Po dlouhých odkladech jsme se konečně dočkali a převod našeho bytu do osobního vlastnictví je pravomocný. Podle zákona se to mělo stát bezplatně, ale družstvo po nás chtělo 1950 korun za převod bytu a 300 korun za garáž. Zůstává pro mne otázkou, zda družstvo může vůbec něco podobného požadovat. Pokud ano, do jaké výše si může náklady účtovat?
J. S., FRÝDEK-MÍSTEK
S podobnou otázkou se setkáváme poměrně často. Podle zákona číslo 72/1994 Sbírky má člen družstva, který splnil zákonné podmínky, právo na bezplatný převod bytu či garáže do vlastnictví. To se ve vašem případě, jak uvádíte, skutečně stalo. Družstvo však může žádat úhradu nákladů na práce a činnost, které pro zajištění převodu muselo zaplatit. Jedná se o práce technického, ekonomického i právního charakteru při zpracování takzvaného prohlášení vlastníka, vypracování smluv o převodu do vlastnictví a též smluv o správě domu, ve kterém se váš byt a garáž nacházejí. Pokud by družstvo nepokrylo náklady na tyto práce, poškodilo by všechny družstevníky, kteří byty převést nechtějí. Vámi uváděné částky odpovídají dle mých zkušeností oceněním těchto prací v rámci družstev v České republice. Obce a města platily realitním kancelářím za převody bytů více, než činily náklady v bytových družstvech.
- pátek 2. července 1999
