Může se hoditMáte problémové sousedy? Najděte si lepší bydlení na Reality.iDNES.cz. |
Problémem není jen jejich byt, ale také balkon, ze kterého se line zápach k nám nahoru. Když otevřeme okna, vše k nám naleze. Do místností jsem nainstalovala vonítka a různé lapače pachu.
Nevábný odér zůstává v domě na chodbách a také ve výtahu. A to nemluvím o létě, kdy se vše ještě zhorší. Snažili jsme se o domluvu. Kdo byl trochu důraznější, dočkal se akorát nadávek a případně nepořádku před dveřmi. Netroufáme si dát se s nimi do křížku, bojíme se, že jsou psychicky nemocní. Dalo by se s tím něco dělat, ptá se čtenářka Marie.
Pošlete příběhSvůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení. |
Odstranění zdrojů zápachu lze nařídit soudně
"Zápach, který obtěžuje spolubydlící v domě, je jedním z dalších případů tzv. imisí, o kterých v § 127 hovoří občanský zákoník. I zde platí, že sousedé nesmějí další sousedy obtěžovat nad míru přiměřenou poměrům zápachem, ať pochází z jakýchkoliv zdrojů," vysvětluje advokátka Soňa Audesová.
Pokud jsou sousedé nájemníky bytu, je vhodné se obrátit přímo na pronajímatele a požadovat po něm zjednání nápravy. Tou může být i výpověď obtěžovatelů z nájmu bytu. Případně, pokud jste i vy v nájmu bytu u stejného pronajímatele a ten problém neřeší, můžete nárokovat slevu na nájemném.
Nepomůže-li to, nezbývá než se obrátit na soud s žalobou, kde vylíčíte všechny rozhodné okolnosti případu a doložíte je. "Zejména je důležité důkladně popsat, čím přesně sousedé obtěžují, a navrhnout soudu výslech dalších sousedů jako svědků. Soud pak po přezkoumání, zda skutečně došlo k porušení pravidel sousedského soužití, může toto rušení zakázat," dodává Audesová.
Nebudou-li sousedé rozsudek respektovat, může soud následně na váš návrh nařídit výkon rozhodnutí, a to na jejich náklady. "Tedy konkrétně může být nařízeno a provedeno odstranění zdrojů zápachu z bytu sousedů a za neuposlechnutí příkazu zdržet se šíření zápachu z nich samotných jim může být uložena i opakovaně pokuta."