Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

V Praze koupíte i byt za milion. Ale bude to vybydlená garsonka

  1:00aktualizováno  1:00
Na portálech s nemovitostmi lze nyní najít i byt za 895 tisíc, měří však jen 16 metrů čtverečních. Připlatit si musíte v novostavbě, nebo chcete-li bydlet ve větším. Za milion korun se toho v metropoli moc pořídit nedá.
Levné byty do jednoho milionu se dají sehnat v panelových sídlištích. Ilustrační snímek

Levné byty do jednoho milionu se dají sehnat v panelových sídlištích. Ilustrační snímek | foto: Michal Klíma, MAFRA

Mám na účtu milion korun a chci si za něj koupit byt v Praze. Uspěji? Pod mostem s největší pravděpodobností sice neskončíte, ale nabídka bytů, do níž se v metropoli s milionovým stropem vejdete, je značně omezená.

Podle průzkumu, jež pro MF DNES zpracovala společnost Jones Lang LaSalle, s milionem v kapse dosáhnete jen na starší byty o velikosti 20 až 30 metrů čtverečních, přičemž půjde o garsonku či byt 1+kk.

Může se hodit

Hledáte levný byt v Praze? Vybírejte z široké nabídky bytů na Reality.iDNES.cz.

"Většinou jde o byty v panelových domech, občas i v cihlových, nicméně tam bývají velice často negativa v podobě rušné ulice, bytu v přízemí či v prvním patře nebo v družstevním vlastnictví," popisuje Ondřej Novotný, analytik Jones Lang LaSalle. "Navíc čekejte lokalitu jako okraj Prahy s horší dopravní dostupností do centra či sídliště," doplňuje.

Zatímco největší pražské realitní kanceláře, jako je Re/max či Century 21, byty do milionu korun ve své nabídce nemají, na realitních portálech, například na reality.idnes.cz, budete o něco úspěšnější.

Ceny velmi malých garsonek zde začínají už na osmi stech tisících korun. Jen pro příklad: garsonka o 16 metrech na Smíchově se prodává za 895 tisíc korun, byt 1+kk o 19 metrech na Černém Mostě stojí 999 tisíc korun.

Za milion sedm let v nájmu

"Když už na nabídku za milion narazíte, budou to ale totálně vybydlené byty nebo byty ve sklepních prostorech," říká Martin Hofmann z realitní kanceláře Re/max. Podle něj se teď cena garsonek v Praze pohybuje kolem 1,3 – 1,4 milionu korun. A Petr Kouba z Century 21 mu přikyvuje. "Třiatřicet tisíc korun za metr čtvereční je v Praze dost nereálné," doplňuje Kouba. S bytem v novostavbě nepočítejte vůbec.

Čím víc peněz se rozhodnete na bydlení v Praze uvolnit, tím logicky můžete mít byt lepší. Když svůj rozpočet zdvojnásobíte, rozšíří se i nabídka. Starší byty budou větší a v dostupnosti metra a získáte i výběr v rámci novostaveb.

Pokud byste se onen milion rozhodli investovat do nájemního bydlení, tak třeba v Praze 6 byste v šedesátimetrovém bytě mohli žít zhruba sedm let. S tím, že každý měsíc dáte za nájem 11 892 korun.

Radek Brila z realitní kanceláře Team realitních makléřů, která se specializuje na Prahu a okolí, potvrzuje, že čas od času u něj opravdu někdo shání byt za milion korun. "Ale jedná se opravdu o malometrážní byty, které na bydlení nestačí. Druhou skupinou, kdy se vejdete do milionu, jsou pak družstevní byty," říká Brila.

Nicméně upozorňuje na zádrhel, na nějž by si lidé měli dát pozor: ke zdánlivě levnému bytu se váže ještě vysoké "nájemné". "Kupní cena je třeba 950 tisíc, ale je třeba postupně družstvu splácet anuitu, která může činit třeba 300 tisíc korun," vysvětluje Brila.

Co si v Praze můžete koupit za...

  • 1 milion korun
    * jen starší byty o velikosti do 30 m² většinou na okraji Prahy
  • 2 miliony korun
    * starší byty do 70 m² v panelových sídlištích v Praze, obvykle na metru
    * nové byty nižšího a středního standardu do 40 m² v lepších lokalitách
  • 3 miliony korun
    * starší byty až do 100 m² v panelových domech nebo cca do 50 m2 v cihlových domech v okruhu centra
    * nové byty středního standardu do 70 m² v horších lokalitách
  • 5 milionů korun
    * starší byty 90–120 m² v horších lokalitách
    * cca 50–70 m² v dobrých rezidenčních lokalitách





Nejčtenější

Hned za vstupem je po pravé straně kuchyňská linka, vlevo šatní skříň, které...
Jak se žije v miniaturním bytě o velikosti vagonového kupé

Zařídit byt s plochou 16 metrů čtverečních pro dvě dospělé osoby byl doslova nadlidský úkol. Architekti se však tohoto úkolu zhostili se ctí.  celý článek

Uvnitř třípodlažního domu se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je kromě...
Rodinné sídlo se utápí v borovém lese. Snový domov je dokonalým úkrytem

V lesích nedaleko litevského Kaunasu stojí vila s bazénem. Oázu z lakované oceli si nechali postavit manželé se třemi dětmi. Uvnitř domu má rodina prostorný...  celý článek

Mlýn pochází už z roku 1767. Původně dvoupodlažní stavba se během doby...
Unikátní mlýn funguje jako za starých časů, stojí už 250 let

Novou atrakcí pro turisty se v Krkonoších stává Janatův mlýn v Buřanech na Semilsku. Letos slaví 250 let od první zmínky o jeho stavbě, patří mezi národní...  celý článek

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti...
Hotovo, parcela je volná. Z domu na Václavském náměstí nic nezůstalo

Na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze už skončila demolice nadzemní části rohového domu č. 47. Parcela se připravuje k stavbě skleněného...  celý článek

Prostor v rodinném domě zatím majitelé používají jako sklad.
Ze skladu, jehož dispozice vypadá jako porce pizzy, vznikne garsonka

Malý, ale šikovný. Tak by si představovala své bydlení dvaadvacetiletá Katka. Chce si zrekonstruovat nebytový prostor, který je součástí rodinného domu....  celý článek

Další z rubriky

Dominantu odpočivného prostoru tvoří nádherný dřevěný trámový strop ze starého...
Pořídili si k rodinnému domu wellness ze dřeva starého mlýna

Když si manželé pořídili typový dům nedaleko Hradce Králové, byli spokojeni. Ale jen na chvíli, zjistili, že by mohli bydlet lépe. A tak s architektem stavbu...  celý článek

Vzorová individuální pasivní dřevostavba firmy Lucern v Levíně u Berouna má...
Konec zmatků v dřevostavbách aneb jednoduchá vysvětlení složitých pojmů

Chcete-li se něco dozvědět o technologii dřevostavby, která se vám líbí, zavalí vás lavina technických pojmů. Abyste se v ní neudusili, pomůže vám slovník těch...  celý článek

Design a vyznění moderní dřevostavby určil pozemek a orientace ke světovým...
Postavili si dřevostavbu přezdívanou hausbót. Bydlení si v ní užívají

Místo, na němž dnes stojí moderní dům z modřínového dřeva architekta Michaela Malysy a jeho rodiny, o sobě dalo vědět zhruba před šesti lety zcela náhodou...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.