Soused nám tak zalesnil výhled, že musíme v domě celý den svítit

  1:00
Bydlíme na vsi ve starém domě postaveném přesně na hranici se sousedem. Z okna koukáme do jeho dvora a jiný soused zase kouká do našeho dvora - je to tak již staletí. Soused ale naše okno tak "zalesnil", že v kuchyni musíme svítit i přes den, píše Roman v příspěvku do seriálu Sousedské války.

Soused naše okno tak zalesnil, že musíme svítit i přes den. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Soused nikdy nebyl náš velký kamarád. Nechceme si způsobit nějaké velké problémy. Proto, než se za ním vydáme, chceme vědět, jakou máme šanci na vyřešení našeho problému. Nebo budeme už navždy v domě svítit od rána do noci?

Na dotaz čtenáře odpověděli dva odborníci, kteří se touto problematikou zabývají:

Ivan Koblása, makléř RE/MAX Synergy

Bohužel zdaleka nejde o ojedinělý případ. Variant řešení příliš není. Prvním logickým krokem je samozřejmě domluva se sousedem. Opora v zákonech dává za pravdu spíše poškozenému, proto bych doporučil využít znalost zákona a upozornil na to, že pokud nebude závada odstraněna, budete hledat řešení skrze úřady.

Kdo musí ostříhat živý plot?

1

Živý plot od sousedů prorůstá skrz a nejde o pár lístečků. Máme na pozemku metrové větve, které stíní a omezují nás. Soused se k problému staví laxně a dokonce prohlásil, že podle nového občanského zákoníku není jeho povinností plot stříhat, píše Jarka v příspěvku do seriálu Sousedské války.

Dle občanského zákoníku má-li vlastník pozemku rozumný důvod, může požadovat, aby se soused zdržel sázení stromů v těsné blízkosti společné hranice pozemků. Pokud již stromy vysadil nebo je nechal vzrůst, má právo žádat jejich odstranění.

Zákon přímo říká, že nestanoví-li jiný právní předpis nebo neplyne-li z místních zvyklostí něco jiného, platí pro stromy dorůstající obvykle výšky přesahující 3 metry jako přípustná vzdálenost od společné hranice pozemků 3 metry a pro ostatní stromy 1,5 metru. Výjimka, která však v tomto konkrétním případě není použitelná, by byla, pokud by byl na sousedním pozemku les nebo sad. Případně jednalo by se se o strom zvlášť chráněný podle jiného právního předpisu.

V případě, že to nebude reflektovat, tak zajděte na obecní úřad, kde je požádejte o součinnost při této věci. Jinak nezbývá, než se obrátit na soud.

Hana Grinacová, advokátka, AK Zrůstek, Lůdl a partneři

Pro výkon vlastnického práva platí obecně zásada, že každý má právo se svým vlastnictvím libovolně nakládat. Na druhou stranu s výkonem svého vlastnického práva nesmí nad míru přiměřenou rušit jiné osoby. Omezení vlastnického práva stíněním se podle platné právní úpravy považuje za tzv. imisi.

Pošlete příběh

Soužití v jednom domě nemusí být idylické, důležitá je ale komunikace mezi...

Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení.

To znamená, že vlastník pozemku, který je nad míru přiměřenou místním poměrům podstatně omezen v užívání svého pozemku, má právo domáhat se ochrany. Pokud soused vysázel nebo nechal vzrůst na svém pozemku stromy, které vlastníkovi stíní, pak přesně toto ustanovení splňuje.

Nový občanský zákoník přiznává omezení užívání pozemku stíněním zvláštní důležitost a výslovně říká (ust. § 1017), že vlastník pozemku může požadovat, aby soused odstranil vzrostlé stromy, má-li pro to vlastník pozemku rozumný důvod.

Doporučila bych vlastníkovi pozemku, který je stíněním omezován, vyzvat souseda, aby stromy odstranil. Pokud by soused výzvě nevyhověl, je možné obrátit se s návrhem na odstranění stromů na místně a věcně příslušný soud.

V této souvislosti je však nutno uvést, že soud zkoumá vždy každý případ individuálně s přihlédnutím ke konkrétním okolnostem. Musí totiž zvážit, zda skutečně dochází k obtěžování nepřiměřenému a zda toto obtěžování podstatně omezuje obvyklé užívání vlastníkova pozemku.

Pokud shledá opak, pak samozřejmě k odstranění stromů nedojde. Soud se bude také řídit zákonnou domněnkou, že stromy přesahující obvykle 3 metry výšky mohou být od společné hranice pozemků vysázeny 3 metry a ostatní stromy 1,5 metru. To platí ovšem za předpokladu, že z místních zvyklostí či jiné právní úpravy neplyne něco jiného.

Autor:

Na zdi máme páchnoucí žlutý flek. Sousedka hromadí odpad a my jsme zoufalí

1

Bydlíme v bytovém domě a vedeme spor se starší sousedkou, která nemá nikoho, kdo by se o ni...

Živý plot sousedů stíní celý náš dům. Máme být rádi, že se díváme do lesa

1

Sousedé si bez našeho souhlasu vysadili živý plot tak, že nám stíní všechna okna u našeho rodinného...

Na dvoře činžáku řádí místní partička. Techno a řev z jejich boudy nás ničí

1

Zrekonstruovali jsme si byt v činžovním domě a rádi bychom měli klid. Na dvoře si však někdo...

Soused svým chováním ohrožuje sebe i nás. Navenek hraje roztomilého staříka

1

Sousedovi je přes devadesát let, dosud fungoval normálně, ale poslední měsíce se jeho zdraví...

Sousedi sedí na balkoně a celý den řvou do mobilu. Hluk se nedá vydržet

1

Do vedlejšího bytu se nastěhovali nájemníci, kteří si na balkoně celý den vyřizují všechny své...

  • Nejčtenější

Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka

18. března 2024

Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...

Původní dům si odvezl kamarád. Pak si postavili nejlepší bydlení v životě

14. března 2024

Na svažitém pozemku pod lesem a s výhledem do kraje si manželé postavili dřevostavbu. Nejdřív ale...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V jednoduchosti je krása, moderní dřevostavba do Beskyd skvěla zapadla

16. března 2024

V malebném prostředí Moravskoslezských Beskyd stojí rodinný dům, který je dokonalým příkladem...

Svou dřevěnou chatu u Sázavy milují, inspiraci našli ve Finsku

12. března 2024

Kamila a Roman se svými syny vždy snili o útočišti, kde by mohli trávit víkendy a uniknout z...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sen o domě s velkou zahradou a výhledem se mu splnil, až když se ho vzdal

13. března 2024

Seriál Vždy jsem chtěl bydlet na kopci, nejlépe s výhledem na hory a zároveň vodu, odkud se ozývá křik...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Útulný interiér v pudrových barvách dokáže doslova pohladit

19. března 2024

Lidé se s oblibou stěhují do okolí větších měst, kde hledají klid, přírodu a také dostatek...

KVÍZ: Znáte bydlení nejslavnějších hvězd? Otestujte se

19. března 2024

I domy mají své osudy, slavné obyvatele či neopakovatelné události, které se v nich odehrály. Znáte...

Ze stěn staré chaty musela nejdřív pomocí písku zmizet akrylová barva

18. března 2024

Chata stará více než sto let rozhodně nebyla na „odpis“, jednu zásadní chybu ovšem měla. Tou bylo...

Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka

18. března 2024

Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...