Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Prodejte byt přes internet. Bez provize a realitního makléře

  1:00aktualizováno  1:00
Staňte se makléřem. Vlastní nemovitosti můžete zdarma nabízet na specializovaných serverech, zkusit si můžete i on-line aukci, na prohlídky se vám budou zájemci hlásit elektronicky.
Na specializovaných webech můžete prodávat nemovitosti bez provize

Na specializovaných webech můžete prodávat nemovitosti bez provize

Měli dobrý nápad a využili nechuti prodávajících platit realitkám tučné provize. Vytvořili chytré webové stránky, které prezentují jako virtuální realitní kanceláře, na nichž může člověk prodávat nebo pronajímat (a pochopitelně i kupovat) svou nemovitost zadarmo.

K tomu Bezrealitky.cz, která vznikla loni v říjnu, a od letošního května i Realista.cz nabízejí za úplatu speciální balíčky služeb. Je ale jen na zájemcích, zda je využijí, inzerce nemovitostí na webu jimi podmíněna není.

Balíčky nabízejí služby, které jsou pro bezpečný obchod s nemovitostmi důležité, například sepsání smlouvy, profesionální nafocení nemovitosti, poradu s právníkem, úschovu peněz nebo přípravu dokumentů pro vklad na katastr nemovitostí. Finanční poradenství, ať už jde o vyřízení úvěru na koupi či sjednání pojištění, je již opět zdarma.

Prodáváte-li v Praze nemovitost alespoň za dva miliony, vyplatí se vám to, protože sto tisíc korun (což je obvyklá pětiprocentní provize realitních kanceláří) při prodeji dvoumilionové nemovitosti, a tolik stojí v hlavním městě už i jednopokojový byt, za tyto služby nedáte.

Většinou se vejdete do dvaceti tisíc. Musíte si ale uvědomit, že samotná práce realitního makléře, včetně obíhání úřadů, zůstane na vás.

Jak to funguje
Proč si mohou tyto firmy dovolit fungovat v podstatě bez provize? Jde o inteligentní marketingový tah, kdy klientům říkají, že je nebudou obtěžovat telefonáty makléřů z desítek realitních kanceláří, ale přijdou jim nabídky od přímých zájemců, což je pravda.

Na to lidé slyší a dobrovolně do databází vkládají své nabídky bytů a domů. Orientace na webových stránkách není obtížná, stejně jako vkládání a ovládání účtu.

Bezrealitky. cz připravuje jako bonus cenovou mapu jednotlivých lokalit v celé zemi, což laického prodejce navede na rozumnou cenu, za kterou svou nemovitost skutečně prodá.

Realista.cz zase nabízí (opět nemusíte využít) za pět set korun nabídku ceny pro konkrétní nemovitost. Firmy se tak vyhnou provozu drahých kamenných kanceláří a nepotřebují desítky realitních poradců.

Protože ale dobře vědí, že lidé jsou již při prodejích nemovitostí opatrní, nabízejí za úplatu další právní a poradenské služby, a z toho žijí.

Například Bezrealitky.cz má nyní v databázi zhruba tři a půl tisíce domů a bytů. "Měsíčně se přes náš server prodá či pronajme na tři sta padesát nemovitostí,“ tvrdí marketinková ředitelka Bezrealitky.cz Božena Zbranková.
Za nejdražší balíček doprovodných služeb, v němž je připraveno veškeré sepsání smluv, advokátní úschova peněz i vyřízení na katastrálním úřadě, zaplatíte podle Zbrankové necelých šestnáct tisíc korun.

U Realisty neboli chytré realitky, jak si tento server říká, zaplatíte za zajištění dokumentace, prověření vlastnických práv, sepsání smluv, právní poradenství a návrh na vklad necelých dvanáct tisíc.

Tyto firmy dovedou zajistit i další služby, například notářskou úschovu, znalecký odhad (důležitý pro získání hypotéky) a podobně.

Můžete zkusit i aukci
U Realisty.cz je zajímavý také online systém vyhlašování prohlídek a přihlašování se na prohlídky. "Stanoví datum, čas odkdy dokdy chce mít prohlídky, a kolik zájemců může najednou do bytu přijít. Realista sám vygeneruje rozvrh prohlídek, který se potom ukazuje zájemcům u profilu nemovitosti,“ popisuje službu obchodní ředitel Michal Hora.

Při kliknutí na příslušné tlačítko pod profilem nemovitosti se zájemcům zobrazí volné termíny a jedním kliknutím se na prohlídku mohou přihlásit. Majiteli se samozřejmě všechna přihlášení zobrazují. Další specialitou jsou takzvané on-line aukce, za něž ovšem zaplatíte tři sta korun.

Majitel může vyhlásit až na čtyřicet dní aukci na prodej nebo pronájem a u nemovitosti se objeví vyvolávací cena a údaj, že je dům či byt v aukci.

Zájemci posílají majiteli nabídky, aniž by ovšem věděli, kolik nabízejí jiní. "Svá podání, která stojí třicet korun, zaplatí jednoduše pomocí SMS. Majiteli se po celou dobu aukce zobrazují jednotlivé nabídky," vysvětluje ředitel.

Jednoprocentní provize - zajímavá alternativa
Podobně funguje také Jednoprocento.cz. V tomto případě ale nejde o bezplatný portál, na němž si prodávající vystavuje svou nemovitost sám, ale o realitní kancelář, která své služby nabízí za jednoprocentní provizi.

Jde o produkt, který realitní kancelář Mexus Co. převzala z Kanady. "Pokud s námi klient uzavře exkluzivní smlouvu, což znamená, že tři měsíce nebude svou nemovitost prodávat přes jinou kancelář, prodáme jeho nemovitost za tuto provizi,“ vysvětluje jednatelka společnosti Hana Zajíčková. V tomto případě se ale o vás stará makléř, sami nemusíte dělat nic.

Poradce přijede, prohlédne nemovitost, ocení ji, nafotí byt či dům a stará se o inzerci, podobně jako v každé jiné realitní kanceláři. Za další právní servis se ale platí zvlášť, a to podobné ceny jako u předchozích serverů.

"Nabízíme tuto službu, protože jsme zjistili, že lidé mají často vlastního právníka, finančního poradce a podobně a nechtějí za tyto služby platit v klasické provizi, když je pak ani nevyužijí. My proto nabízíme profesionální základ za jedno procento,“ dodává Zajíčková.
Autoři:




Nejčtenější

Drobné detaily dokázaly interiéru vtisknout „ženský princip“.
Drobné detaily proměnily byt 3+kk přesně podle přání majitelky

Byt s dispozicí 3+kk v novostavbě developerského projektu s krásným výhledem na Prokopské údolí vnímala majitelka jako strohý, ale nechtěla jej zahltit...  celý článek

V obýváku zůstala zachovaná parketová podlaha, stačilo ji jen přebrousit a...
Byt pro rodiče, kterým se odstěhovaly děti: konečně mají pohodlí

Když se z bytu odstěhují dospělé děti, řada lidí se rozhodne pro totální rekonstrukci. Není divu, konečně si mohou dopřát bydlení pouze pro sebe, podle svých...  celý článek

Hned za vstupem je po pravé straně kuchyňská linka, vlevo šatní skříň, které...
Jak se žije v miniaturním bytě o velikosti vagonového kupé

Zařídit byt s plochou 16 metrů čtverečních pro dvě dospělé osoby byl doslova nadlidský úkol. Architekti se však tohoto úkolu zhostili se ctí.  celý článek

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti...
Hotovo, parcela je volná. Z domu na Václavském náměstí nic nezůstalo

Na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze už skončila demolice nadzemní části rohového domu č. 47. Parcela se připravuje k stavbě skleněného...  celý článek

1
Věčně opilý soused je vulgární a vše mu vadí. Z bytu se mu line zápach

Bydlím v brněnském činžáku, do kterého se před rokem nastěhoval starší soused, který chodí domů opilý, je vulgární a vadí mu vše, co je umístěné na společné...  celý článek

Další z rubriky

Dominantu odpočivného prostoru tvoří nádherný dřevěný trámový strop ze starého...
Pořídili si k rodinnému domu wellness ze dřeva starého mlýna

Když si manželé pořídili typový dům nedaleko Hradce Králové, byli spokojeni. Ale jen na chvíli, zjistili, že by mohli bydlet lépe. A tak s architektem stavbu...  celý článek

Kemp Nedamov stojí na Kokořínsku od 70. let minulého století.
Autokemp Nedamov v Dubé vstal z mrtvých. Oživení pokračuje

Na Kokořínsku stojí od 70. let autokemp Nedamov u Dubé. V roce 2013 se areál zbavil nevyhovujících chatek a nahradil je stylovými domky od architektonického...  celý článek

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti...
Hotovo, parcela je volná. Z domu na Václavském náměstí nic nezůstalo

Na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze už skončila demolice nadzemní části rohového domu č. 47. Parcela se připravuje k stavbě skleněného...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.