Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Věřila ústní záruce prodávajícího. Teď nešťastná majitelka hořce lituje

  1:00aktualizováno  1:00
Jitka Kučerová z Plzně se během nákupu bytu spokojila s ústní zárukou bývalého majitele, který tvrdil, že technické vybavení bytu procházelo pravidelnou kontrolou. Revizní technik ji však rychle vyvedl z omylu. Jitka proto již více než rok požaduje po bývalém majiteli uhrazení nákladů na nový kotel.

Mladý majitel chtěl, aby prodej bytu proběhl co nejrychleji. | foto: Profimedia.cz

„V létě loňského roku jsem se vrátila po téměř deseti letech strávených v Německu zpátky do Plzně. Za hranice jsem odcházela hned po škole, kdy jsem si tam jako zdravotní sestra našla dobré pracovní místo. Tenkrát jsem se stěhovala rovnou z bytu rodičů. Teď už se mi ale do mého dětského pokoje nechtělo,“ přiznává Jitka Kučerová.

Začala proto shánět byt v širším centru města. „S hledáním mi pomáhala celá rodina, protože jsem ještě musela občas do Německa dojíždět. Netrvalo to dlouho a našla jsem přesně to, co jsem potřebovala. Třípokojový byt, prostorný a přesto útulný, okna orientovaná na jih. Navíc v domě, který mě už při první návštěvě udivil svou čistotou. Hned se mi tam moc líbilo,“ říká Jitka.

Mladý majitel bytu chtěl, aby celá transakce proběhla co nejrychleji a bez komplikací. V bytě již nějakou dobu nebydlel, přestěhoval se s manželkou do Olomouce. Zrovna se jim narodil syn a on měl díky tomu úplně jiné starosti.

„O byt jsem opravdu stála. Majitel to taky nechtěl nijak zdržovat. Dohodli jsme se dokonce na třicetitisícové slevě z ceny za rychlé jednání, během několika dní všechno dořešili a podepsali smlouvy,“ popisuje Jitka rychlou transakci. „Po asi šesti týdnech byl byt na katastru přepsán a já si mohla jít pro klíče. Na předání bytu jsem poprosila mého otce, aby se mnou veškeré prostory prošel a podíval se na technické vybavení. V technických věcech jsem totiž úplně ztracená, vůbec tomu nerozumím,“ dodává.

Během prohlídky požádala Jitka majitele, jestli nemá k technickému vybavení nějakou dokumentaci. „Prodávající nám dal igelitovou tašku s hromadou různých papírů, záručních listů apod. Našli jsme tam dokumenty k téměř všemu, ale chyběly doklady o pravidelných prohlídkách plynového kotle,“ přiznává Jitka.

Seriál Na pranýři

V seriálu Na pranýři vás naučíme, jak nenaletět nepoctivým makléřům a jak se při pořizování nového bydlení vyhnout nekalým praktikám.

Svůj realitní boj s bytem či rodinným domem nám zašlete na e-mail: bydleni@idnes.cz.

Seriál, který má přispět ke zlepšení kvality služeb a kultivaci realitního trhu, připravuje Bydlení.iDNES.cz ve spolupráci se společností Alisen.

Na dotaz prodávající reagoval tak, že pokud nejsou v té tašce, asi je někam založil, ale že pravidelné kontroly samozřejmě prováděl. „Je pravda, že jsem se v tom už nechtěla moc šťourat. Všichni jsme si přáli, aby bylo vše hotovo, předáno, a tak jsem se bohužel spokojila pouze s touto ústní zárukou,“ přiznává Jitka svou chybu. „Za několik týdnů jsem se do bytu nastěhovala. Blížila se zima, a tak jsem pozvala revizního technika, aby se na kotel podíval. To, co mi řekl, mně vyrazilo dech.“

Revizní technik Jitce oznámil, že kotel již nesplňuje příslušné normy, a revizi na něj tedy nevydá. Navíc používání kotle nedoporučil a zároveň upozornil, že používání takového zařízení bez revize by bylo rizikové.

Původní majitel v bytě již nebydlel a kotel tedy nebyl nějakou dobu používán. Revizní technik po prohlídce z důvodu špatného stavu používání kotle nedoporučil (přesnou specifikaci závady bohužel neznáme) a revizi bez příslušné opravy odmítl vydat. Kotel byl již zastaralý a nesplňoval příslušné normy. Vzhledem k výši nákladů na případnou opravu tedy doporučil spíše koupi nového kotle.

„To jsem samozřejmě vůbec nečekala. Vzhledem k tomu, že se prodávající dušoval, že kotel nechával pravidelně kontrolovat. Závěr revizního technika mě proto nepříjemně překvapil. Navíc mě varoval, že pokud bych kotel i přesto používala, pojišťovna by případné škody nekryla,“ říká Jitka, která však již neměla moc na vybranou. Začínala topná sezóna a nebyl čas na dohadování se s bývalým majitelem. Musela proto investovat další peníze na pořízení nového kotle, který stál 50 tisíc korun.

„Bylo to šílené. Dodnes si kvůli tomu s bývalým majitelem dopisujeme a já se snažím o to, aby mi uhradil peníze za nový kotel. Musím přiznat, že kdybychom tenkrát nedali na jeho ústní záruku a striktně požadovali doklady o revizi, mohla jsem si ušetřit spoustu času a velkých nepříjemností,“ uzavírá Jitka.

Na co si dát pozor

„Rozhodně bych všem kupujícím doporučila vzít si na technickou prohlídku, případně přejímku nemovitosti, odborníka, který za svou práci ručí. Tím může být například inspektor nemovitostí,“ doporučuje Alena Wenigrová, zástupkyně kupujícího ze společnosti Alisen.

Experti přesně ví, kde se skrývají nejčastější problémy, na co se při prohlídce zaměřit a jakou dokumentaci po prodávajícím nekompromisně požadovat.

„Prodávající strana by měla vždy doložit kupujícím kompletní dokumentaci k veškerému technickému vybavení bytu, včetně revizních zpráv a pravidelných kontrol. Pokud tak neučiní, kupující by měl tyto nedostatky zanést do předávacího protokolu a od prodávajícího si vyžádat buďto jejich doložení nebo provedení revizí na jeho náklady,“ upozorňuje Wenigrová.

Autor:




Nejčtenější

Prostor v rodinném domě zatím majitelé používají jako sklad.
Ze skladu, jehož dispozice vypadá jako porce pizzy, vznikne garsonka

Malý, ale šikovný. Tak by si představovala své bydlení dvaadvacetiletá Katka. Chce si zrekonstruovat nebytový prostor, který je součástí rodinného domu....  celý článek

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti...
Hotovo, parcela je volná. Z domu na Václavském náměstí nic nezůstalo

Na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze už skončila demolice nadzemní části rohového domu č. 47. Parcela se připravuje k stavbě skleněného...  celý článek

Mlýn pochází už z roku 1767. Původně dvoupodlažní stavba se během doby...
Unikátní mlýn funguje jako za starých časů, stojí už 250 let

Novou atrakcí pro turisty se v Krkonoších stává Janatův mlýn v Buřanech na Semilsku. Letos slaví 250 let od první zmínky o jeho stavbě, patří mezi národní...  celý článek

Hned za vstupem je po pravé straně kuchyňská linka, vlevo šatní skříň, které...
Jak se žije v miniaturním bytě o velikosti vagonového kupé

Zařídit byt s plochou 16 metrů čtverečních pro dvě dospělé osoby byl doslova nadlidský úkol. Architekti se však tohoto úkolu zhostili se ctí.  celý článek

Emauzy. Na klášter a kostel dopadly tři ničivé zápalné pumy, každá o váze 227...
Zmizelá krása Česka. Když záhuba stavebních skvostů bolí

Když v srpnu 1881 vyhořelo Národní divadlo, matka malířky Zdenky Braunerové napsala Antonínu Chittussimu: „Plakala jsem jako dítě. V Čechách bylo v té chvíli...  celý článek

Další z rubriky

1
Příliš drahý flek. Koupili si byt v novostavbě se střechou jako cedník

Jitka s Adamem si pořídili byt v rok staré novostavbě v pražských Vysočanech. Nastěhovali se do bytu v posledním poschodí a užívali si nové bydlení. Klid však...  celý článek

Kemp Nedamov stojí na Kokořínsku od 70. let minulého století.
Autokemp Nedamov v Dubé vstal z mrtvých. Oživení pokračuje

Na Kokořínsku stojí od 70. let autokemp Nedamov u Dubé. V roce 2013 se areál zbavil nevyhovujících chatek a nahradil je stylovými domky od architektonického...  celý článek

Dominantu odpočivného prostoru tvoří nádherný dřevěný trámový strop ze starého...
Pořídili si k rodinnému domu wellness ze dřeva starého mlýna

Když si manželé pořídili typový dům nedaleko Hradce Králové, byli spokojeni. Ale jen na chvíli, zjistili, že by mohli bydlet lépe. A tak s architektem stavbu...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.