Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

rady a porady

aktualizováno 
-
Bydlíme s manželem v bytě, který máme pronajatý od majitelky. Ta ho získala v restituci. Vzhledem k tomu, že manžel přišel o zaměstnání a nájemné se neustále zvyšuje, dostali jsme se do tíživé finanční situace. Již tři roky žádáme majitelku o povolení k výměně bytu za levnější nebo nějaké jiné řešení naší situace. Ale bezvýsledně. Na vlastní byt nemáme a za zády majitelky jednat nechceme. Jaká je možnost vyřešit naši situaci?
O. Š., Praha 3

V poslední době se množí stížnosti nájemců na nemožnost řešit výměnu bytů. Je to velmi obtížně pochopitelné, protože společensky je potřebné, aby starší a osamělí lidé mohli právě z ekonomických důvodů vyměnit byt s mladou, ekonomicky aktivní rodinou, která nabízí byt menší a levnější. Přesto se mnoho "domácích" a často i obcí jako majitelů činžovních domů chová v rozporu s logikou. Pokud logikou není myšlena snaha zbavit se nájemníků s usměrňovaným nájemným s cílem dosáhnout maximálního zisku v situaci, kdy nouze nutí mladé rodiny shánět byt i za nájemné, které není obvyklé a dá se nazvat spekulativním. K výměně bytu je třeba dle našeho právního řádu písemného souhlasu pronajímatelů obou měněných bytů. Odepře-li však pronajímatel bez závažných důvodů souhlas s výměnou bytu, může soud na návrh nájemce rozhodnutím nahradit projev vůle pronajímatele. A pro nastolení potřebného společenského vývoje mohu doporučit důslednost a trpělivost!

Bydlím v panelovém domě bytového družstva v bytě, který dosud nemám v osobním vlastnictví. Soused nade mnou, který už byt v osobním vlastnictví má, chodí večer domů opilý a až do noci slyším jeho hádky. Prosím o radu, jak tohoto člověka "usměrnit", když domluvy nepřicházejí v úvahu. Myslím, že ani bytové družstvo, které vlastní okolní byty, mnoho nezmůže, když soused už je majitelem svého bytu.
M. Z., Znojmo

Možností řešení je více. Vztahy mezi občany, které mají charakter přestupku, lze řešit v přestupkovém řízení na obci, v občansko-právním řízení, ale též v rámci schůze společenství vlastníků, kde by vaše zájmy měl zastupovat váš pronajímatel - tedy bytové družstvo, jehož jste členem. Vlastník bytu nemůže libovolně narušovat soužití v domě, obtěžovat sousedy nadměrným hlukem nebo tím, že porušuje dobré mravy nebo případně ustanovení domovního řádu.

Autor:




Nejčtenější

De Vere House - rodný dům Harryho Pottera v anglickém Lavenhamu je na prodej.
Rodný dům Harryho Pottera se opět prodává. Je ze 14. století

Rodný dům Harryho Pottera v Lavenhamu je na prodej, a to za „pouhých“ 995 tisíc liber, tedy něco kolem 28,5 milionu korun. A jak přišla literární postava k...  celý článek

Na svažující se parcele je za domem navršený umělý kopeček, který umožňuje...
Rodina se usadila v nové vilce. Za domem má navršený umělý kopec

Mladý pár středoškolských učitelů Stephanie van Impe a Kevin De Leu a jejich dvě děti se loni nastěhovali do vysněného domu. Jejich vila stojí v belgickém...  celý článek

Nákladná rekonstrukce statku se povedla.
Manželé zachránili historický statek u Broumova. Trvalo to šest let

Manželé Verstappenovi koupili rozpadlý statek z roku 1863 a vrátili jej zpět do života. Nákladná rekonstrukce se povedla. Historické detaily a původní...  celý článek

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer postavili dům z 800 vyřazených...
Geniální ve své jednoduchosti. Na domek stačilo 800 vyřazených palet

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer vzali osm set dřevěných palet a postavili z nich plnohodnotný dům. Experimentální projekt je zdarma k vidění...  celý článek

Pro podkrovní koupelnu s vanou umístěnou pod šikmým stropem je velmi důležité...
Nápady do malých koupelen šetří prostor a zvyšují i bezpečnost

Vymyslet funkční dispozici jakékoli místnosti na pár metrech čtverečních je oříšek i pro zkušené architekty. Podívejte se na některé nápady, které pomohou...  celý článek

Další z rubriky

Nový dům je, stejně jako ten původní, poloroubenka.
Na Šumavě koupili ruinu. Dům strhli a postavili jeho perfektní kopii

Na Šumavě, u železniční trati, stojí poloroubenka. Bývala tu již před mnoha lety, pamatovala, když kolem jezdil vlak s uhlákem a parní lokomotivou. Dnes tu...  celý článek

Emauzy. Na klášter a kostel dopadly tři ničivé zápalné pumy, každá o váze 227...
Zmizelá krása Česka. Když záhuba stavebních skvostů bolí

Když v srpnu 1881 vyhořelo Národní divadlo, matka malířky Zdenky Braunerové napsala Antonínu Chittussimu: „Plakala jsem jako dítě. V Čechách bylo v té chvíli...  celý článek

Vila v ulici Na baště sv. Jiří na pražských Hradčanech. Okolí Písecké brány je...
Vilová čtvrť na hradebních baštách je nejluxusnější lokalitou v Praze

Někteří obyvatelé Prahy mají to privilegium, že jejich vila stojí přímo na hradbách. Jsou to ti šťastlivci, jejichž domovní adresa zní: Na baště sv. Jiří, sv....  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.