Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Rady a porady

aktualizováno 
Technik zjistil v domě, jehož jsem majitelem, únik plynu a doporučil výměnu potrubí.
Technik zjistil v domě, jehož jsem majitelem, únik plynu a doporučil výměnu potrubí. Část vede přes byt nájemníka, který odmítá do bytu vpustit pracovníky plynárenského servisu. Dům potřebuje kompletní rekonstrukci a všechny práce se zastavily před jeho bytem. Nájemník má soudní výpověď, náhradní byt odmítá. Soud náš návrh na předběžné opatření zamítl s tím, že se jedná o stejný petit jako žaloba. Její projednání bude trvat dlouho. Předběžným opatřením jsme chtěli zabránit nejhoršímu. Tento nájemník již delší dobu neplatí nájemné. Voda je psána na majitele a rozpočítává se. Nechci za nájemníka platit, protože vím, že soudní vymahatelnost bývá nulová. Pokud fakturu nezaplatím, bude voda odpojena, ale co ostatní nájemníci, kteří za služby platí? A poslední dotaz, v domě byla suchá WC nahrazena splachovacími. Náklady na jedno WC byly asi 30 tisíc korun. Tím došlo ke zkvalitnění bydlení. Rád bych dostal alespoň část nákladů zpět. Problém bude zase u neplatícího nájemníka.

V. Z. Jablonec nad Nisou

Rekonstrukce WC Vám umožňuje změnu kategorie bytu, a tím zvýšení nájemného. Tímto způsobem se Vám vrátí postupně i vynaložené investiční náklady. Požadavek na přímou úhradu části nákladů by musel vycházet pouze z dohody s nájemníky, jinak nemá oporu v zákoně. Nemohu s Vámi souhlasit v tom, že od neplatiče nedostanete peníze, které Vám prokazatelně dluží. Jsem si vědom, že vyřízení žaloby na platební rozkaz nějakou dobu trvá, ale osobně mám vlastní poznatky o účelnosti a úspěšnosti takového řešení. Žalobu na platební rozkaz je třeba podat co nejdříve po vzniku dluhu, a nikoliv až v době, kdy dluh dosáhl značných částek. V záležitosti odmítání přístupu do bytu za účelem nezbytných oprav jsem přesvědčen, že pokud byste předem písemně sjednali záruky, že byt bude uveden po rekonstrukci do původního stavu a také případnou náhradu možných škod, nájemce by přístup do bytu na dobu nezbytnou a sjednanou umožnil.

Milan Taraba, místopředseda Sdružení nájemníků




Nejčtenější

Prostor v rodinném domě zatím majitelé používají jako sklad.
Ze skladu, jehož dispozice vypadá jako porce pizzy, vznikne garsonka

Malý, ale šikovný. Tak by si představovala své bydlení dvaadvacetiletá Katka. Chce si zrekonstruovat nebytový prostor, který je součástí rodinného domu....  celý článek

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti...
Hotovo, parcela je volná. Z domu na Václavském náměstí nic nezůstalo

Na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze už skončila demolice nadzemní části rohového domu č. 47. Parcela se připravuje k stavbě skleněného...  celý článek

Drobné detaily dokázaly interiéru vtisknout „ženský princip“.
Drobné detaily proměnily byt 3+kk přesně podle přání majitelky

Byt s dispozicí 3+kk v novostavbě developerského projektu s krásným výhledem na Prokopské údolí vnímala majitelka jako strohý, ale nechtěla jej zahltit...  celý článek

Hned za vstupem je po pravé straně kuchyňská linka, vlevo šatní skříň, které...
Jak se žije v miniaturním bytě o velikosti vagonového kupé

Zařídit byt s plochou 16 metrů čtverečních pro dvě dospělé osoby byl doslova nadlidský úkol. Architekti se však tohoto úkolu zhostili se ctí.  celý článek

Emauzy. Na klášter a kostel dopadly tři ničivé zápalné pumy, každá o váze 227...
Zmizelá krása Česka. Když záhuba stavebních skvostů bolí

Když v srpnu 1881 vyhořelo Národní divadlo, matka malířky Zdenky Braunerové napsala Antonínu Chittussimu: „Plakala jsem jako dítě. V Čechách bylo v té chvíli...  celý článek

Další z rubriky

Koncertní sál Disney Hall, který navrhl Frank Gehry.
Slavný architekt Frank Gehry svým domem sousedy pořádně naštval

Jméno Franka Gehryho si v České republice spojujeme s Tančícím domem v Praze, je jedním z jeho autorů společně s architektem Vlado Miluničem. Známých staveb...  celý článek

Zastřešení terasy nejen umožňuje posedět venku i při lehkém dešti, ale má i...
Po čem Češi touží: vlastnit dům se zahradou a levným vytápěním

Dvě třetiny Čechů by chtěly bydlet ve vlastním domě se zahradou nebo blízko přírody. Jenže realita bývá jiná. I proto je v poslední takový zájem o byty s...  celý článek

Portugalsko, Madeira, Funchal. Pozemek má rozlohu 825 metrů čtverečních, užitná...
Bydlení u moře. Kupte si apartmán či vilku v Evropě i USA

V Česku je na prodej velké množství zahraničních vil s výhledem na moře, ale i malých bytů nejen v Chorvatsku, Bulharsku a Španělsku, ale také na Floridě....  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.