rady a porady

-
Bydlíme v rohovém bytě, který není zateplen, a v obou rohových pokojích se nám objevila plíseň. Majitelem bytu je městský úřad a jeho technik nám doporučil, abychom v obou místnostech intenzivně větrali a hodně topili (i když to jinak není nutné, protože v obou pokojích jsou ložnice). I při vysokých zálohách jsme loni dopláceli za topení více než deset tisíc korun. Může mi majitel přikázat, abych v této části bytu topila "naplno", i když to jinak nepotřebuji? Kam se mohu obrátit, když si myslím, že koeficienty stanovené pro polohu našeho bytu nedostatečně kompenzují nutnost jeho vytápění?
S. J, ORLOVÁ-LUTYNĚ

Koeficienty lze upravit jen na základě změny prováděcí vyhlášky č. 245/1995 Sb. v platném znění a připomínám, že žádný systém nemůže být stoprocentně objektivní. Doporučuji vám uplatnit u pronajímatele právo na slevu z nájmu, která by se rovnala zvýšeným nákladům na topení, aby nevznikla plíseň. Případně žádat o zjištění příčiny vzniku plísně (může jí být konstrukční závada) a o její odstranění.

Bydlím s manželkou a plně invalidní dcerou v nájemním bytě. Protože lékař doporučil dceři změnu prostředí, pobýváme na naší chatě na Vysočině. Loni to bylo plných sedm měsíců. Zajímalo by mne, zda za tuto dobu můžeme uplatňovat úlevy z nájemného, konkrétně za odvoz domovního odpadu (ten hradíme i v obci, kde máme chatu), poplatek za užívání výtahu, za osvětlení společných prostor a podobně. V případě, že slevu uplatňovat můžeme, kterých služeb se to konkrétně týká a jak máme dále postupovat?
V. M., JIHLAVA

Služby spojené s bydlením budete dle práva platit skutečně jen v rozsahu, jak vám byly poskytnuty. Nejprve musíte pronajímateli prokazatelným způsobem oznámit do 30 dnů skutečnosti, které jsou pro úhradu služeb rozhodující, tedy změnu počtu osob v bytě po určité období (viz vyhláška číslo 176/1993 Sb. v platném znění, paragraf 14). Pokud splníte oznamovací povinnost, pronajímatel může upravit zálohy za služby spojené s bydlením. Jestliže zálohy pronajímatel neupraví, při ročním rozúčtování služeb je povinen počítat s počtem členů domácností zjišťovaných v průběhu roku na základě ohlašovací povinnosti nájemce bytu, a to v průměru za zúčtovací období. Pokud je osoba sedm měsíců na chalupě a pět měsíců v bytě, potom je zápočet 5/12 za tuto osobu. Nedohodne-li se pronajímatel se všemi nájemci na jiném způsobu rozúčtování služeb, je průměrný počet členů domácnosti rozhodující pro naměřenou spotřebu vody, úklid společných prostor domu, odvozu odpadků, odvoz splašků, čištění žump a užívání výtahu. Nebude-li rozúčtování služeb odpovídat průměrnému počtu členů domácnosti, potom musíte takové rozúčtování prokazatelným způsobem reklamovat a případný nedoplatek s poukazem na tuto skutečnost neproplácet.
Autor:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...