Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Pronájmy bytů: nabídka je větší a stoupají i zisky majitelů

  1:00aktualizováno  1:00
Pronajímání bytů je nyní výhodnější než třeba před rokem. Přibylo potenciálních nájemníků a ceny stouply. Růst trhu však přinesl výhody i zájemcům o byt k pronájmu. Vyšší ceny vyprovokovaly větší nabídku, takže je daleko více z čeho vybírat.

Zájemci o nájmy jsou teď náročnější než dřív. Vybírají si hlavně studenti a manažeři | foto: Profimedia.cz

Zájem o pronájmy podle realitních odborníků v posledním roce vzrostl o 15 až 30 procent. Na svědomí to mají hůře dostupné hypotéky. Spousta lidí nedosáhne na úvěr, proto volí pronájem, třeba jen dočasně.

"Zvýšila se poptávka především po středně drahých bytech - za 13 až 17 tisíc korun měsíčně," říká Kateřina Špiláčková z kanceláře Maxima Reality. To ovlivnilo i ceny. Zatímco v předchozích letech pomalu klesaly, teď stouply asi o 10 procent.

VYČKÁVAT SE NEVYPLÁCÍ

Šance, že majitel sleví z ceny pronájmu, je třeba v případě, kdy nájemník zaplatí za víc měsíců dopředu.

Zájemci o byt by však neměli váhat příliš dlouho, protože mají mezi sebou také zesílenou konkurenci.

"Nyní se cenová hladina uklidnila, k dalšímu zvyšování cen není důvod," hodnotí Otakar Šmíd z realitní kanceláře AAAbyty.cz.

Pronajímání se teď více vyplatí, což na trh přilákalo mnoho majitelů bytů.

Dokonce tolik, že i při zvýšeném zájmu o pronájmy nabídka bytů převýšila poptávku. Proto si zájemci mohou více vybírat a mají šanci usmlouvat slevu.

"Když pronajímatel měsíc nevezme nájemce, přijde o deset až dvanáct tisíc korun. Často si to dobře rozmyslí a sleví pět až sedm procent, tedy zhruba šest tisíc za rok," vysvětluje Marcela Šnajdrová z realitní kanceláře Sting.

Větší šance, že majitel sleví, je třeba v případě, kdy nájemník zaplatí za víc měsíců dopředu. Zájemci o byt by však neměli váhat příliš dlouho, protože mají mezi sebou také zesílenou konkurenci.

Realitní server - Reality.iDNES.cz 

"Zajímavá nabídka se musí vzít hned. Dobrá realitní kancelář má teď v databázi tolik klientů, že nemovitost vůbec nedává do veřejné nabídky, ale během pár hodin majiteli dodá zájemce," říká Miroslav Jonáš z kanceláře M&M reality holding.

Zájemci o nájmy jsou teď náročnější než dřív, hlavně studenti a manažeři. "U menších bytů chtějí slušné vybavení, větší upřednostňují prázdné a vybaví si je vlastním zařízením," popisuje Marcela Šnajdrová. Takže byt s nábytkem po babičce dnes nemá moc šancí.

Čtěte ve středu v MF DNES

Na co si dát pozor, když hledáte pronájem, nebo chcete pronajmout byt? Jaká jsou práva a povinnosti obou stran? To si přečtěte v příloze Bydlení MF DNES, která vychází ve středu 2. prosince.

.
Autor:




Hlavní zprávy

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.