Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

rady a porady

aktualizováno 
Náš soused na patře si zřídil v prostoru za výtahem svou "soukromou kuřárnu".
Náš soused na patře si zřídil v prostoru za výtahem svou "soukromou kuřárnu". Obtěžuje tím nejen nás, ale i ostatní nájemníky. Zápach proniká i do bytu. Po skončení kouření otevírá okno na chodbě, které nechává otevřené i několik hodin. Dochází tím i k tepelným ztrátám. I přes opakované domluvy s kouřením na chodbě nepřestává, naopak na chodbě pobývá stále častěji. Domníváme se, že máme podle Občanského zákoníku č.40/64 Sb. ve znění pozdějších zákonů nárok na ochranu osobnosti podle § 11 a 13. Jak máme postupovat?
A. S. Česká Lípa

Problém závadného chování - kouření ve společných prostorách domu a obtěžování ostatních nájemců - nedoporučuji řešit podle ustanovení na ochranu osobnosti podle paragrafu 11 a 13 občanského zákoníku, ale jako prosazování práv nájemců při užívání bytu a domu v nájmu. Náš právní řád dostatečně chrání nekuřáky před závadovým chováním kuřáků, kteří přes upozornění nadále obtěžují své okolí. Doporučuji vám celou záležitost projednat s vlastníkem objektu - pronajímatelem nájemních bytů. Ten může s nájemcem, který svým chováním ohrožuje ostatní nájemníky v domě, vzniklou situaci projednat a navrhnout řešení. Podle paragrafu 687 občanského zákoníku je pronajímatel povinen předat nájemci byt ve stavu způsobilém k řádnému užívání a zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu a také společných prostor a zařízení domu. Dle paragrafu 689 je každý nájemce povinen užívat byt, společné prostory a zařízení domu řádně. Podle paragrafu 690 občanského zákoníku jsou nájemci povinni chovat se tak, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním nájemcům výkon jejich práv. Z výše uvedeného je zřejmé, že pronajímatel upozorní nájemce, který dobré soužití v domě narušuje, na vzniklou skutečnost a bude požadovat nápravu. Jinak by mohlo jít o hrubé porušení nájemního práva se všemi důsledky z toho vyplývajícími.
Autor:




Nejčtenější

Hned za vstupem je po pravé straně kuchyňská linka, vlevo šatní skříň, které...
Jak se žije v miniaturním bytě o velikosti vagonového kupé

Zařídit byt s plochou 16 metrů čtverečních pro dvě dospělé osoby byl doslova nadlidský úkol. Architekti se však tohoto úkolu zhostili se ctí.  celý článek

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti...
Hotovo, parcela je volná. Z domu na Václavském náměstí nic nezůstalo

Na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze už skončila demolice nadzemní části rohového domu č. 47. Parcela se připravuje k stavbě skleněného...  celý článek

1
Věčně opilý soused je vulgární a vše mu vadí. Z bytu se mu line zápach

Bydlím v brněnském činžáku, do kterého se před rokem nastěhoval starší soused, který chodí domů opilý, je vulgární a vadí mu vše, co je umístěné na společné...  celý článek

V obýváku zůstala zachovaná parketová podlaha, stačilo ji jen přebrousit a...
Byt pro rodiče, kterým se odstěhovaly děti: konečně mají pohodlí

Když se z bytu odstěhují dospělé děti, řada lidí se rozhodne pro totální rekonstrukci. Není divu, konečně si mohou dopřát bydlení pouze pro sebe, podle svých...  celý článek

Drobné detaily dokázaly interiéru vtisknout „ženský princip“.
Drobné detaily proměnily byt 3+kk přesně podle přání majitelky

Byt s dispozicí 3+kk v novostavbě developerského projektu s krásným výhledem na Prokopské údolí vnímala majitelka jako strohý, ale nechtěla jej zahltit...  celý článek

Další z rubriky

1
Stěhování bude s naším manuálem hračka. Klíčem je správný postup

Stěhování a vše s ním spojené patří na seznam 43 zátěžových situací, v nichž člověk reaguje tak stresově, že může potřebovat pomoc psychologa. Přesun domova z...  celý článek

Podlahu kryje bíle olejovaný katrovaný dub. Na přelakovaných oknech zůstaly...
Barevný dům se jim časem okoukal, teď si libují v přírodních odstínech

Život v bytě nepřipadal pro Šárku a Láďu v úvahu. Než si vybudovali vytoužený rodinný dům se zahradou na okraji lázeňského města v Čechách, bydleli střídavě u...  celý článek

Portugalsko, Madeira, Funchal. Pozemek má rozlohu 825 metrů čtverečních, užitná...
Bydlení u moře. Kupte si apartmán či vilku v Evropě i USA

V Česku je na prodej velké množství zahraničních vil s výhledem na moře, ale i malých bytů nejen v Chorvatsku, Bulharsku a Španělsku, ale také na Floridě....  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.