Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Tři tisíce nemovitostí na prodej mělo 90 tisíc závad, říká odborník

  1:00aktualizováno  1:00
V roce 2014 prověřili inspektoři přes tři tisíce nemovitostí, tedy přibližně pět procent z těch, které se loni v Česku prodaly. Asociace inspektorů nemovitostí spočítala, že inspektoři našli přes 90 tisíc závad. Jejich náprava by stála 450 milionů korun.

Nekvalitně postavené a špatně založené stavbě rodinného domu se utrhl roh. | foto: AIN

Služba inspekce nemovitosti vstoupila na český trh před šesti lety, jako součást nákupu domu či bytu se začala prosazovat od roku 2013. Jde o odborné prověření, během kterého je zjištěn skutečný technický stav dané nemovitosti a zmapovány závady jejích jednotlivých částí.

„Za uplynulých šest let si inspekce našla v České republice své zákazníky. Inspektoři nemovitostí jen v minulém roce prověřili přes tři tisíce objektů a odhalili více než 90 tisíc závad. Náklady na opravy těchto závad byly vyčísleny na 450 milionů korun,“ uvádí Radim Mařík, předseda představenstva Asociace inspektorů nemovitostí.(AIN).

Co našli inspektoři

Stejně jako v minulých letech proběhlo nejvíce inspekcí při pořízení nemovitosti. Koupě nového bydlení patří k nejnákladnějším investicím v životě. Lidé nechtějí riskovat, že zaplatí za nemovitost s vážnými závadami, které by její hodnotu radikálně snižovaly.

„Inspekce nemovitostí si už našly své zákazníky po celé republice. Nicméně největší zájem ze strany kupujících evidujeme v Praze a středních Čechách, kde si v roce 2014 objednalo inspektory 15 procent kupujících,“ uvádí Roman Sysel, člen představenstva AIN.

AIN v loňském roce zaznamenala zvýšený zájem o inspekce nově vystavěných bytů v developerských projektech. „Inspektoři zde průměrně odhalili závady ve výši 80 tisíc korun. Nejčastěji šlo o poškození povrchů, závady spojené s vlhkostí a zatékáním vody do objektu, případně s tepelnými úniky,“ vyjmenovává Jiří Tencar, člen představenstva AIN.

Méně časté, avšak o to závažnější vady jsou spojené se statikou starších staveb a s přítomností zdraví ohrožujících materiálů. Značné bezpečnostní riziko představují také nevyhovující hliníkové rozvody elektřiny. „Náklady na sanaci odhalených vad se u starších nemovitostí vyšplhaly průměrně na 210 tisíc korun,“ dodává Tencar.

Špatně provedené zateplení a nevhodný materiál u soklových partií domu.

Špatně provedené zateplení a nevhodný materiál u soklových partií domu.

Masivní vzlínání vlhkosti

Masivní vzlínání vlhkosti

AIN dohlíží na kvalitu inspekcí nemovitostí. Sdružuje a dále vzdělává certifikované inspektory, snaží se motivovat realitní trh k solidním obchodním praktikám a o oboru informovat širokou veřejnost. V současné době vykonává inspektorskou činnost pod AIN více než stovka prověřených inspektorů.

Vedle největších společností, kterými jsou Bytecheck, Ecoten, Nemoinspekt, a Nemopas zde figuruje i několik desítek menších subjektů a jednotlivců. U těchto firem asociace garantuje a průběžně kontroluje kvalitu a odbornou způsobilost jednotlivých inspektorů.

Autor:




Nejčtenější

Drobné detaily dokázaly interiéru vtisknout „ženský princip“.
Drobné detaily proměnily byt 3+kk přesně podle přání majitelky

Byt s dispozicí 3+kk v novostavbě developerského projektu s krásným výhledem na Prokopské údolí vnímala majitelka jako strohý, ale nechtěla jej zahltit...  celý článek

Prostor v rodinném domě zatím majitelé používají jako sklad.
Ze skladu, jehož dispozice vypadá jako porce pizzy, vznikne garsonka

Malý, ale šikovný. Tak by si představovala své bydlení dvaadvacetiletá Katka. Chce si zrekonstruovat nebytový prostor, který je součástí rodinného domu....  celý článek

Hotel Sook Station je otevřený od začátku léta. Noc za mřížemi vyjde pro...
Úzké cely, kovové mříže a palandy. Thajsko láká na zážitky z vězení

Tematický hostel Sook Station nabízí klientům pobyt ve vězení. Netradiční ubytování v thajském Bangkoku je vybavené úzkými celami, kovovými mřížemi a...  celý článek

Hned za vstupem je po pravé straně kuchyňská linka, vlevo šatní skříň, které...
Jak se žije v miniaturním bytě o velikosti vagonového kupé

Zařídit byt s plochou 16 metrů čtverečních pro dvě dospělé osoby byl doslova nadlidský úkol. Architekti se však tohoto úkolu zhostili se ctí.  celý článek

Emauzy. Na klášter a kostel dopadly tři ničivé zápalné pumy, každá o váze 227...
Zmizelá krása Česka. Když záhuba stavebních skvostů bolí

Když v srpnu 1881 vyhořelo Národní divadlo, matka malířky Zdenky Braunerové napsala Antonínu Chittussimu: „Plakala jsem jako dítě. V Čechách bylo v té chvíli...  celý článek

Další z rubriky

Dominantu odpočivného prostoru tvoří nádherný dřevěný trámový strop ze starého...
Pořídili si k rodinnému domu wellness ze dřeva starého mlýna

Když si manželé pořídili typový dům nedaleko Hradce Králové, byli spokojeni. Ale jen na chvíli, zjistili, že by mohli bydlet lépe. A tak s architektem stavbu...  celý článek

1
Příliš drahý flek. Koupili si byt v novostavbě se střechou jako cedník

Jitka s Adamem si pořídili byt v rok staré novostavbě v pražských Vysočanech. Nastěhovali se do bytu v posledním poschodí a užívali si nové bydlení. Klid však...  celý článek

Dům stojí v obci Trefor na severním pobřeží velšského poloostrova Lleyn ve...
Kouzelná chalupa má oblázkovou pláž, lesy a pastviny. Vše je na prodej

K romantickému stavení ze 17. století patří pozemek s rozlohou 4,5 hektaru a také vlastní soukromá oblázková pláž. Dům stojí v obci Trefor na severním pobřeží...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.