Sousedé začali chovat prase. Příšerný zápach mi změnil život v peklo

  1:00
Sousedé z vedlejší řadovky chovají slepice, králíky a začátkem srpna si přivezli prase. Chlívek umístili pár metrů od mého domu. Prase kvičí, chrochtá a příšerně zapáchá. Není možné větrat, ani posedět na zahrádce, stěžuje si Eva v příspěvku, který jsme zařadili do seriálu Sousedské války.

Ochraně proti obtěžování zápachem nad míru přiměřenou se lze domáhat tzv. negatorní žalobou. | foto: Profimedia.cz

Dveře od chlívku jsou pořád otevřené a puch se neustále line ven. Směrem k domům. Soused navíc vynáší kejdu na pole, které je přímo naproti mému domu.

Před týdnem jsem za sousedy zašla a slušně je požádala: „pojďme věc vyřešit, pojďme se domluvit“. Navrhla jsem zavřít dveře od chlívku. To ale prý nelze, protože v něm jsou i vlaštovky. Můj další návrh byl, postavit mezi pozemky zeď ve výši chlívku dlouhou osm metrů a vysokou dva metry. Sousedé odpověděli, že to nepomůže.

Celková velikost mého pozemku včetně zastavěné plochy domu je 400 metrů čtverečních. Zahrádka má 150 metrů čtverečních. Pozemky sousedů mají rozlohu přes 2 tisíce metrů čtverečních.

Domnívám se, že by bylo slušné, aby se oni jako chovatelé postarali o případnou stavbu dělící zdi na jejich pozemku a za jejich náklady; nebo o přesun chlívu co nejdál od obytných budov. Jaké je možné řešení? ptá se Eva.

Rozhodne lokalita a její přiměřený zápach

„Tento případ je přímo ukázkový sousedský spor. Řešení soudní cestou nebývá nejpružnější, ale pokud není zbytí a rozumná domluva nikam nevede, je nutné maximalizovat šance na vyřešení. Dle § 1013 občanského zákoníku se lze ochrany proti obtěžování (zápachem) dovolat jen tehdy, jde-li o vnikání zápachu nad míru přiměřenou místním poměrům,“ vysvětluje Jan Adam Bauer, právní analytik serveru Katastr365.cz.

Pošlete příběh

sousedé

Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení.

Je tedy třeba posoudit, zda intenzita zápachu je v dané lokalitě přiměřená či nikoli, a to podle místních zvyklostí. Jinak bude zápach od domácího zvířectva posuzován na vesnici, kde je chov domácích zvířat obvyklý a každý by s jistou mírou zápachu měl tedy počítat a jinak v centru města, kde takový chov bude výjimkou a zápach by proto byl daleko pravděpodobněji posouzen jako nepřiměřený místním zvyklostem.

„V případném soudním sporu bude při stanovení toho, zda jde o obtěžování nad míru přiměřenou poměrům, vždy hrát významnou roli uvážení soudu a důraz bude kladen na řádné odůvodnění tohoto uvážení v rozsudku. Soud musí v první řadě zjistit, jaká je v dané věci míra přiměřená poměrům, tedy jaký je v dané lokalitě přiměřený zápach a následně rozhodnout, zda intenzita zápachu v daném případě tuto hranici překračuje či nikoli,“ upozorňuje Jan Adam Bauer.

Ochraně proti obtěžování zápachem nad míru přiměřenou se lze domáhat tzv. negatorní žalobou podanou k příslušnému soudu, v které bude požadavek, aby se sousedé zdrželi obtěžování zápachem nad přiměřenou míru.

Je pak ale na sousedech, jaké opatření zvolí k tomu, aby splnili povinnost uloženou soudním rozhodnutím. Nelze se tedy domáhat toho, aby sousedům bylo uloženo konkrétně něco vykonat. K řízení je příslušný okresní soud, v jehož obvodu se nachází předmětné pozemky.

Autor:

Na zdi máme páchnoucí žlutý flek. Sousedka hromadí odpad a my jsme zoufalí

1

Bydlíme v bytovém domě a vedeme spor se starší sousedkou, která nemá nikoho, kdo by se o ni...

Živý plot sousedů stíní celý náš dům. Máme být rádi, že se díváme do lesa

1

Sousedé si bez našeho souhlasu vysadili živý plot tak, že nám stíní všechna okna u našeho rodinného...

Na dvoře činžáku řádí místní partička. Techno a řev z jejich boudy nás ničí

1

Zrekonstruovali jsme si byt v činžovním domě a rádi bychom měli klid. Na dvoře si však někdo...

Světlíkem se táhne silný zápach marihuany. Mám jím zamořený celý byt

ilustrační snímek

Seriál Poslední měsíce se bytem začal táhnout zápach marihuany. Nepříjemný puch vychází ze světlíku...

V bytovém domě řádí turisté. Je možné výnosný byznys zarazit?

1

VIDEO Bydlím v Praze v domě v širším centru, kde se před covidem rozjel výnosný krátkodobý pronájem....

  • Nejčtenější

Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka

18. března 2024

Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...

Původní dům si odvezl kamarád. Pak si postavili nejlepší bydlení v životě

14. března 2024

Na svažitém pozemku pod lesem a s výhledem do kraje si manželé postavili dřevostavbu. Nejdřív ale...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V jednoduchosti je krása, moderní dřevostavba do Beskyd skvěla zapadla

16. března 2024

V malebném prostředí Moravskoslezských Beskyd stojí rodinný dům, který je dokonalým příkladem...

Svou dřevěnou chatu u Sázavy milují, inspiraci našli ve Finsku

12. března 2024

Kamila a Roman se svými syny vždy snili o útočišti, kde by mohli trávit víkendy a uniknout z...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sen o domě s velkou zahradou a výhledem se mu splnil, až když se ho vzdal

13. března 2024

Seriál Vždy jsem chtěl bydlet na kopci, nejlépe s výhledem na hory a zároveň vodu, odkud se ozývá křik...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Útulný interiér v pudrových barvách dokáže doslova pohladit

19. března 2024

Lidé se s oblibou stěhují do okolí větších měst, kde hledají klid, přírodu a také dostatek...

KVÍZ: Každý z těchto slavných domů má svůj jedinečný příběh. Otestujte se

19. března 2024

I domy mají své osudy, slavné obyvatele či neopakovatelné události, které se v nich odehrály. Znáte...

Ze stěn staré chaty musela nejdřív pomocí písku zmizet akrylová barva

18. března 2024

Chata stará více než sto let rozhodně nebyla na „odpis“, jednu zásadní chybu ovšem měla. Tou bylo...

Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka

18. března 2024

Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...