Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Praha varuje před falešnými poradci. Lákají je privatizované byty

  1:00aktualizováno  1:00
Na nájemníky privatizovaných bytů se v poslední době obracejí nejrůznější firmy s nabídkou, že jim za odměnu pomůžou vysoudit lepší nákupní cenu. Město před nimi ale varuje.

Město v privatizaci prodává pouze celé domy bytovým družstvům složeným z nájemníků. | foto: Profimedia.cz

Nájemníci asi čtyř tisíc bytů, které město prodává v rámci privatizace, by si měli dávat pozor na to, s kým jednají. Jsou totiž velmi lákavým "zbožím" pro nejrůznější poradenské a zprostředkovatelské firmy. Ty jim nabízejí pomoc při jednání s městem nebo s financováním. V některých případech ale volí podivné taktiky.

"Od září jednáme s deseti budoucími družstvy. A do toho přichází sdružení lidí, kteří ani nebydlí v těch domech a nabízejí nájemníkům, že jim dají lepší cenu, že napadnou náš soudně znalecký posudek na 17 tisíc korun za metr čtvereční s tím, že jim to vychází na 5 tisíc za metr," řekl radní pro bytovou politiku Ivan Kabický.

Opravdový poradce nechce peníze a neobchází byty

Na to konto se na magistrát začali obracet zmatení nájemníci. Město proto upozorňuje, že ať už je osloví kdokoliv a bude jim slibovat cokoliv, magistrát si na jednání žádné prostředníky nenajímá.

"Žádné další osoby či subjekty, ať už občanská sdružení, organizace či bytová družstva, která netvoří nájemci prodávaných domů, nemají oprávnění prodej bytového fondu zprostředkovávat," zdůraznil Kabický.

Lidé samozřejmě mají právo najmout si firmu na to, aby je zastupovala. Taková firma může pomoci s právním poradenstvím, případně zprostředkovat úvěr od banky. Měli by si však dát pozor, aby nenaletěli podvodníkům.

"Každý, kdo má zájem využít služeb hypotečního makléře, by si měl vždy ověřit, kolik smluv s bankami má. Zprostředkováváli někdo hypoteční úvěry pro jednu, dvě, tři banky, není to hypoteční makléř," radí Petra Horáková Krištofová z Asociace hypotečních makléřů.

Zbystřit by lidé měli také ve chvíli, kdy od nich makléř bude chtít peníze. "Hypoteční makléř je placen provizí od banky, kterou zastupuje. Vyžaduje-li platbu ještě od klienta, rychle pryč!" dodala Horáková Krištofová.

Odborníci ze Sdružení obrany spotřebitelů také radí, že opravdoví poradci obvykle neobcházejí jednotlivé byty a nenabízejí lidem své služby. Všechny podmínky prodeje bytů najdou nájemníci na webu www.praha.eu pod velkou červenou zarážkou privatizace.

Lidé tu najdou informace například o tom, jak se určuje kupní cena, jak celý proces prodeje probíhá – od kupní nabídky přes založení družstva až po koupi, i rady, jak založit bytové družstvo. Další informace lze získat také na telefonech
236 005 863 a 236 005 864.

Město v privatizaci prodává pouze celé domy bytovým družstvům složeným z nájemníků. Proto se musí nájemníci domluvit a založit družstvo. Když se lidé v rámci jednoho domu nedomluví a družstvo nevytvoří, zůstává vše při starém s tím, že se mohou kdykoliv připojit k dalším etapám privatizace v následujících měsících a letech.

Do privatizace se však nemusí zapojit všichni, ale alespoň 60 procent nájemníků. Ti družstvo založí a své sousedy, kteří se nepřidali, bude mít družstvo v nájmu.

Jak založit bytové družstvo

1. Pro založení družstva zákon vyžaduje konání ustavující schůze družstva, k té je třeba:

  • shromáždit členské přihlášky (přihlášky nájemníků)
  • vypracovat návrh stanov družstva, podle Obchodního zákoníku §226
  • zajistit přítomnost notáře
  • svolat ustavující schůzi
  • doručit pozvánku na ustavující schůzi všem budoucím členům (je vhodné navrhnout také správce vkladu, ale není to podmínka)

2. Ustavující schůze družstva:

  • určí výši zapisovaného základního kapitálu (min. 50 tisíc Kč)
  • schválí stanovy (nutné podmínky stanov jsou v Obchodním zákoníku v § 226)
  • zvolí představenstvo a kontrolní komisi
  • Průběh ustavující schůze se osvědčuje notářským zápisem

3. Družstvo vzniká zápisem do obchodního rejstříku. Před podáním návrhu na zápis musí být splacena alespoň polovina zapisovaného základního kapitálu. Návrh se podává na formuláři, který je dostupný na webu www.justice.cz.





Nejčtenější

Newyorský dům, ve kterém strávil dětství americký prezident Donald Trump,...
Prodej rodného domu Donalda Trumpa: luxusní rezidence to není

Dvoupodlažní dům v tudorovském stylu v newyorské čtvrti Queens, kde žijí převážně příslušníci vyšší střední vrstvy, má pět pokojů a dvě kuchyně. Pro prodej...  celý článek

Nejúčelnější částí domu je vnitřní nádvoříčko s dřevěnou cedrovou terasou.
Nejkrásnější řadový dům vystavěla architektka pro svou rodinu

Stará řadovka na předměstí Sydney nevypadala vůbec lákavě. Přesto ji architektka Laine Richardsonová koupila a pro svou rodinu celou přestavěla. Z nudného...  celý článek

V koupelně je vana Rosa s délkou 140 cm (Ravak) a umyvadlo ze stejné řady.
Rekonstrukce bytu, kde koupelna vystačí sotva pro jednoho

Kritickým místem při rekonstrukcích panelových bytů bývá zejména kuchyň a koupelna, jejichž rozměry neodpovídají současným standardům. To je i případ bytu,...  celý článek

Ložnice se od čistých nových prostor odlišuje. David ji zařídil klasickou...
Jak se bydlí sólistům. Zoufalé osamělce nečekejte

David, Eva, Hynek a Karel jsou dospělí a žijí sólo. Co pro ně jednočlenné bydlení znamená, přibližuje kniha Sami doma. Publikace, která vzešla ze studie...  celý článek

Do hlubokého šuplíku lze postavit například 16 piv, 8 plechovek a 8 stolních...
Chytrý konferenční stolek vám vychladí pivo a nabije telefon

Americká firma StoreBound představila chytrý konferenční stolek Sobro, který vám dokonale vychladí pivo. Mezitím k němu můžete připojit a dobít telefon a...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.