Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Ceny bytů jsou na samém dně, tvrdí developeři. Výprodeje nechystají

  1:00aktualizováno  1:00
Nemovitosti z let 2008 a 2009 jsou dražší než nově postavené. Developeři však zatím o významných slevách neuvažují. Očekávají totiž zvýšený zájem kupujících a nechtějí se slevami přijít předčasně.
Ilustrační foto.

Ilustrační foto. | foto: Profimedia.cz

Zvýšení daně z přidané hodnoty z 10 na 14 procent příští rok a v roce 2013 na 17,5 procenta ještě neznamená, že se skutečně zdraží nemovitosti. Záleží také na inflaci, velikosti nabídky a kupní síle. Podle developerů jsou nyní ceny nemovitostí k bydlení na samém dně. Trh se pomalu vzpamatovává z uplynulých let, kdy zaznamenal největší propad.

"Za letošní první čtvrtletí se podle našich statistik v Praze prodalo celkem 781 nových bytů, loni to bylo 666 bytů. Předpokládáme, že by se letos mělo v Praze prodat zhruba 3 000 až 3 500 nových bytů. Loni se jich prodalo 2 691," uvádí Evžen Korec, ředitel developerské společnosti Ekospol.

Vyšší daň, vyšší zájem

Tu pravou vlnu zájmu však developeři teprve čekají. To až se rozhodne, jestli bude opravdu od příštího roku platit vyšší DPH. I když takový boom, jaký byl v roce 2007, tedy před zvýšením DPH z 5 na 9 procent, nikdo nepředpokládá. Přece jen je trh v daleko jiné kondici.

Ilustrační foto.

Poptávka tehdy jednoznačně převyšovala nabídku, rostly ceny, lidé měli dost peněz a skoupili, co bylo. Nyní je situace jiná, bytů je hodně a lidé se do nakupování nehrnou. Buď už bydlení mají, nebo na ně nemají peníze.

A tady nastává paradoxní situace, kdy spolu soupeří dražší byty postavené v letech 2008 a 2009 a levnější byty loňské. Avizované zvýšení DPH by mohlo zvýšit zájem a pomoci developerům starších ležáků se zbavit, proto zatím neuvažují ani o výrazných slevách.

Platba předem? Pozor, abyste nebyli bez bytu i bez peněz

Jak reagují developeři? Podle Michala Kociána ze společnosti Finep se budou snažit klientům usnadnit život tím, že jim umožní doplatit zůstatek ceny bytu ještě před zavedením vyšší daně.

Mohlo by vás zajímat

Uvažujte o koupi bytu? Nyní máte nejlepší příležitost si přes Reality.iDNES.cz pořídit nové bydení za příznivé ceny.

Celou kupní cenu zaplatit ještě letos a ještě navíc tříprocentní slevu nabízí Ekospol, přitom možnost koupit byty ještě se "starou" daní se vztahuje i na bytové projekty s termínem dokončení v roce 2012.

I Central Group garantuje do konce roku sníženou DPH u všech svých bytů a domů. A to u dokončených, ve stadiu výstavby i u těch nově zařazených do nabídky, kde výstavba ještě ani nezačala.

Odborníci však varují před přílišnou zbrklostí. Zaplatit totiž celou sumu za něco, co je jenom na papíře,může být daleko dražší než ušetřená necelá čtyři procenta.

Jak se změní ceny

Zvýšením DPH z 10 na 14 a nakonec na 17,5 % zdraží nové nemovitosti a stavební práce. Jak se to projeví na cenách?

byt, dům
2011      1 000 000
2012         +36 000
2013         +68 000

rekonstrukce koupelny
2011          80 000
2012          +2 880
2013          +5 440

výměna oken
2011        150 000
2012          +5 400
2013        +10 200

zateplení domu
2011        350 000
2012        +12 600
2013        +23 800

Ceny v korunách, navýšení vzhledem k roku 2011

Zdroj: propočty MF DNES





Nejčtenější

Uvnitř třípodlažního domu se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je kromě...
Rodinné sídlo se utápí v borovém lese. Snový domov je dokonalým úkrytem

V lesích nedaleko litevského Kaunasu stojí vila s bazénem. Oázu z lakované oceli si nechali postavit manželé se třemi dětmi. Uvnitř domu má rodina prostorný...  celý článek

Emauzy. Na klášter a kostel dopadly tři ničivé zápalné pumy, každá o váze 227...
Zmizelá krása Česka. Když záhuba stavebních skvostů bolí

Když v srpnu 1881 vyhořelo Národní divadlo, matka malířky Zdenky Braunerové napsala Antonínu Chittussimu: „Plakala jsem jako dítě. V Čechách bylo v té chvíli...  celý článek

Prostor v rodinném domě zatím majitelé používají jako sklad.
Ze skladu, jehož dispozice vypadá jako porce pizzy, vznikne garsonka

Malý, ale šikovný. Tak by si představovala své bydlení dvaadvacetiletá Katka. Chce si zrekonstruovat nebytový prostor, který je součástí rodinného domu....  celý článek

Mlýn pochází už z roku 1767. Původně dvoupodlažní stavba se během doby...
Unikátní mlýn funguje jako za starých časů, stojí už 250 let

Novou atrakcí pro turisty se v Krkonoších stává Janatův mlýn v Buřanech na Semilsku. Letos slaví 250 let od první zmínky o jeho stavbě, patří mezi národní...  celý článek

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti...
Hotovo, parcela je volná. Z domu na Václavském náměstí nic nezůstalo

Na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze už skončila demolice nadzemní části rohového domu č. 47. Parcela se připravuje k stavbě skleněného...  celý článek

Další z rubriky

Kemp Nedamov stojí na Kokořínsku od 70. let minulého století.
Autokemp Nedamov v Dubé vstal z mrtvých. Oživení pokračuje

Na Kokořínsku stojí od 70. let autokemp Nedamov u Dubé. V roce 2013 se areál zbavil nevyhovujících chatek a nahradil je stylovými domky od architektonického...  celý článek

Design a vyznění moderní dřevostavby určil pozemek a orientace ke světovým...
Postavili si dřevostavbu přezdívanou hausbót. Bydlení si v ní užívají

Místo, na němž dnes stojí moderní dům z modřínového dřeva architekta Michaela Malysy a jeho rodiny, o sobě dalo vědět zhruba před šesti lety zcela náhodou...  celý článek

Na londýnské Euston Road vznikne tři metry úzká budova, kterou navrhlo...
Luxusní dům bude mít šířku jen tři metry, postaví jej totiž v uličce

Boj o pozemky ve velkých městech končívá i použitím parcel a proluk, kde by ještě před pár lety nikoho nenapadlo stavět. To je i případ domu se šířkou tři...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.