Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Tři tisíce nemovitostí na prodej mělo 90 tisíc závad, říká odborník

  1:00aktualizováno  1:00
V roce 2014 prověřili inspektoři přes tři tisíce nemovitostí, tedy přibližně pět procent z těch, které se loni v Česku prodaly. Asociace inspektorů nemovitostí spočítala, že inspektoři našli přes 90 tisíc závad. Jejich náprava by stála 450 milionů korun.

Nekvalitně postavené a špatně založené stavbě rodinného domu se utrhl roh. | foto: AIN

Služba inspekce nemovitosti vstoupila na český trh před šesti lety, jako součást nákupu domu či bytu se začala prosazovat od roku 2013. Jde o odborné prověření, během kterého je zjištěn skutečný technický stav dané nemovitosti a zmapovány závady jejích jednotlivých částí.

„Za uplynulých šest let si inspekce našla v České republice své zákazníky. Inspektoři nemovitostí jen v minulém roce prověřili přes tři tisíce objektů a odhalili více než 90 tisíc závad. Náklady na opravy těchto závad byly vyčísleny na 450 milionů korun,“ uvádí Radim Mařík, předseda představenstva Asociace inspektorů nemovitostí.(AIN).

Co našli inspektoři

Stejně jako v minulých letech proběhlo nejvíce inspekcí při pořízení nemovitosti. Koupě nového bydlení patří k nejnákladnějším investicím v životě. Lidé nechtějí riskovat, že zaplatí za nemovitost s vážnými závadami, které by její hodnotu radikálně snižovaly.

„Inspekce nemovitostí si už našly své zákazníky po celé republice. Nicméně největší zájem ze strany kupujících evidujeme v Praze a středních Čechách, kde si v roce 2014 objednalo inspektory 15 procent kupujících,“ uvádí Roman Sysel, člen představenstva AIN.

AIN v loňském roce zaznamenala zvýšený zájem o inspekce nově vystavěných bytů v developerských projektech. „Inspektoři zde průměrně odhalili závady ve výši 80 tisíc korun. Nejčastěji šlo o poškození povrchů, závady spojené s vlhkostí a zatékáním vody do objektu, případně s tepelnými úniky,“ vyjmenovává Jiří Tencar, člen představenstva AIN.

Méně časté, avšak o to závažnější vady jsou spojené se statikou starších staveb a s přítomností zdraví ohrožujících materiálů. Značné bezpečnostní riziko představují také nevyhovující hliníkové rozvody elektřiny. „Náklady na sanaci odhalených vad se u starších nemovitostí vyšplhaly průměrně na 210 tisíc korun,“ dodává Tencar.

Špatně provedené zateplení a nevhodný materiál u soklových partií domu.

Špatně provedené zateplení a nevhodný materiál u soklových partií domu.

Masivní vzlínání vlhkosti

Masivní vzlínání vlhkosti

AIN dohlíží na kvalitu inspekcí nemovitostí. Sdružuje a dále vzdělává certifikované inspektory, snaží se motivovat realitní trh k solidním obchodním praktikám a o oboru informovat širokou veřejnost. V současné době vykonává inspektorskou činnost pod AIN více než stovka prověřených inspektorů.

Vedle největších společností, kterými jsou Bytecheck, Ecoten, Nemoinspekt, a Nemopas zde figuruje i několik desítek menších subjektů a jednotlivců. U těchto firem asociace garantuje a průběžně kontroluje kvalitu a odbornou způsobilost jednotlivých inspektorů.

Autor:




Nejčtenější

Hongkong patří mezi nejhustěji osídlené oblasti světa. Na ploše 1 104 kilometrů...
Developeři jdou až na dřeň. Mladí však nedosáhnou ani na komáří byty

Rozruch v Hongkongu vzbudil developerský projekt s miniaturními byty o 12 metrech čtverečních. Ještě většího posměchu se projekt dočkal, když zástupce...  celý článek

Na nábytek z europalet se používají nejčastěji nové palety, které lze zakoupit...
Z europalety stylový konferenční stolek. Návod krok za krokem

Móda nábytku z dřevěných europalet neslábne, zejména mezi mladými lidmi. Jeho výrobě se už věnují i profesionální studia a organizují dokonce workshopy, kde...  celý článek

Bloky z polypropylenu můžete sestavovat podle přání, v případě stěhování je...
Postavte si příčku z „dospělácké“ stavebnice. Vypadá jako lego

Lego oslovuje všechny věkové kategorie. Dospělí si dnes dokonce mohou pohrát s polypropylenovými kostkami s rozměry, které odpovídají jejich „dospělácké“...  celý článek

Jednapadesátiletá Claire ráda nosí barevnější oblečení, ale nevpustí si je v...
Žena žije v kompletně bílém domě. Je to věc vkusu, vzkazuje rejpalům

Claire Dixová bydlí v městě Merthyr Tydfil ve Walesu v kompletně bílém domě. Věří, že nejde o posedlost, je to jen otázka stylu, který se jí líbí. Britka...  celý článek

Výrazná modrá, ale nikoliv studená barva, opticky zkracuje hlavní obytnou...
Proměna bytu 1+1 ve funkcionalistickém domě: se vkusem to jde i levně

Byt 1+1 v zajímavém funkcionalistickém domě má řadu přednosti: umístění v žádané rezidenční části Vinohrad s výbornou dopravní dostupností, praktickou...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.