Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Tři tisíce nemovitostí na prodej mělo 90 tisíc závad, říká odborník

  1:00aktualizováno  1:00
V roce 2014 prověřili inspektoři přes tři tisíce nemovitostí, tedy přibližně pět procent z těch, které se loni v Česku prodaly. Asociace inspektorů nemovitostí spočítala, že inspektoři našli přes 90 tisíc závad. Jejich náprava by stála 450 milionů korun.

Nekvalitně postavené a špatně založené stavbě rodinného domu se utrhl roh. | foto: AIN

Služba inspekce nemovitosti vstoupila na český trh před šesti lety, jako součást nákupu domu či bytu se začala prosazovat od roku 2013. Jde o odborné prověření, během kterého je zjištěn skutečný technický stav dané nemovitosti a zmapovány závady jejích jednotlivých částí.

„Za uplynulých šest let si inspekce našla v České republice své zákazníky. Inspektoři nemovitostí jen v minulém roce prověřili přes tři tisíce objektů a odhalili více než 90 tisíc závad. Náklady na opravy těchto závad byly vyčísleny na 450 milionů korun,“ uvádí Radim Mařík, předseda představenstva Asociace inspektorů nemovitostí.(AIN).

Co našli inspektoři

Stejně jako v minulých letech proběhlo nejvíce inspekcí při pořízení nemovitosti. Koupě nového bydlení patří k nejnákladnějším investicím v životě. Lidé nechtějí riskovat, že zaplatí za nemovitost s vážnými závadami, které by její hodnotu radikálně snižovaly.

„Inspekce nemovitostí si už našly své zákazníky po celé republice. Nicméně největší zájem ze strany kupujících evidujeme v Praze a středních Čechách, kde si v roce 2014 objednalo inspektory 15 procent kupujících,“ uvádí Roman Sysel, člen představenstva AIN.

AIN v loňském roce zaznamenala zvýšený zájem o inspekce nově vystavěných bytů v developerských projektech. „Inspektoři zde průměrně odhalili závady ve výši 80 tisíc korun. Nejčastěji šlo o poškození povrchů, závady spojené s vlhkostí a zatékáním vody do objektu, případně s tepelnými úniky,“ vyjmenovává Jiří Tencar, člen představenstva AIN.

Méně časté, avšak o to závažnější vady jsou spojené se statikou starších staveb a s přítomností zdraví ohrožujících materiálů. Značné bezpečnostní riziko představují také nevyhovující hliníkové rozvody elektřiny. „Náklady na sanaci odhalených vad se u starších nemovitostí vyšplhaly průměrně na 210 tisíc korun,“ dodává Tencar.

Špatně provedené zateplení a nevhodný materiál u soklových partií domu.

Špatně provedené zateplení a nevhodný materiál u soklových partií domu.

Masivní vzlínání vlhkosti

Masivní vzlínání vlhkosti

AIN dohlíží na kvalitu inspekcí nemovitostí. Sdružuje a dále vzdělává certifikované inspektory, snaží se motivovat realitní trh k solidním obchodním praktikám a o oboru informovat širokou veřejnost. V současné době vykonává inspektorskou činnost pod AIN více než stovka prověřených inspektorů.

Vedle největších společností, kterými jsou Bytecheck, Ecoten, Nemoinspekt, a Nemopas zde figuruje i několik desítek menších subjektů a jednotlivců. U těchto firem asociace garantuje a průběžně kontroluje kvalitu a odbornou způsobilost jednotlivých inspektorů.

Autor:




Nejčtenější

Rastr policového systému probíhá celým bytem.
Ze dvou malých bytů vznikl velký obytný prostor s posuvnými stěnami

Udělat ze dvou menších bytů jeden větší. To bylo přání mladého páru, který měl k dispozici dva byty v horním ustoupeném patru pražského činžovního domu z 20....  celý článek

Brána. Zastřešené tržiště Rotterdam Markthal od nizozemské kanceláře MVRDV...
Hrátky architektů. Noblesní ubytovna pro bezdomovce i obří tržnice

Odvážné hrátky s barvou, světové trendy, ale také industriální kov a šeď. To vše najdete u nejlepších světových staveb posledních let. Většina z nich získala...  celý článek

Hodně denního světla bylo podmínkou při návrhu dvojpodlažního duplexu. Stejně...
Předělali stoletý dům v Praze. Obrazovou galerii mají i na schodišti

Paříž, Londýn, New York, Indie, Nový Zéland, Vietnam, to není žádná nabídka cestovní kanceláře, ale města a země patřící k životům Moniky a Michaela...  celý článek

Villa S’Estaca stojí na západním pobřeží v Puerto Valldemossa. Komplex tvoří...
Michael Douglas prodává své útočiště na Mallorce z 19. století

Villa S’Estaca stojí na západním pobřeží v Puerto Valldemossa. Komplex tvoří sedm nemovitostí s deseti ložnicemi a deseti koupelnami. „Jde o unikátní...  celý článek

Třiatřicetiletý řemeslník pracoval na přeměně šest měsíců.
Starý box na přepravu koní přestavěl na bydlení se záchodem a sprchou

Dean Crago předělal třicet let používaný box na přepravu koní na plnohodnotné bydlení. Třiatřicetiletý řemeslník pracoval na přeměně šest měsíců. Nejvíc práce...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.