Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

rady a porady

aktualizováno 
-
Bydlíme v rohovém bytě, který není zateplen, a v obou rohových pokojích se nám objevila plíseň. Majitelem bytu je městský úřad a jeho technik nám doporučil, abychom v obou místnostech intenzivně větrali a hodně topili (i když to jinak není nutné, protože v obou pokojích jsou ložnice). I při vysokých zálohách jsme loni dopláceli za topení více než deset tisíc korun. Může mi majitel přikázat, abych v této části bytu topila "naplno", i když to jinak nepotřebuji? Kam se mohu obrátit, když si myslím, že koeficienty stanovené pro polohu našeho bytu nedostatečně kompenzují nutnost jeho vytápění?
S. J, ORLOVÁ-LUTYNĚ

Koeficienty lze upravit jen na základě změny prováděcí vyhlášky č. 245/1995 Sb. v platném znění a připomínám, že žádný systém nemůže být stoprocentně objektivní. Doporučuji vám uplatnit u pronajímatele právo na slevu z nájmu, která by se rovnala zvýšeným nákladům na topení, aby nevznikla plíseň. Případně žádat o zjištění příčiny vzniku plísně (může jí být konstrukční závada) a o její odstranění.

Bydlím s manželkou a plně invalidní dcerou v nájemním bytě. Protože lékař doporučil dceři změnu prostředí, pobýváme na naší chatě na Vysočině. Loni to bylo plných sedm měsíců. Zajímalo by mne, zda za tuto dobu můžeme uplatňovat úlevy z nájemného, konkrétně za odvoz domovního odpadu (ten hradíme i v obci, kde máme chatu), poplatek za užívání výtahu, za osvětlení společných prostor a podobně. V případě, že slevu uplatňovat můžeme, kterých služeb se to konkrétně týká a jak máme dále postupovat?
V. M., JIHLAVA

Služby spojené s bydlením budete dle práva platit skutečně jen v rozsahu, jak vám byly poskytnuty. Nejprve musíte pronajímateli prokazatelným způsobem oznámit do 30 dnů skutečnosti, které jsou pro úhradu služeb rozhodující, tedy změnu počtu osob v bytě po určité období (viz vyhláška číslo 176/1993 Sb. v platném znění, paragraf 14). Pokud splníte oznamovací povinnost, pronajímatel může upravit zálohy za služby spojené s bydlením. Jestliže zálohy pronajímatel neupraví, při ročním rozúčtování služeb je povinen počítat s počtem členů domácností zjišťovaných v průběhu roku na základě ohlašovací povinnosti nájemce bytu, a to v průměru za zúčtovací období. Pokud je osoba sedm měsíců na chalupě a pět měsíců v bytě, potom je zápočet 5/12 za tuto osobu. Nedohodne-li se pronajímatel se všemi nájemci na jiném způsobu rozúčtování služeb, je průměrný počet členů domácnosti rozhodující pro naměřenou spotřebu vody, úklid společných prostor domu, odvozu odpadků, odvoz splašků, čištění žump a užívání výtahu. Nebude-li rozúčtování služeb odpovídat průměrnému počtu členů domácnosti, potom musíte takové rozúčtování prokazatelným způsobem reklamovat a případný nedoplatek s poukazem na tuto skutečnost neproplácet.
Autor:




Nejčtenější

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer postavili dům z 800 vyřazených...
Geniální ve své jednoduchosti. Na domek stačilo 800 vyřazených palet

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer vzali osm set dřevěných palet a postavili z nich plnohodnotný dům. Experimentální projekt je zdarma k vidění...  celý článek

V obýváku zůstala zachovaná parketová podlaha, stačilo ji jen přebrousit a...
Byt pro rodiče, kterým se odstěhovaly děti: konečně mají pohodlí

Když se z bytu odstěhují dospělé děti, řada lidí se rozhodne pro totální rekonstrukci. Není divu, konečně si mohou dopřát bydlení pouze pro sebe, podle svých...  celý článek

Novou fasádu si ÚPMD opravdu zasloužil. Výměna oken a střechy již proběhla.
Z luxusního sanatoria je největší porodnice. Ale mohl zde být hotel

Impozantní komplex budov pod hradbami Vyšehradu může někomu připomínat luxusní hotel, jinému palác. Sídlí zde však Ústav pro péči o matku a dítě, kde...  celý článek

Hotel Sook Station je otevřený od začátku léta. Noc za mřížemi vyjde pro...
Úzké cely, kovové mříže a palandy. Thajsko láká na zážitky z vězení

Tematický hostel Sook Station nabízí klientům pobyt ve vězení. Netradiční ubytování v thajském Bangkoku je vybavené úzkými celami, kovovými mřížemi a...  celý článek

1
Věčně opilý soused je vulgární a vše mu vadí. Z bytu se mu line zápach

Bydlím v brněnském činžáku, do kterého se před rokem nastěhoval starší soused, který chodí domů opilý, je vulgární a vadí mu vše, co je umístěné na společné...  celý článek

Další z rubriky

Podlahu kryje bíle olejovaný katrovaný dub. Na přelakovaných oknech zůstaly...
Barevný dům se jim časem okoukal, teď si libují v přírodních odstínech

Život v bytě nepřipadal pro Šárku a Láďu v úvahu. Než si vybudovali vytoužený rodinný dům se zahradou na okraji lázeňského města v Čechách, bydleli střídavě u...  celý článek

Koncertní sál Disney Hall, který navrhl Frank Gehry.
Slavný architekt Frank Gehry svým domem sousedy pořádně naštval

Jméno Franka Gehryho si v České republice spojujeme s Tančícím domem v Praze, je jedním z jeho autorů společně s architektem Vlado Miluničem. Známých staveb...  celý článek

1
Stěhování bude s naším manuálem hračka. Klíčem je správný postup

Stěhování a vše s ním spojené patří na seznam 43 zátěžových situací, v nichž člověk reaguje tak stresově, že může potřebovat pomoc psychologa. Přesun domova z...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.