Rady a porady o nemovitostech

- Polovinu činžovního domu, kde druhou vlastní obec, bych rád prodal. Jak mám postupovat? S. T., PRAHA

Tato situace je stejná, vlastní-li druhou polovinu obec, soukromý majitel či skupina více podílníků. Je také jedno, zda vám patří polovina, větší nebo menší podíl. Chcete-li prodat svůj podíl, je vaší povinností podle předkupního práva (paragraf 140 občaského zákoníku) nabídnout jej nejdřív k odkoupení ostatním spoluvlastníkům. Tuto nabídku musíte učinit písemně s přesným uvedením kupní ceny, kterou za svoji část požadujete. Spoluvlastníci pak mají dvouměsíční lhůtu k vyjádření. Teprve když ji nevyužijí nebo písemně nabídku odmítnou, jejich předkupní právo zaniká. Pak můžete prodat svůj podíl třetí osobě, a to za cenu stejnou nebo vyšší než kterou jste nabídl spolumajitelům. Když budete chtít prodat svou část domu za cenu nižší, jste povinen tuto nabídku zopakovat stejným způsobem opět svým spoluvlastníkům.
Na dotazy odpovídá Petr Procházka

Máte-li problémy s prodejem či nákupem nemovitostí, pište na adresu redakce nebo volejte linku bezplatného poradenství v oblasti nemovitostí (tel. [phone]).
Na vaše dotazy odpoví realitní makléř.