Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Byt 1+kk prodali za 24 hodin. Z průměru vytřískali maximum

  1:00aktualizováno  1:00
Pražský byt 1+kk se na realitním trhu dlouho neohřál. Rezervační smlouva byla podepsána do 24 hodin od zveřejnění inzerátu. „Mou obyčejnou garsonku dokázal odborník na home staging přeměnit na atraktivní bydlení,“ říká Milena Krohová.

Hlavní obytný prostor v bytě 1+kk. Po úpravě se malý byt prodal za 24 hodin. | foto: Maxima Reality

„Vůbec jsem nevěděla, co home staging obnáší, ale dala jsem na doporučení makléřky a mé pocity z této služby jsou perfektní. Byt se prodal do druhého dne. Ihned se ozvalo asi 15 lidí s žádostí o prohlídku. Garsonku jsem prodala hned prvnímu zájemci, který se na byt přišel podívat,“ říká Milena.

„Home stager pracoval s vybavením, které jsme měli v bytě, přidal pár doplňků a celkový efekt byl neskutečný. Fotodokumentaci bytu jsem si nechala na památku,“ popisuje své dojmy Krohová.

Může vás zajímat

Park Klecany

Park Klecany

Park Klecany - bydlete v blízkosti hlavního města Prahy a zároveň si dopřejte příjemného prostředí a dostatek klidu.

Více na Reality.iDNES.cz

Jestli něco chybí zájemcům o koupi bydlení, je to představivost. A není se čemu divit, při prohlížení inzerátů na realitních serverech a během prohlídek nemovitostí vidí často vše, co mělo zůstat skryto – rodinné fotografie, pelíšky domácích mazlíčků, sušící se prádlo a nekonečně mnoho variací na nepořádek na pracovním stole i v kuchyni.

Těžko si představit, že v místech, kde leží všechny ty papíry, hračky nebo dekorace, by měli začít za pár měsíců budovat nový domov. „Je stále málo lidí, kteří by dokázali sami připravit nemovitosti na prodej. Každý interiér potřebuje určité úpravy, aby se líbil co nejširšímu spektru kupujících,“ potvrzuje Vladimír Zuzák, ředitel pražské realitní kanceláře Maxima Reality.

První dojem využijte ve svůj prospěch

„Lidé se rozhodují emocionálně. Podle průzkumu nákupního chování si utvoří první dojem už deset vteřin poté, co do bytu vejdou. Když uvidí špinavé boty v předsíni, budou podezíraví po celou dobu prohlídky,“ popisuje psychologii kupujících Jana Ondrejková z firmy JR Staging.

Fotogalerie

Sílu prvního dojmu lze ovšem obrátit ve prospěch prodávajícího. Když je první dojem pozitivní, spustí se kreativní myšlení kupujících, kteří si začínají představovat svůj život v prostorách, kterými procházejí. Tady bychom večeřeli, sem dáme postýlku, říkají si. A tak signalizují, že uvažují o koupi.

Home staging pracuje s těmi prvky v interiéru, které výsledný dojem nejsilněji ovlivňují. Někdy je to masivní obývací stěna, jindy detaily: květiny, lampy, závěsy a polštáře. V tom právě spočívá umění home stagingu. Odhalit, co hraje v interiéru největší roli, a využít to vše k rychlejšímu prodeji.

„Interiér často působí jako malý a těsný, když nábytek stojí v takzvaných pohybových trasách, jindy zase brání průchodu slunečního světla,“ vysvětluje Jana Ondrejková, kdy přistupuje k zásadnějším krokům, jako je přesunování nábytku. Každopádně, home staging je nesrovnatelně rychlejší a levnější než rekonstrukce, kterou mnozí prodávající považují za nezbytnou. „Přiznávám, že zpočátku bývají překvapení, když ode mě slyší, že paroží po dědečkovi musí z ložnice rozhodně pryč,“ směje se Ondrejková.

Bytového designéra si pozvete, když se stěhujete do nového. Navrhne pro vás domov podle vašeho vkusu a osobních preferencí. Home staging designér má opačnou roli, když svůj domov opouštíte a chcete ho co nejrychleji a nejvýhodněji prodat. Váš zabydlený interiér promění v atraktivní, ale univerzální zboží, které se bude líbit co největšímu počtu zájemců.

První zkušenosti

Home staging dorazil do Česka z Ameriky a západní Evropy před pár lety, když ekonomická krize donutila prodávající zvyšovat atraktivitu svých nemovitostí. Zájem o nemovitosti nyní opět roste, ale zvyšuje se kvalita služeb realitních kanceláří. Zdarma začínají nabízet prodávajícím také home staging, stejně jako již 75 % realitních kanceláří v USA.

Průměrně se jakákoli nemovitost, která prošla home stagingem, prodá za 37 dní, alespoň podle výzkumu americké Real Estate Staging Association. Záleží samozřejmě na tom, zda jde o byt nebo dům, a také na lokalitě. Český realitní trh teprve na podobné srovnání čeká, stejně jako na svoje statistiky.

Podívejte se na rychlou proměnu obyčejného bytu

Autor:




Nejčtenější

Gramofon G3 ClassiC z habru. Krása a struktura tohoto českého dřeva autory...
Gramofon slouží v interiéru jako socha aneb terapie vinylovou deskou

Dokonalý zvuk a krása jako přidaná hodnota reprezentují výrobky rodinné firmy 440 Audio, kterou založil Tomáš Jiráček. Zejména nová řada gramofonů Art působí v...  celý článek

1
Sousedka je při sexu moc hlučná. Nejsem puritánka, ale vše má své meze

Bydlíme v nájemním bytě, sousedé nad námi mají i několikrát denně sex a žena vždy křičí a je velmi hlučná. Ze začátku jsem si říkala, zda se v bytě nad námi...  celý článek

Willstonovo studio
Američané dodnes bydlí rádi v „perníkových“ chaloupkách s pavučinami

Perníková chaloupka z klasické hororového příběhu o Jeníčkovi a Mařence, kdy sourozenci uváznou v hlubokém lese uvězněni v bizardním domě, se stala základem...  celý článek

V přízemním domku uprostřed krásné přírody žijí mladí majitelé od roku 2015.
Radost z terasy jim „kazí“ slunce a vítr. Čeho je moc, toho je příliš

Postavením domu starosti s bydlením nekončí. Majitelé musí řešit zahradu, ale také místo, kde si užijí zasloužený odpočinek. Ideálním řešením bývá terasa s...  celý článek

Na ulici hledí strohá betonová fasáda, s černým vchodem a rámem balkonu.
Zepředu nic moc. Zezadu neuvěřitelný dům pro rodinu plný překvapení

Pařížský domek si hraje s okolím. Za skromnou uliční fasádou se skrývá přívětivé nádvoří a s ním překvapení, rodinný městský dům pokračuje dalším, větším a...  celý článek

Další z rubriky

Dům s užitnou plochou 172 metrů čtverečních stojí v jižních Čechách.
Pozemek do trojúhelníku byl výzvou. Architekt si s ním skvěle poradil

V Hluboké nad Vltavou stojí moderní dům s užitnou plochou 172 metrů čtverečních, který si nechala pro sebe postavit čtyřčlenná rodina. Nezvyklý půdorys domu...  celý článek

Dřevěné chodníky jsou v surové naturální podobě, žádné olejíčky ani oživující...
Z opuštěné trati je poklad. Svěží zelený park přitahuje lidi jako magnet

Jsem zahradní architekt a rád čerpám inspiraci ve světě. Toulám se ulicemi a všímám si, jak města pracují se zelení ve veřejném prostoru. Letos jsem zamířil na...  celý článek

Celková užitná plocha přízemí je 78 metrů čtverečních, z toho má hlavní herna...
V přízemí činžáku je herna pro děti. Prvoplánovou řvavost nečekejte

Pražská architektonická dílna Nuance se ujala rekonstrukce prostoru bytového domu u Arbesova náměstí v Praze 5. Robert Hu a Pavlína Čermáková vytvořili z...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.