Prodejte byt přes internet. Bez provize a realitního makléře

  1:00
Staňte se makléřem. Vlastní nemovitosti můžete zdarma nabízet na specializovaných serverech, zkusit si můžete i on-line aukci, na prohlídky se vám budou zájemci hlásit elektronicky.
Na specializovaných webech můžete prodávat nemovitosti bez provize

Na specializovaných webech můžete prodávat nemovitosti bez provize

Měli dobrý nápad a využili nechuti prodávajících platit realitkám tučné provize. Vytvořili chytré webové stránky, které prezentují jako virtuální realitní kanceláře, na nichž může člověk prodávat nebo pronajímat (a pochopitelně i kupovat) svou nemovitost zadarmo.

K tomu Bezrealitky.cz, která vznikla loni v říjnu, a od letošního května i Realista.cz nabízejí za úplatu speciální balíčky služeb. Je ale jen na zájemcích, zda je využijí, inzerce nemovitostí na webu jimi podmíněna není.

Balíčky nabízejí služby, které jsou pro bezpečný obchod s nemovitostmi důležité, například sepsání smlouvy, profesionální nafocení nemovitosti, poradu s právníkem, úschovu peněz nebo přípravu dokumentů pro vklad na katastr nemovitostí. Finanční poradenství, ať už jde o vyřízení úvěru na koupi či sjednání pojištění, je již opět zdarma.

Prodáváte-li v Praze nemovitost alespoň za dva miliony, vyplatí se vám to, protože sto tisíc korun (což je obvyklá pětiprocentní provize realitních kanceláří) při prodeji dvoumilionové nemovitosti, a tolik stojí v hlavním městě už i jednopokojový byt, za tyto služby nedáte.

Většinou se vejdete do dvaceti tisíc. Musíte si ale uvědomit, že samotná práce realitního makléře, včetně obíhání úřadů, zůstane na vás.

Jak to funguje
Proč si mohou tyto firmy dovolit fungovat v podstatě bez provize? Jde o inteligentní marketingový tah, kdy klientům říkají, že je nebudou obtěžovat telefonáty makléřů z desítek realitních kanceláří, ale přijdou jim nabídky od přímých zájemců, což je pravda.

Na to lidé slyší a dobrovolně do databází vkládají své nabídky bytů a domů. Orientace na webových stránkách není obtížná, stejně jako vkládání a ovládání účtu.

Bezrealitky. cz připravuje jako bonus cenovou mapu jednotlivých lokalit v celé zemi, což laického prodejce navede na rozumnou cenu, za kterou svou nemovitost skutečně prodá.

Realista.cz zase nabízí (opět nemusíte využít) za pět set korun nabídku ceny pro konkrétní nemovitost. Firmy se tak vyhnou provozu drahých kamenných kanceláří a nepotřebují desítky realitních poradců.

Protože ale dobře vědí, že lidé jsou již při prodejích nemovitostí opatrní, nabízejí za úplatu další právní a poradenské služby, a z toho žijí.

Například Bezrealitky.cz má nyní v databázi zhruba tři a půl tisíce domů a bytů. "Měsíčně se přes náš server prodá či pronajme na tři sta padesát nemovitostí,“ tvrdí marketinková ředitelka Bezrealitky.cz Božena Zbranková.
Za nejdražší balíček doprovodných služeb, v němž je připraveno veškeré sepsání smluv, advokátní úschova peněz i vyřízení na katastrálním úřadě, zaplatíte podle Zbrankové necelých šestnáct tisíc korun.

U Realisty neboli chytré realitky, jak si tento server říká, zaplatíte za zajištění dokumentace, prověření vlastnických práv, sepsání smluv, právní poradenství a návrh na vklad necelých dvanáct tisíc.

Tyto firmy dovedou zajistit i další služby, například notářskou úschovu, znalecký odhad (důležitý pro získání hypotéky) a podobně.

Můžete zkusit i aukci
U Realisty.cz je zajímavý také online systém vyhlašování prohlídek a přihlašování se na prohlídky. "Stanoví datum, čas odkdy dokdy chce mít prohlídky, a kolik zájemců může najednou do bytu přijít. Realista sám vygeneruje rozvrh prohlídek, který se potom ukazuje zájemcům u profilu nemovitosti,“ popisuje službu obchodní ředitel Michal Hora.

Při kliknutí na příslušné tlačítko pod profilem nemovitosti se zájemcům zobrazí volné termíny a jedním kliknutím se na prohlídku mohou přihlásit. Majiteli se samozřejmě všechna přihlášení zobrazují. Další specialitou jsou takzvané on-line aukce, za něž ovšem zaplatíte tři sta korun.

Majitel může vyhlásit až na čtyřicet dní aukci na prodej nebo pronájem a u nemovitosti se objeví vyvolávací cena a údaj, že je dům či byt v aukci.

Zájemci posílají majiteli nabídky, aniž by ovšem věděli, kolik nabízejí jiní. "Svá podání, která stojí třicet korun, zaplatí jednoduše pomocí SMS. Majiteli se po celou dobu aukce zobrazují jednotlivé nabídky," vysvětluje ředitel.

Jednoprocentní provize - zajímavá alternativa
Podobně funguje také Jednoprocento.cz. V tomto případě ale nejde o bezplatný portál, na němž si prodávající vystavuje svou nemovitost sám, ale o realitní kancelář, která své služby nabízí za jednoprocentní provizi.

Jde o produkt, který realitní kancelář Mexus Co. převzala z Kanady. "Pokud s námi klient uzavře exkluzivní smlouvu, což znamená, že tři měsíce nebude svou nemovitost prodávat přes jinou kancelář, prodáme jeho nemovitost za tuto provizi,“ vysvětluje jednatelka společnosti Hana Zajíčková. V tomto případě se ale o vás stará makléř, sami nemusíte dělat nic.

Poradce přijede, prohlédne nemovitost, ocení ji, nafotí byt či dům a stará se o inzerci, podobně jako v každé jiné realitní kanceláři. Za další právní servis se ale platí zvlášť, a to podobné ceny jako u předchozích serverů.

"Nabízíme tuto službu, protože jsme zjistili, že lidé mají často vlastního právníka, finančního poradce a podobně a nechtějí za tyto služby platit v klasické provizi, když je pak ani nevyužijí. My proto nabízíme profesionální základ za jedno procento,“ dodává Zajíčková.
Autoři:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům na magickém místě Jizerských hor je stabilní a bezpečný i díky konstrukci

21. března 2024

Tak osamělý, jak je to jen možné, a tak společenský, jak je to nutné. Přesně takový je dům v...

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...