Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Realitní trh oživuje. Prosinec byl rekordní, říká odborník na nemovitosti

  1:00aktualizováno  1:00
Realitní trh se oživuje. Lidé více prodávají i kupují. "Někde jsem četl, že se trh opět zastavil. Tomu se musím smát," říká Hanuš Němeček, obchodní a provozní ředitel velké realitní společnosti RE/MAX.

Podle Hanuše Němečka z realitní společnosti RE/MAX se trhu dobře daří i na začátku roku

Vloni touhle dobou se všude mluvilo o tom, že se realitní trh zastavil, neobchodovalo se, lidé vyčkávali, měli ztíženou situaci kvůli zpřísněným podmínkám pro získání hypoték, ceny některých nemovitostí padaly. Jaká je situace nyní?
Situace se v mnohém zlepšila alespoň z našeho pohledu. Hypotéky jsou dostupnější, i když na ně stále nedosáhnou všichni, kteří je před krizí využít mohli. Trh v minulém roce minimálně stagnoval, spíše však klesl. Náš odhad propadu trhu je přibližně pět procent, hodně se na tom podepsaly developerské projekty.

Tento rok bude dle mého názoru ve znamení stagnace cen. Prý se trh znovu zastavil, ale to není pravda. Kupříkladu pro nás byl prosinec naprosto rekordním měsícem a leden vypadá také velmi dobře. Ti, kdo prodávají, mají větší šanci dobře prodat a kupující mají obrovskou škálu možností, jak výhodně koupit.

A jak je to speciálně v Praze? Tady je realitní trh přece jen trochu odlišný od zbytku republiky.
Trh v Praze se trochu pročistil. Zaznamenali jsme ústup některých malých realitních společností z trhu. Zároveň jsme se stali svědky toho, co už jsme dlouho deklarovali - a to je přirozená selekce skutečně dobrých nemovitostí za solidní ceny od těch nekvalitních. Čím dál více se rozevírají cenové nůžky mezi těmito dvěma skupinami.

Realitní server - Reality.iDNES.cz 

Kdo je v tuto chvíli v lepší pozici: ten, kdo se chystá kupovat nemovitost, nebo ten, kdo ji chce prodávat?
Řekl bych, že stále převládá nabídka nad poptávkou. Proto by měl být v lepší pozici kupující. Má možnost si vybírat z více nemovitostí, a pokud narazí na zajímavou nabídku, může vyjednávat o ceně. Nicméně jsou na trhu i atraktivní nemovitosti za skvělou cenu, na které evidujeme více nabídek - a zde má možnost vyjednávat naopak prodávající.

O jaké nemovitosti je nyní největší zájem?
Stále zaznamenáváme velkou poptávku po malometrážních bytech s dobrou dopravní obslužností. Oživení zaznamenal i segment kvalitních panelových bytů.

Jak se podle vás bude realitní trh vyvíjet v příštích měsících? Co se bude dít s cenami nemovitostí, s nabídkou a s poptávkou?
Jsem přesvědčen, že se trh bude nadále čistit od malých garážových realitek. Lidé budou více opatrní při sjednávání hypoték, aby se nezadlužili více, než je únosné, a proto očekáváme nadále zájem o malometrážní byty, případně menší domky. Ceny těchto nemovitostí by měly zůstat na stejné úrovni, možná přijde i mírný růst.

Vzhledem k tomu, že máme nezávislé průzkumy o velikosti realitního trhu s komplexními čísly o aktuálních transakcích, chystáme pro naše zákazníky cenový barometr, který budeme měsíčně aktualizovat. Bude volně přístupný, zákazník tak bude mít možnost se informovat, jak se pohybují tržní ceny nemovitostí, o které bude mít daný klient zájem nebo kterou se chystá prodat. Bereme to nejen jako službu našim zákazníkům, ale i jako informační servis pro ostatní makléře.





Nejčtenější

Prostor v rodinném domě zatím majitelé používají jako sklad.
Ze skladu, jehož dispozice vypadá jako porce pizzy, vznikne garsonka

Malý, ale šikovný. Tak by si představovala své bydlení dvaadvacetiletá Katka. Chce si zrekonstruovat nebytový prostor, který je součástí rodinného domu....  celý článek

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti...
Hotovo, parcela je volná. Z domu na Václavském náměstí nic nezůstalo

Na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze už skončila demolice nadzemní části rohového domu č. 47. Parcela se připravuje k stavbě skleněného...  celý článek

Hned za vstupem je po pravé straně kuchyňská linka, vlevo šatní skříň, které...
Jak se žije v miniaturním bytě o velikosti vagonového kupé

Zařídit byt s plochou 16 metrů čtverečních pro dvě dospělé osoby byl doslova nadlidský úkol. Architekti se však tohoto úkolu zhostili se ctí.  celý článek

Emauzy. Na klášter a kostel dopadly tři ničivé zápalné pumy, každá o váze 227...
Zmizelá krása Česka. Když záhuba stavebních skvostů bolí

Když v srpnu 1881 vyhořelo Národní divadlo, matka malířky Zdenky Braunerové napsala Antonínu Chittussimu: „Plakala jsem jako dítě. V Čechách bylo v té chvíli...  celý článek

Uvnitř třípodlažního domu se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je kromě...
Rodinné sídlo se utápí v borovém lese. Snový domov je dokonalým úkrytem

V lesích nedaleko litevského Kaunasu stojí vila s bazénem. Oázu z lakované oceli si nechali postavit manželé se třemi dětmi. Uvnitř domu má rodina prostorný...  celý článek

Další z rubriky

Kemp Nedamov stojí na Kokořínsku od 70. let minulého století.
Autokemp Nedamov v Dubé vstal z mrtvých. Oživení pokračuje

Na Kokořínsku stojí od 70. let autokemp Nedamov u Dubé. V roce 2013 se areál zbavil nevyhovujících chatek a nahradil je stylovými domky od architektonického...  celý článek

Design a vyznění moderní dřevostavby určil pozemek a orientace ke světovým...
Postavili si dřevostavbu přezdívanou hausbót. Bydlení si v ní užívají

Místo, na němž dnes stojí moderní dům z modřínového dřeva architekta Michaela Malysy a jeho rodiny, o sobě dalo vědět zhruba před šesti lety zcela náhodou...  celý článek

Na londýnské Euston Road vznikne tři metry úzká budova, kterou navrhlo...
Luxusní dům bude mít šířku jen tři metry, postaví jej totiž v uličce

Boj o pozemky ve velkých městech končívá i použitím parcel a proluk, kde by ještě před pár lety nikoho nenapadlo stavět. To je i případ domu se šířkou tři...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.