou vanou a pračkou a do ložnice s nočním stolkem umístěným za čelem postele.

Varianta 2

Varianta 2

Varianta 3

Ve třetí variantě je WC opět na stejném místě, v části původní kuchyně se počítá s ložnicí s koupelnou, přístupnou právě přes prostor ložnice. Předsíň je vybavena velkou šatní skříní, ložnice policemi a místem pro TV.

Obývací pokoj má dostatečný úložný prostor, sedací soupravu a TV stěnu. Kuchyňská linka je tvaru L, prostor kuchyně vhodně doplňuje jídelní stůl pro čtyři osoby.

Varianta 3

Varianta 3

Poradna pro čtenáře

Potřebujete změnit dispozici svého bytu? Zašlete na e-mailovou adresu bydleni@idnes.cz
potřebné podklady:

• dobře zaměřený půdorys původního stavu
• fotografie stávajícího stavu - minimální šířka 640 pixelů, v dostatečné kvalitě
• popis požadavků
(kolik osob bude byt či dům obývat, požadavky na vybavení koupelny, kuchyně, příležitostné spaní, pracovní místo a podobně - čím přesnější údaje uvedete, tím lze snadněji a lépe návrh zpracovat)

Do předmětu zprávy napište: Dispozice



Autor:




Nejčtenější

Kuchyňskou linku designérky zredukovaly pouze na spodní skříňky. Je zde plně...
Jak se staví sen pro ženu, které zůstal jen vybydlený byt

V Otvovicích všichni znají nejen Lucii Bílou, ale také nemocnou Zdeňku. Roztroušená skleróza ji trápí už skoro dvacet let a invalidní důchod není právě zdrojem...  celý článek

V Tower na pražské Pankráci (stav v lednu 2017)
Z původního Véčka na Pankráci zbyl jen obrys, říká Martin Jaroš

Nálepce pan Véčko se brání s tím, že na výstavbě nejvyššího a prvního českého obytného mrakodrapu na pražské Pankráci se podílí tým lidí. Martin Jaroš,...  celý článek

Z visuté terasy je nádherný výhled na řeku a okolí.
Mají visutou terasu a kamenné schody. Ty zničily záda i kamarádům

Na stavbě domu se často podílí celá rodina i spousta přátel, jsou však okamžiky, kdy se bez této pomoci neobejde ani zdánlivě jednoduchá stavba terasy. To je i...  celý článek

Návštěvy nejvíce obdivují velkolepé prostory, původní nábytek a výzdobu.
Sedmipokojová rezidence pražských primátorů je od roku 1928 v knihovně

S významnou státní funkcí se pojí i důstojné bydlení. Prezident se nastěhoval do Lumbeho vily, premiér využívá Kramářovu vilu, primátorka hlavního města má k...  celý článek

Velký jídelní stůl (2,4 x 1,2 m) na kovové podnoži zhotovený z travertinu...
Srdcem rodinného domu v jižních Čechách je bazén. Děti si jej užívají

Se založením nové rodiny začal Dušan pomýšlet také na nový dům. Se ženou se rozhodli usadit na vesnici na jihu Čech, kde vyrůstal. V těsném sousedství rodičů...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.