Zajímalo by mne, co je velká a co malá oprava v bytě. Co si nájemník musí opravit sám a co opravuje družstvo. Já jsem měl shnilé balkonové dveře včetně prahu a na vedení družstva mi řekli, že si je musím nechat vyměnit na vlastní náklady. Oprava stála 7500 korun. Postupovalo družstvo správně?
P. S., OTROKOVICE
Pojem drobných oprav v bytě a běžné údržby bytu, které hradí sám nájemce, upravuje nařízení vlády číslo 258/1995 Sbírky, kterým se provádí občanský zákoník. V tomto nařízení je uvedeno, že za drobné opravy se mimo jiné považují též opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí. Nejedná se tedy o výměnu celých dveří. V této souvislosti však musím upozornit, že u stavebních a lidových bytových družstev jsou jistá specifika. Způsob úhrad za užívání bytu upravuje v těchto případech vyhláška číslo 85/1997 Sbírky. Vnitřní předpisy družstev či usnesení oprávněných orgánů družstev mohou v návaznosti na uvedenou vyhlášku stanovovat ekonomicky oprávněné náklady na dům včetně tvorby rezerv k jejich úhradě.
- pátek 12. května 2000
