Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Praha varuje před falešnými poradci. Lákají je privatizované byty

  1:00aktualizováno  1:00
Na nájemníky privatizovaných bytů se v poslední době obracejí nejrůznější firmy s nabídkou, že jim za odměnu pomůžou vysoudit lepší nákupní cenu. Město před nimi ale varuje.

Město v privatizaci prodává pouze celé domy bytovým družstvům složeným z nájemníků. | foto: Profimedia.cz

Nájemníci asi čtyř tisíc bytů, které město prodává v rámci privatizace, by si měli dávat pozor na to, s kým jednají. Jsou totiž velmi lákavým "zbožím" pro nejrůznější poradenské a zprostředkovatelské firmy. Ty jim nabízejí pomoc při jednání s městem nebo s financováním. V některých případech ale volí podivné taktiky.

"Od září jednáme s deseti budoucími družstvy. A do toho přichází sdružení lidí, kteří ani nebydlí v těch domech a nabízejí nájemníkům, že jim dají lepší cenu, že napadnou náš soudně znalecký posudek na 17 tisíc korun za metr čtvereční s tím, že jim to vychází na 5 tisíc za metr," řekl radní pro bytovou politiku Ivan Kabický.

Opravdový poradce nechce peníze a neobchází byty

Na to konto se na magistrát začali obracet zmatení nájemníci. Město proto upozorňuje, že ať už je osloví kdokoliv a bude jim slibovat cokoliv, magistrát si na jednání žádné prostředníky nenajímá.

"Žádné další osoby či subjekty, ať už občanská sdružení, organizace či bytová družstva, která netvoří nájemci prodávaných domů, nemají oprávnění prodej bytového fondu zprostředkovávat," zdůraznil Kabický.

Lidé samozřejmě mají právo najmout si firmu na to, aby je zastupovala. Taková firma může pomoci s právním poradenstvím, případně zprostředkovat úvěr od banky. Měli by si však dát pozor, aby nenaletěli podvodníkům.

"Každý, kdo má zájem využít služeb hypotečního makléře, by si měl vždy ověřit, kolik smluv s bankami má. Zprostředkováváli někdo hypoteční úvěry pro jednu, dvě, tři banky, není to hypoteční makléř," radí Petra Horáková Krištofová z Asociace hypotečních makléřů.

Zbystřit by lidé měli také ve chvíli, kdy od nich makléř bude chtít peníze. "Hypoteční makléř je placen provizí od banky, kterou zastupuje. Vyžaduje-li platbu ještě od klienta, rychle pryč!" dodala Horáková Krištofová.

Odborníci ze Sdružení obrany spotřebitelů také radí, že opravdoví poradci obvykle neobcházejí jednotlivé byty a nenabízejí lidem své služby. Všechny podmínky prodeje bytů najdou nájemníci na webu www.praha.eu pod velkou červenou zarážkou privatizace.

Lidé tu najdou informace například o tom, jak se určuje kupní cena, jak celý proces prodeje probíhá – od kupní nabídky přes založení družstva až po koupi, i rady, jak založit bytové družstvo. Další informace lze získat také na telefonech
236 005 863 a 236 005 864.

Město v privatizaci prodává pouze celé domy bytovým družstvům složeným z nájemníků. Proto se musí nájemníci domluvit a založit družstvo. Když se lidé v rámci jednoho domu nedomluví a družstvo nevytvoří, zůstává vše při starém s tím, že se mohou kdykoliv připojit k dalším etapám privatizace v následujících měsících a letech.

Do privatizace se však nemusí zapojit všichni, ale alespoň 60 procent nájemníků. Ti družstvo založí a své sousedy, kteří se nepřidali, bude mít družstvo v nájmu.

Jak založit bytové družstvo

1. Pro založení družstva zákon vyžaduje konání ustavující schůze družstva, k té je třeba:

  • shromáždit členské přihlášky (přihlášky nájemníků)
  • vypracovat návrh stanov družstva, podle Obchodního zákoníku §226
  • zajistit přítomnost notáře
  • svolat ustavující schůzi
  • doručit pozvánku na ustavující schůzi všem budoucím členům (je vhodné navrhnout také správce vkladu, ale není to podmínka)

2. Ustavující schůze družstva:

  • určí výši zapisovaného základního kapitálu (min. 50 tisíc Kč)
  • schválí stanovy (nutné podmínky stanov jsou v Obchodním zákoníku v § 226)
  • zvolí představenstvo a kontrolní komisi
  • Průběh ustavující schůze se osvědčuje notářským zápisem

3. Družstvo vzniká zápisem do obchodního rejstříku. Před podáním návrhu na zápis musí být splacena alespoň polovina zapisovaného základního kapitálu. Návrh se podává na formuláři, který je dostupný na webu www.justice.cz.





Nejčtenější

Dům a zahrada Steffena Modracha v německém Naundorfu je něco mezi perníkovou...
Nadšenec si za sedm let postavil v Německu dům, který se všemu vymyká

Dům a zahrada Steffena Modracha v německém Naundorfu je něco mezi perníkovou chaloupkou a zjevením. Tento barevný dům je pokrytý tisíci kameny z duhových skel,...  celý článek

1
Žijí 60 let v klidu na vsi. Soused agresor je začal týrat šíleným hlukem

Rodiče sousedí se švagrem mé matky, který jim začal nadávat, vyhrožovat a je vulgární i na příbuzné a návštěvy. Poslední rok k tomu přidal týrání hlukem. Do...  celý článek

Některé příčky nebylo možné odstranit.
Jak se staví sen pro dvě děti: musel se vybourat strop až do krovu

Radek a Jindřiška žijí v pěstounské péči u babičky a dědy v domě starém více než sto let. Jenže dům ani jeho vybavení s dětskými pokoji nepočítal, sourozenci...  celý článek

Unikátní zdvihací systém myček ComfortLift, který umožňuje pohodlné nadzvednutí...
Myčka nádobí je lepší než služka: nereptá, šetří vodu a nic nerozbije

Úspora přibližně 60 procent vody a přibližně stejně energie na její ohřev v porovnání s ručním mytím nádobí pod tekoucí vodou. To je jeden z hlavních...  celý článek

Další z rubriky

Všechny stavebně cenné prvky v domě zůstaly zachovány a byly pečlivě...
Rekonstrukci historického domu oživila přístavba v moderním duchu

Každoročně se u nás provádí velké množství rekonstrukcí starších nemovitostí, ovšem jen málo z nich je tak koncepčně i technicky zvládnutých jako rekonstrukce...  celý článek

V Tower na pražské Pankráci (stav v lednu 2017)
Z původního Véčka na Pankráci zbyl jen obrys, říká Martin Jaroš

Nálepce pan Véčko se brání s tím, že na výstavbě nejvyššího a prvního českého obytného mrakodrapu na pražské Pankráci se podílí tým lidí. Martin Jaroš,...  celý článek

1
Soused přivrtal na náš dům dětské hřiště. Skluzavky odmítá odstranit

Na pozemku máme postavenou a řádně kolaudovanou zděnou technickou budovu. Soused si ze zadní strany této stavby, bez našeho vědomí, navrtal konstrukce dětského...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.