Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Pražany lákají levné domy za městem

  15:43aktualizováno  15:43
Praha - Nový rodinný dům na okraji Prahy stojí přibližně stejně jako byty v centru, někdy i méně. Stavebníci upozorňují, že laciné a rychle postavené domy na klíč nemusí být příliš kvalitní. Přesto je dělníci sotva stíhají stavět, jaký o ně mají lidé zájem. Domek postaví odborné firmy během pár měsíců, stačí mít alespoň jeden a půl až dva miliony korun.
Přibližně taková je cena těch nejlacinějších novostaveb. Ty nejnižší nabídky však většinou nezahrnují pozemek, jsou to řadové domky nebo už jsou hodně vzdálené Praze. Ale přece jen nabízejí více soukromí a klidu než některé sídlištní byty za stejnou cenu. Ovšem odborníci upozorňují, že právě narychlo postavené příbytky nemusí splnit očekávaný komfort.

"Když někdo přijde se třemi miliony, může získat i luxusně vybavený byt v centru. O kvalitě domků, které postaví za pár měsíců, trochu pochybuji," váhal nad nabídkami Pavel Jurča z Letenské realitní kanceláře. Uvedl, že domy z tradičních materiálů mají životnost kolem sta let. "Ovšem mnohdy nabízené finské nebo kalifornské typy bývají konstruované na úplně jiné podmínky, takže jejich životnost může být poloviční," řekl Jurča. Přesto se společnosti, které stavby na klíč nabízejí, shodují, že o domky v ceně kolem dvou až třech milionů mají Pražané velký zájem. "Lidé je kupují ještě, než stojí. Předvedeme jim projekt v kanceláři a oni složí zálohu," potvrdil Filip Hnátek z New World Reality.

Stavební firmy se shodují, že díky rozšířenému využívání stavebního spoření a hypotečních úvěrů se pražské rodiny usazují ve vlastních domech. "Aby ušetřili, nemusí se hned stěhovat na zapadlou samotu. K dispozici jsou i lokality cenově velmi příznivé a z Prahy dostupné hromadnou dopravou," tvrdí Markéta Bindicsová ze Stavební společnosti Knetl. Tato firma v současné době nabízí lokality na sever od Prahy - například Předboj, Velké Přílepy nebo Černošice na jihozápadě.

"Požadavky Pražanů jsou velmi individuální, ale zájem lidí odejít z města ven je v poslední době značný. Navíc většina lokalit je snadno dostupná, což je jedna z hlavních podmínek, které si zájemci o domy kladou," potvrdila současný trend v bydlení Ivana Dvořáková ze společnosti Lidové domy, která staví v Květnici na východním okraji Prahy. Za cenu přes dva miliony však nemusí kupovat jen novostavbu. "Za tuto částku se dá koupit i starší dům kolem Prahy, ovšem většinou vyžaduje rekonstrukci.

Jsou ale lidé, kteří vyhledávají jen byty," upozornil Jan Petřek, pracovník pražské společnosti s názvem Omega Reality. Majitelé domů jsou na veškeré opravy sami, takže musí například našetřit na novou střechu. "Horní hranice ceny za metr čtvereční kvalitní střechy je asi patnáct set korun," odhadl Pavel Jurča z Letenské realitní. V bytech se skládá na společnou střechu více domácností. "Někteří lidé, třeba svobodný muž, si raději koupí byt, který nemusí nijak zvlášť opravovat a kdykoli ho může prodat. O dům se přece jen musí více starat, aby neztrácel hodnotu," uvedl Jurča.

Projekty lze upravit, stojí to desítky tisíc

Laciné domy se často jeden druhému podobají. Firmy mají totiž jen omezený počet projektů, z nichž si zákazníci mohou vybrat. Pochopitelně si lze objednat stavbu podle vlastních představ takzvaně na klíč, za to si však zájemci musí připlatit. Architektonická kancelář Křivka patří k těm, které nabízejí poměrně velký počet různých variant.

"Nabízíme projekty asi dvou set padesáti typů domů za dvacet až třicet tisíc korun. Když chtějí lidé posunout příčky, přidat nebo ubrat okna, připlatí pět až deset tisíc," uvedl Petr Diviš. Pak ovšem musí zájemci o bydlení ještě přidat dalších asi patnáct tisíc za to, že odborníci uzpůsobí tento projekt konkrétnímu pozemku a zakreslí na papír napojení na sítě či upraví terén. "Respektujeme, i když si lidé přinesou vlastní projekt, úpravy našeho vyjdou na desítky tisíc korun," uvedla Ivana Dvořáková ze společnosti Lidové domky.

I s individuálními požadavky jsou projekty tvořené na základě typizovaných staveb levnější než architekt, kterému klient diktuje svou představu celého domu. "Obvykle si architekt řekne o pět procent z nákladů na hrubou stavbu. U domu za tři miliony to je 150 tisíc," řekl Diviš.


 

Pražané dávají čím dál častěji přednost bydlení ve vlastních domech před byty

Autor:




Nejčtenější

Předpěstovaná vegetační rohož urychluje a usnadňuje pokládku.
Zelené střechy chrání domy před horkem, lze na ně získat i dotaci

Zelené střechy už dávno nejsou ničím výjimečným. Ve svých návrzích je mívají architekti stále častěji, používají se však i při rekonstrukcích a zateplení...  celý článek

Prostor v rodinném domě zatím majitelé používají jako sklad.
Ze skladu, jehož dispozice vypadá jako porce pizzy, vznikne garsonka

Malý, ale šikovný. Tak by si představovala své bydlení dvaadvacetiletá Katka. Chce si zrekonstruovat nebytový prostor, který je součástí rodinného domu....  celý článek

Emauzy. Na klášter a kostel dopadly tři ničivé zápalné pumy, každá o váze 227...
Zmizelá krása Česka. Když záhuba stavebních skvostů bolí

Když v srpnu 1881 vyhořelo Národní divadlo, matka malířky Zdenky Braunerové napsala Antonínu Chittussimu: „Plakala jsem jako dítě. V Čechách bylo v té chvíli...  celý článek

Měly to být jednoduché lyžařské chaty, které by se daly rozmontovat a snadno...
Jako z jiného světa. Opuštěná UFO vesnice na Tchaj-wanu roky chátrá

Měly to být jednoduché lyžařské chaty, které by se daly rozmontovat a snadno přesunout na jiné místo. Jak se dostaly z Finska na Tchaj-wan, není úplně jasné....  celý článek

Uvnitř třípodlažního domu se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je kromě...
Rodinné sídlo se utápí v borovém lese. Snový domov je dokonalým úkrytem

V lesích nedaleko litevského Kaunasu stojí vila s bazénem. Oázu z lakované oceli si nechali postavit manželé se třemi dětmi. Uvnitř domu má rodina prostorný...  celý článek

Další z rubriky

Kemp Nedamov stojí na Kokořínsku od 70. let minulého století.
Autokemp Nedamov v Dubé vstal z mrtvých. Oživení pokračuje

Na Kokořínsku stojí od 70. let autokemp Nedamov u Dubé. V roce 2013 se areál zbavil nevyhovujících chatek a nahradil je stylovými domky od architektonického...  celý článek

1
Příliš drahý flek. Koupili si byt v novostavbě se střechou jako cedník

Jitka s Adamem si pořídili byt v rok staré novostavbě v pražských Vysočanech. Nastěhovali se do bytu v posledním poschodí a užívali si nové bydlení. Klid však...  celý článek

Náměstí OSN je hlavním veřejným prostranstvím Vysočan, ale jeho současná podoba...
Centrum Vysočan. Pražské náměstí OSN se dočká zásadní proměny

S rekonstrukcí tramvajové tratě mezi zastávkou Na Břehu a odbočkou k vozovně Hloubětín se promění i náměstí OSN, které by se mělo stát centrem pražských...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.