Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Češi mají zájem o řadové domy. Chybí pro ně ale parcely

  1:00aktualizováno  1:00
Většina Čechů, která touží po vlastním rodinném domě, preferuje levnější "řadovku" nebo dvojdomek. Problém ale je, že ve městech pro tyto typy domů chybějí vhodné parcely. Městské plány totiž počítají především s výstavbou solitérních domů. Na ty ale větší část střední vrstvy v současné době nemá peníze.

Zájem o bydlení v domě se zahrádkou v cenové hladině bytu je značná. | foto:  Dan Materna, MAFRA

Může se hodit

Uvažujete o koupi řadového rodinného domu? Vybírejte z nabídky na Reality.iDNES.cz.

"Za poslední roky se zájem lidí o koupi řadového domu nebo dvojdomu ztrojnásobil. Ještě na konci 90. let si Češi přáli především samostatně stojící domy. Řadovky tvořily z celkové výstavby maximálně čtvrtinu. Dnes se již tři čtvrtiny zájemců o koupi nově postaveného domu spokojí s řadovým domem či dvojdomem," potvrzuje trend Pavel Herclík ze společnosti Canaba.

Nový trend souvisí především s ekonomickou situací a rostoucími cenami pozemků. Pro dvojdům či řadovku stačí poloviční pozemek než pro solitérní dům. Řadový dům má ale i jiné klady. Komu nevadí těsné sepětí se sousedy, má díky společným zdem větší teplo, lepší zabezpečení a méně starostí o stavbu a údržbu velké zahrady a plotu.

"Tím se stává řadový dům výrazně levnější variantou, která je pro lidi ze středně příjmové vrstvy, kteří žijí v bytě, nejbližší finanční alternativou. Jiné formy vlastního bydlení jsou pro ně nedostupné, nemají a nikdy na ně mít nebudou. Tito lidé jsou dnes schopni a ochotni dát za pozemek nejvýše milion korun. Takovéto prostředky vystačí právě tak na menší pozemek vhodný pro řadový dům. Další dva až tři miliony pak investují do koupě nově postaveného domu," doplnil Herclík.

Zájem o bydlení v domě se zahrádkou v cenové hladině bytu je značná. V nabídce nejen v Praze, ale ani ve většině dalších míst však nejsou. "Pokud jsou, tak příliš velké a tím pádem drahé," dodal. Cenová relace akceptovatelná střední třídou pro nový dům nemůže v regionech překročit 2,5 milionu korun, v okolí Prahy pak až 3 miliony korun.

Města na nový trend nejsou připravena

Na nový trend zvýšené poptávky po řadových domech ale nejsou připravena česká města. Urbanisté a architekti, kteří po roce 1989 navrhovali územní plány a regulativy, chtěli především v menších městech mimo Prahu zachovat solitérní výstavbu.

"Tak, jak ale stoupala cena půdy, se takovéto parcely staly téměř neprodejnými. S variantou výstavby řadových domů se pak v územních plánech téměř vůbec nepočítalo. Některé lokality výstavbu řadových domů ani neumožňují," říká Herclík.

Dnes tak podle něj neodpovídá skladba rozlohy pozemků v českých městech poptávce lidí po vlastním bydlení, na které ekonomicky dosáhnou. Máme zde velké parcely, které nikdo nechce a naopak chybí menší pozemky, na kterých by se pro středně příjmové rodiny mohly postavit řadové domy, které lidi chtějí.

Autor:


Témata: Bydlení


Nejčtenější

Stačila chvilka a sousedům v bytě pod Markem tekla ze stropu voda.
Sousedé nás již devětkrát vytopili. Peníze od nich nikdy nedostaneme

Bydlíme 45 let v panelovém domě. Před lety koupil byt nad námi šikula, který nemovitost ve špatném stavu začal ihned pronajímat. Nájemci se střídají a nám od...  celý článek

Velkoformátová posuvná stěna na jižní straně fasády zprostředkovává vstup na...
Dům v prudkém svahu v lese má místo zahrady obrovitou terasu

Pro svou pětičlennou rodinu postavil architekt Eric Grondal dům na hodně obtížném místě. Na první pohled stavba působí spíš jako překážka, přesto v okolním...  celý článek

Aneta Dvořáková získala za „Párání“ ocenění Special Mentions  v kategorii...
Česká studentka vyhrála za „Párání“ prestižní světovou soutěž

Aneta Dvořáková, studentka Ateliéru textilní tvorby VŠUP v Praze, vyhrála cenu v rámci soutěže Young Creations Award. Akce pro mladé tvůrce se uskutečnila v...  celý článek

Britská stanice Halley stojí na hydraulických nohách umístěných na obřích,...
Antarktida láká. Postavit zde okázalou budovu je jako vztyčit vlajku

Desítky let sloužily v Antarktidě jako jediné lidské příbytky prosté dřevěné chaty. V posledních letech se ale státy předhánějí, kdo na nejchladnějším,...  celý článek

Návrhy se tak začínají naopak, než bývá obvyklé: od exteriéru směrem do...
Dům z 50. let byl na večírky už starý. Nahradila jej nová party vila

Pořádný večírek v kalifornském Palm Springs se neobjede bez bazénu. To slavní a movití vědí. Město vzdálené sto kilometrů od Los Angeles je jejich oblíbenou...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.