Byt, do kterého jsem se přestěhovala, je ve vlastnictví města. Já jsem třetím nájemníkem. První se dohodl se sousedy, že satelit bude používat společně. Druhému "talíř" před oknem nevadil, protože byt pronajímal.
Já o příjem ze satelitu nestojím a odmítám se přes něj dívat z okna. Sousedi si satelit mohou dát před svá okna, ale to neudělali. Nechtějí se mým problémem zabývat, je dle nich nedůležitý, byť původně jsem se s nimi na tom dohodla. Nevím, jak se k tomuto sporu postavit, zda mohu satelit odstranit, aniž by na mne podali žalobu.
Když majitel satelit nepřemístí, je řešením sousedská žaloba
"V zásadě platí, že vlastník nesmí druhé vlastníky obtěžovat nad míru přiměřenou poměrům ani stíněním či bráněním ve výhledu. Stejně to platí i pro nájemce. Zároveň se vždy posuzuje, jaká je intenzita daného obtěžování, neboť proti sobě stojí dvě stejně hodnotná práva majitelů, uživatelů obou bytů," vysvětluje advokátka Soňa Audesová.
Pošlete příběh Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení. |
Na jedné straně je právo souseda na přijímání satelitního signálu a s tím související nainstalování satelitu na svém domě, na druhé straně právo výhledu z okna.
Bude třeba také zjistit, nakolik satelit výhled skutečně zabírá a zda je s ohledem na příjem signálu a další technické parametry vůbec možné jej přemístit jinam tak, aby nerušil ostatní sousedy. Roli bude bezpochyby hrát i to, že satelit byl na daném místě již dříve.
"V prospěch zoufalé čtenářky by pak mohl hovořit příslib sousedů satelit přemístit, zejména pokud se tato jednání vedla ještě před nastěhováním," říká advokátka.
"Výše uvedená kritéria by posuzoval a vyhodnocoval soud, pokud by se nájemkyně bytu na něj obrátila se sousedskou žalobou. Žaloba představuje jediný možný prostředek, kterým se lze umístění satelitu bránit, jestliže dosavadní snahy o dohodu se sousedy byly bez výsledku," uzavírá Audesová.
Jelikož satelit není majetkem čtenářky a zároveň ji jeho umístění nijak bezprostředně neohrožuje, není možné činit nápravu nevyhovujícího stavu svépomocí. Proto bude třeba se se sousedy buď znovu dohodnout, nebo vyčkat na výsledek soudního řízení a rozsudek.
