Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Hledal vhodný byt. Krutá rána osudu ho připravila o práci, byt i peníze

  1:00aktualizováno  1:00
David Souček po dvou letech hledání konečně našel vysněné bydlení v pražských Strašnicích. Rezervační smlouvu podepsal okamžitě, i když byla nevýhodná. Pak ale zasáhl osud a vše vyvrcholilo ztrátou nového bydlení a propadnutím rezervačního poplatku.

Při podepisování smlouvy se David unáhlil a nechal se ovládat emocemi. To byla chyba. | foto: Profimedia.cz

„Je to už víc než dva roky, co jsem se začal koukat po novém bydlení. Přestože jsem už hodně let bydlel na Žižkově, lákalo mě vrátit se do rodných Strašnic,“ prozrazuje David.

„Vůbec bych neřekl, že jsem měl nějak přemrštěné požadavky. Spíš jsem neustále narážel na nemovitosti, které měly buď značné závady, věcné břemeno, nebo tam byly evidentně problémoví sousedé. Několikrát mi byl taky ze strany realitních kanceláří nabídnut byt z dědictví, kde spolu pozůstalí nebyli schopni promluvit, natožpak se v rámci prodeje na něčem dohodnout,“ vyjmenovává některé překážky, které mu komplikovaly cestu za novým bydlením.

Téměř po dvou letech nakonec nalezl nemovitost, která mu na první pohled ihned padla do oka. Třípokojový byt v posledním patře menšího činžovního domu Davidovi učaroval.

„Po první prohlídce jsem si byt prověřil na internetu, a protože se vše zdálo v pohodě, hned jsem zavolal makléřce, že ho chci,“ popisuje David rychlé rozhodnutí a dodává, že nechtěl na nic čekat, aby mu nemovitost někdo nevyfoukl.

Následující den na schůzce s makléřkou podepsal rezervační smlouvu, ve které se zavázal k podepsání kupní smlouvy do třiceti dnů a obratem složil rezervační poplatek 100 tisíc korun.

Seriál Na pranýři

V seriálu Na pranýři vás naučíme, jak nenaletět nepoctivým makléřům a jak se při pořizování nového bydlení vyhnout nekalým praktikám.

Svůj realitní boj s bytem či rodinným domem nám zašlete na e-mail: bydleni@idnes.cz.

Seriál, který má přispět ke zlepšení kvality služeb a kultivaci realitního trhu, připravuje Bydlení.iDNES.cz ve spolupráci se společností Alisen.

„V té chvíli jsem v tom neviděl vůbec žádný problém. O bytu jsem byl stoprocentně přesvědčený. Navíc jsem věděl, že na hypotéku v potřebné výši dosáhnu, protože jsem si vše zjišťoval již na počátku hledání vhodné nemovitosti. Nebylo prostě o čem přemýšlet,“ říká David.

Při podepisování smlouvy se unáhlil a nechal se ovládat emocemi. „Jakkoli se může zdát koupě výhodná, nebo je kupující přesvědčen, že je daná nemovitost opravdu ta jediná pravá, je potřeba jednat s rozvahou. Ani v případě, že makléř argumentuje mnoha zájemci, je třeba nepodlehnout tlaku, nemovitost několikrát navštívit a rezervační smlouvy nikdy nepodepisovat tak, jak je předkládá realitní kancelář. Vždy by je měl překontrolovat odborník,“ radí Alena Wenigrová, specialistka na nákup nemovitostí ze společnosti Alisen.

Velký problém nastal ještě tentýž týden, kdy David zavazující rezervační smlouvu podepsal. „Stala se věc, kterou bych ani náhodou nečekal. V práci si mě zavolal šéf a sdělil mi, že se se mnou budou muset rozloučit,“ vzpomíná David na nepříjemnou situaci.

„Hlavou se mi v tu chvíli honilo hrozně moc věcí. Jednou z nich bylo, že na nový byt můžu rozhodně zapomenout, protože za těchto okolností nikde hypotéku nedostanu.“

David se snažil ihned kontaktovat makléřku, celou situaci jí popsat a vysvětlit, že mu to nejspíš zkomplikuje získání hypotéky. Makléřka mu však potvrdila jeho obavy. Tedy pokud z jakéhokoli důvodu závazek z rezervační smlouvy nesplní, poplatek mu propadne.

„Zkoušel jsem ještě vyjednávat v bance o nějaké jiné variantě financování, ale protože jsem aktuálně nemohl splnit požadavek o pravidelném příjmu, všude mě odmítli. Za několik dní jsem se tedy rozloučil se 100 tisíci, které realitní kanceláři propadly,“ popisuje David smutný konec své cesty za novým bydlením.

„Rezervační smlouvy předkládané realitními kancelářemi jsou velice často pro kupující nevýhodné a rizikové. Je tedy dobré požadovat určité úpravy směrem k lepší vyváženosti smlouvy. David mohl uvedené situaci předejít jednoduchým ujednáním, že v případě zamítnutí žádosti o schválení úvěru může od rezervační smlouvy bez sankce odstoupit,“ uzavírá Wenigrová.

Autor:




Nejčtenější

Výjimečnost přináší koncepce a materiálové provedení domu, který stojí ve...
Dvojvila v Kuvajtu má minimalistický interiér a garsonky pro řidiče

Dva bratři a jejich rodiny se rozhodli, že si postaví společný dvojdomek. Dům na předměstí hlavního města Kuvajtu ve čtvrti Al Yarmouk má dvacet koupelen,...  celý článek

Náměstí OSN je hlavním veřejným prostranstvím Vysočan, ale jeho současná podoba...
Centrum Vysočan. Pražské náměstí OSN se dočká zásadní proměny

S rekonstrukcí tramvajové tratě mezi zastávkou Na Břehu a odbočkou k vozovně Hloubětín se promění i náměstí OSN, které by se mělo stát centrem pražských...  celý článek

Společenskému prostoru s kuchyní dominuje klasický jídelní stůl s příborníkem.
Bílý interiér moderní vily oživují krásné kusy stylového nábytku

Postavit nový dům a zařídit jej novým nábytkem, to bývá klasická cesta. Majitelka rodinné vily na Vysočině šla jinou: do interiéru si přála zařadit i...  celý článek

Sousedova zídka se značně naklání.
Sousedova zídka se kácí na náš pozemek. Na opravu prý nemá peníze

Bydlíme v řadovce a bojujeme se sousedem a s jeho zídkou, která se nebezpečně naklání na náš pozemek. Soused tvrdí, že na opravu nemá peníze a že jsme špatný...  celý článek

Nový vhodný nábytek by si měli lidé pořizovat ještě před odchodem do důchodu.
Co změnit v bytě, aby se v něm dobře cítil padesátník i senior

Slovo senior nezní příliš populárně, ale starším pětašedesáti let se stane většina z nás. I bydlení ve stáří má svá specifika, která se postupem času ještě...  celý článek

Další z rubriky

Náměstí OSN je hlavním veřejným prostranstvím Vysočan, ale jeho současná podoba...
Centrum Vysočan. Pražské náměstí OSN se dočká zásadní proměny

S rekonstrukcí tramvajové tratě mezi zastávkou Na Břehu a odbočkou k vozovně Hloubětín se promění i náměstí OSN, které by se mělo stát centrem pražských...  celý článek

Hlavní obývací prostory v domě jsou orientovány do zahrady a bohatě prosvětleny...
Elegantní dům, kde architekt respektoval styl a přání majitelů

Střízlivě elegantní, z ulice spíše nenápadný dům vychází ze zásad funkcionalistické architektury. Jeho hlavní kvality, účelnost, pohodlí, vzdušný prostor a...  celý článek

Travnatá zahrada má ideální velikost – je dostatečná pro relaxaci, ale její...
Dva domy na malé parcele: jsou stejné, ale přitom naprosto odlišné

Protiklady se údajně přitahují, ale jejich soužití nebývá vždy ideální. Dva rodinné domy v bratislavské Kolibě vyrostly prakticky ze stejného základu, ve...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.